2-15-14551/31

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Reet Allikvere, Ande Tänav, Kaupo Paal Määruse tegemise aeg ja koht 22.09.2016, Tallinn Tsiviilasja number 2-15-14551 Tsiviilasi HK (endine A) hagi IA vastu ühisvara jagamiseks Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 14.04.2016 otsus Tsiviilasja hind apellatsioonimenetluses 3 500 eurot Kaebuse esitaja ja kaebuse liik IA apellatsioonkaebus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: HK (isikukood XXXXXXXXXXX, elukoht XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Pille Pettai Kostja: IA (isikukood XXXXXXXXXXX, elukoht XXX), lepinguline esindaja Riho Viik Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON:

1. Tühistada Harju Maakohtu 14.04.2016 otsus.
2. Kinnitada alljärgnev kompromiss: 2.1 Jätta korteriomand, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriossa nr XXXXXXXX (katastritunnus: XXX) asukohaga XXX, 491/20235 mõttelisest osast kinnistust mille üldpind on 49,10 m2 ja mille tähistus plaanil on 30 (edaspidi korter), HK (endine A), isikukood XXXXXXXXXXX, ainuomandisse. 2.2 Jätta AS-ga Swedbank 30.11.2010 sõlmitud laenulepingust nr 10-082920-EL tulenev laenukohustus HK kanda. 2.3 Jätta korteri sisustus, st mööbel, pesumasin, külmkapp ja televiisor IA ainuomandisse ja seoses nimetatud asjade jätmisega IA omandisse HK-le hüvitist ei maksta. 2.4 IA kohustub korteri oma valdusest ja oma asjadest vabastama 30 päeva jooksul arvates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 2.5 HK tasub IA-le hüvitise summas 25 000 (kakskümmend viis tuhat) eurot (edaspidi hüvitis), mis on ainus ja lõplik rahasumma, mille HK on kohustatud IA-le tasuma. 2.6 HK tasub hüvitise IA poja MA arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXX, 30 päeva jooksul arvates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ja arvates päevast kui HK on kinnistusraamatusse kantud korteri ainuomanikuna vastavalt käesoleva kompromissi punktis 2.14 sisalduvale asjaõiguslepingule ja kinnistamisavaldusele ja eeldusel, et IA on korteri oma valdusest vabastanud. 2.7 IA loobub mistahes rahasummade hüvitamise nõuetest, mida ta on korteriga seoses kandnud kuni käesoleva kompromissi sõlmimiseni ja mida ta kannab kuni korteri vabastamiseni. 2.8 Kuni korter on IA valduses, kannavad pooled korteri kommunaalkulud võrdsetes osades. Pangalaenu maksed tasub HK. 2.9 Käesoleva kompromissi alusel jagatava ühisvara arvel teineteisele lepingus nimetamata rahalisi hüvitisi ei maksta. 2.10 Käesolev kompromiss on lõplik poolte ühisvara puudutav dokument, lõpetades kõik poolte ühisvara puudutavad vastastikused nõuded, mida ei ole nimetatud käesolevas kompromissis, sh kummalgi poolel ei ole rohkem nõudeid teise suhtes määratlemaks mingit vara ühisvarana või nõudmaks ühisvaraga või nende lahusvara arvelt tehtuga seotud hüvitisi ning nad ei oma ühisvarast tulenevaid, käesolevas kokkuleppes nimetamata nõudeid ning nad ei nõua muul alusel ühisvara jagamist. 2.11 Käesolev kompromiss on pärast selle kohtu poolt kohtumäärusega kinnitamist ja kohtumääruse jõustumist täitedokument ning õigustatud poolel on punkti 2.4 või 2.6 alusel õigus esitada täitmisavaldus kohtutäiturile, kui kohustatud pool on nimetatud punktides kokkulepitud kohustust rikkunud. 2.12 Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud tsiviilasjas jäävad poolte endi kanda. 2.13 Pooled hindavad korteri omandi üleandmise tehinguväärtuseks 25 000 eurot, mille alusel riigilõivu tasub HK. 2.14 HK ja IA on kokku leppinud selles, et senini poolte ühisomandis olnud korteriomand läheb HK ainuomandisse (asjaõigusleping). IA annab nõusoleku kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa nr XXXXXXXX teises jaos kehtiv omanikukanne, mille kohaselt on korteriomandi ühisomanikud HA (isikukood XXXXXXXXXXX) ja IA (isikukood XXXXXXXXXXX). HK palub kustutada registriosa nr XXXXXXXX senine omanikukanne ja teha uus omanikukanne, mille kohaselt kantakse kinnisasja ainuomanikuna sisse HK, isikukood XXXXXXXXXXX. 2.15 Pooled loobuvad käesolevaga kompromissist taganemise või selle ülesütlemise õigusest.
3. Tagastada IA apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust 150 eurot Õigusmenetluse Osaühing (registrikood 12876542) arveldusarvele nr EE
5. Tsiviilasja nr 2-15-14551 menetlus lõpetada. Edasikaebe kord Poolte kokkuleppe kohaselt saab kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitada 1 päeva jooksul käesoleva määruse kättetoimetamisest arvates. Ringkonnakohtu määruse põhjendused
6. 30.09.2015 esitas HK (endine A, hageja) Harju Maakohtule hagi IA (kostja) vastu, milles palus hagis taotletud viisil jagada poolte ühisvaraks oleva korteri Harju maakonnas, XXX 491/20235 mõttelisest osast kinnistust mille üldpind on 49,10 m2, hageja ja kostja ühisvaraks oleva laenukohustuse AS Swedbank ees laenulepingust nr. 10-082920-EL ning abielu kestel korterisse soetatud mööbli. Menetluskulud palus hageja jätta kostja kanda.
7. 14.04.2016 otsusega rahuldas Harju Maakohus hagi ühisvara jagamise nõudes. Kummagi poole menetluskulud jättis kohus nende endi kanda. 13.05.2016 esitatud apellatsioonkaebuses vaidlustas kostja maakohtu otsuse osaliselt, poolte ühisvarasse kuuluva korteri avalikul enampakkumisel müümise osas. Menetluskulud palus kostja jätta poolte endi kanda.
8. Pooled jõudsid kompromissile käesoleva kohtumääruse resolutsioonis märgitud tingimustel ning esitasid allkirjastatud kompromissi 20.09.2016 ringkonnakohtule kinnitamiseks.
9. TsMS § 430 lg 1 kohaselt lõpetab kohus menetluse, kui pooled sõlmivad kompromissi ja kohus kinnitab selle. Ringkonnakohtu hinnangul puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud TsMS § 430 lg 3 tähenduses. Apellatsioonimenetluses kompromissi kinnitamise tõttu tuleb TsMS § 645 lg 1 kohaselt tühistada esimese astme kohtu otsus ja asjas menetlus lõpetada.
10. Pooled on avaldanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ning leppinud kokku, et lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani.
11. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 kuulub IA-le tagastamisele pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust. Apellant on palunud kanda tagastamisele kuuluva riigilõivu selle maksnud isiku arvele. Riigilõivu apellatsioonkaebuse esitamisel tasus Õigusmenetluse Osaühing (reg.kood 12876542), seega tuleb pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot, kanda Õigusmenetluse Osaühingu arveldusarvele. (allkirjastatud digitaalselt) Reet Allikvere (allkirjastatud digitaalselt) Ande Tänav (allkirjastatud digitaalselt) Kaupo Paal