2-16-4920/8

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Kohtujurist Laura Oha Määruse tegemise aeg ja koht

1. mai 2016, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-16-4920 Tsiviilasi XXXOÜ hagi XXX vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: XXXOÜ (registrikood XXX, asukoht XXX); Hageja lepinguline esindaja: Artjom XXX (isikukood XXX, e-post artjom.XXX@gmail.com); Kostja: XXX(isikukood 43702110370, elukoht Vormsi 12-38, 13913 Tallinn). Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses Resolutsioon
2. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt: 1.
3. Pooled lepivad kokku lõpetada kaasomand korteriomandile asukohaga XXX Tallinn registriosa nr-ga XXX selliselt, et anda hagejale kuuluv korteriomandi osa (1/4) kostjale, pannes kostjale kohustuse maksta hagejale tema osa eest hüvitis summas 12 000 (kaksteist tuhat) eurot. 1.
4. Kostja tasub hagejale 12 000 (kaksteist tuhat) eurot järgmiselt:
5. maiks 2016 4 000 (neli tuhat) eurot,
6. augustiks 2016 8 000 (kaheksa tuhat) eurot XXXOÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is. 1.
7. Kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud summade tasumisega viivitamise korral maksab kostja hagejale viivist 0,06% tasumisega viivitatud summalt päevas. 1.
8. Pooled lepivad kokku, et kostja menetluskulud jäävad kostja kanda. 1.
9. Kostja hüvitab hagejale menetluskulud summas 60 eurot (koos käibemaksuga) XXXOÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is 5 päeva jooksul alates kompromissi sõlmimisest. Ülejäänud hageja menetluskulud jäävad hageja kanda. 1.
10. Kostja poolt kompromissi korrektse täitmise korral vormistavad pooled hiljemalt 20 päeva pärast peale kogu kompromissisumma hageja arveldusarvele laekumist hageja korteriomandi osa kostjale üleandmiseks notariaalse asjaõiguslepingu. 1.
11. Pooled lepivad kokku, et kompromiss ei ole osadeks jagatav. 1.
12. Kostja poolt kompromissi mittetäitmisel on hagejal õigus esitada käesolev määrus sundtäitmiseks täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. 1.
13. Kostja poolt hagejale 12 000 euro tasumise korral loevad pooled kaasomandi lõpetamise vaidluse lõppenuks ega oma sellega seonduvalt teineteise suhtes pretensioone.
14. Menetlus asjas lõpetada.
15. Tagastada riigilõiv 150 (ükssada viiskümmend) eurot XXXOÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is.
16. Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 2 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on XXXOÜ hagi XXX vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 05.05.2016 edastasid pooled kohtule kompromissi, mis on omakäeliselt allkirjastatud hageja seadusliku esindaja ja kostja poolt. Kompromisslepingus pooled lepivad kokku lõpetada kaasomand korteriomandile asukohaga XXX Tallinn registriosa nr-ga XXX selliselt, et anda hagejale kuuluv korteriomandi osa (1/4) kostjale, pannes kostjale kohustuse maksta hagejale tema osa summas 12 000 (kaksteist tuhat) eurot. Kostja tasub hagejale 12 000 (kaksteist tuhat) eurot järgmiselt:
17. maiks 2016 4 000 (neli tuhat) eurot,
18. augustiks 2016 8 000 (kaheksa tuhat) eurot XXXOÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is. Eelnimetatud summade tasumisega viivitamise korral maksab kostja hagejale viivist 0,06% tasumisega viivitatud summalt päevas. Pooled lepivad kokku, et kostja menetluskulud jäävad kostja kanda. Kostja hüvitab hagejale menetluskulud summas 60 eurot (koos käibemaksuga) XXXOÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is 5 päeva jooksul alates kompromissi sõlmimisest. Ülejäänud hageja menetluskulud jäävad hageja kanda. Kostja poolt kompromissi korrektse täitmise korral hiljemalt 20 päeva pärast kogu kompromissisumma hageja arveldusarvele laekumist vormistavad pooled hageja korteriomandi osa kostjale üleandmiseks notariaalse asjaõiguslepingu. Pooled lepivad kokku, et kompromiss ei ole osadeks jagatav. Kostja poolt kompromissi mittetäitmisel on hagejal õigus esitada käesolev määrus sundtäitmiseks täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Kostja poolt hagejale 12 000 euro tasumise korral loevad pooled kaasomandi lõpetamise vaidluse lõppenuks ega oma sellega seonduvalt teineteise suhtes pretensioone. Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot. Kohtumääruse põhjendused 2 Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissleping on hageja seadusliku esindaja ja kostja poolt omakäeliselt allkirjastatud. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on pooltele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud, et kostja hüvitab hageja menetluskuludest 60 eurot, ülejäänud osas jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda. Kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 lühendavad menetlusosalised määruskaebuse esitamise tähtaega ja loevad kaebuse esitamise tähajaks 2 päeva, mistõttu käesolev kohtumäärus on edasikaevatav 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 300 eurot. Hageja taotlusel kuulub XXXOÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX Swedbank ASis tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot. (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik 3