2-16-1403/4

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Nele Seping Otsuse tegemise aeg ja koht

1. märts 2016, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-16-1403 Tsiviilasi XXXOÜ hagi OÜ XXX vastu üürivõla nõudes Tsiviilasja hind 1898,13 eurot Hageja XXXOÜ (registrikood XXX, asukoht XXX), lepingulised esindajad advokaat Triin Antsov ja vandeadvokaat Margus Arvisto (Advokaadibüroo Arvisto & Partnerid OÜ, Tornimäe 5, 10145 Tallinn, e-post triin.antsov@arvistopartners.ee; margus.arvisto@arvistopartners.ee) Kostja OÜ XXX(registrikood XXX, asukoht XXX), seaduslik esindaja XXX (e-post XXX; XXX) Kirjalikus menetluses Menetlusosalised ja nende esindajad Asja läbivaatamine Resolutsioon
2. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
3. Välja mõista kostjalt OÜ XXX hageja XXXOÜ kasuks võlgnevus 1898,13 eurot.
4. Menetluskulud jätta kostja OÜ XXX kanda.
5. Välja mõista kostjalt OÜ XXX hageja XXXOÜ kasuks menetluskulu summas 918,83 eurot (sh riigilõiv 225 eurot ja õigusabikulud 693,83 eurot).
6. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjale OÜ XXX tasuda hageja XXXOÜ kasuks menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
7. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1 p 2). Asjaolud Nõude aluseks on XXXAS ja kostja vahel 05.07.2014 sõlmitud äriruumi üürileping, mille kohaselt võttis kostja üürile aadressil XXX, Tallinn asuva hoone kolmandal korrusel äriruumi 305, tähtajaga kolm aastat. Ruum anti kostjale üle 11.08.
8. Hageja omandas kinnistu asukohaga XXX, Tallinn 2015 suvel, mille tulemusel läksid üürilepingust tulenevad üürileandja õigused ja kohustused üle hagejale. 5.10.2015 edastas hageja kostjale üürilepingu ülesütlemise avalduse, mille kohaselt ütles üürilepingu üles 31.01.
9. Avalduse sai kostja kätte 06.10.
10. 12.11.2015 teatas kostja, et vabastab ruumid 30.12.
11. 31.12.2015 seisuga oli kostjal hagejale tasumata 15.10.2015 arve nr 01415107 summas 1068,02 eurot, 15.11.2015 arve nr 01415118 summas 1131,53 eurot ja 15.12.2015 arve nr 01415128 summas 1120,58 eurot. 04.01.2016 sai hageja kostjalt posti teel rendipinna üleandmise akti, mille kohaselt oli ruum vabastatud 31.12.
12. Kostja palus arvestada viimaste arvete renditasu tagatisrahast summas 1422 eurot. 07.01.2016 edastas hageja kostjale kirja äriruumi üürilepingu lõpetamise kohta ja tasaarvestamise avalduse ja võlgnevuse nõude. Kostja võlgnevust tasunud ei ole. Edasikaebamise kord Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajalt tuleb tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE062200221059223099 Swedbankis, arveldusarvele nr EE571010220229377229 SEB Pangas, arveldusarvele nr EE513300333522160001 Danske Bank AS Eesti filiaalis või arveldusarvele nr EE221700017003510302 Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalis. Maksekorralduse selgituse reale tuleb märkida selgelt ja arusaadavalt: Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja, tsiviilasja number, milles kautsjoni tasutakse ja isiku nimi, kelle eest kautsjon tasuti. Maksedokument kautsjoni tasumise kohta või maksedokumendil olevad kõik andmed selle elektrooniliseks kontrollimiseks tuleb esitada kohtule. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. /allkirjastatud digitaalselt/ Nele Seping Kohtunik 2