lg 1 lauses 2 sätestatud määras alates menetluskulusid välja mõistva lahendi jõustumisest kuni kohase täitmiseni. 4. Mõista VT-lt Osaühingu MAKET KINNISVARA kasuks välja ringkonnakohtus kantud menetluskulud 240 eurot. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb maksta viivist
lg 1 lauses 2 sätestatud määras alates menetluskulusid välja mõistva lahendi jõustumisest kuni kohase täitmiseni. Edasikaebamise kord Otsuse peale võib esitada kassatsioonkaebuse Riigikohtule 30 päeva jooksul otsuse kassaatorile kättetoimetamisest, kuid mitte pärast viie kuu möödumist otsuse avalikult teatavaks tegemisest. Hagimenetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Juhul kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel kassatsioonkaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. Asjaolud ja hageja nõue
lg 1 alusel väljamõistetavat summat vähendada vähemalt 50%, kuna enamusel kahju saanud korteriomanikel oli sõlmitud kindlustuslepingud. Kolmas isik III on kolme alaealise lapse ema ja sellise nõude esitamine kõigi teiste korteriomanike suhtes oli äärmiselt ebaõiglane.
Nõue esitati korteriühistu vastu ja hageja on selle korteriühistu liige. Hageja pidi tõendama, et kostja on kohustust rikkunud (
lg 1), kostja vastutab kohustuse rikkumise eest (
lg 1), hagejale on tekkinud kahju (
lg 1, § 128), kahju on hõlmatud rikutud kohustuse kaitse-eesmärgiga (
lg 2), rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (
Kostja pidi kahju hüvitamise kohustusest vabanemiseks tõendama, et rikkumine oli vabandatav (
Asjas leidis tuvastamist, et tulekahju põhjustanud elektripaigaldist ei õnnestunud tuvastada. Samuti ei olnud teada, mis põhjustas tulekahju tekitanud rikke. Kostja väitel paiknesid elektrikaabelduse šahtis mitmete ettevõtete elektripaigaldised, nt AS Starman, AS Eesti Telekom, Aktsiaselts Telset. Kostja väitis, et elektrikaabelduse šahtis asuvad elektripaigaldised ei kuulunud korteriomandite omanike kaasomandisse ja olid seega väljaspool kostja mõjupiire. Hageja ei tõendanud, milline elektripaigaldis ja mis põhjusel tekitas tulekahju. Asjas omas tähtsust, kas elektrikaabelduse šahtis asuvaid elektripaigaldisi saab lugeda korteriomanike kaasomandis olevateks. Riigikohtu praktika kohaselt on korteriomandite omanike kaasomandis ka korteriomandite ühiseks kasutamiseks vajalikud seadmed, mis on üks tervik ega saa olla jaotatud osadeks (vt nt Riigikohtu lahendid nr 3-2-1-155-14, p 12; nr 3-2-1-144-08, p 13; 3-2-1129-13, p-d 45 ja 48). Käesolevas asjas ei leidnud tõendamist, et tulekahju sai alguse elektripaigaldisest, mis kuuluks korteriomanike kaasomandisse. Kostja ei rikkunud kohustust sellega, et lubas paigaldada korteriomanikel elektrikaabelduse šahti erinevaid elektripaigaldisi. Hageja ei tõendanud, et kostja on hooldanud, vallanud või tellinud paigalduse kaabeltelevisiooni, interneti jms teenuste tarbimist võimaldavatele elektrikaabelduse šahti paigaldatud elektripaigaldistele. Samuti ei saanud nõustuda hageja seisukohaga, et kuna elektrikaabelduse šaht iseenesest on korteriomanike kaasomandis, siis see tekitas kostja vastutuse. Vaidlus puudus, et elektrikaabelduse šaht ei tekitanud tulekahju, vaid selles olev elektripaigaldis. Välistatud ei ole, et elektrikaabelduse šahtis asusid ka elektrikaablid, millega varustati kortereid elektrienergiaga. Korterelamu elektrisüsteem on üldjuhul korteriomanike kaasomandis (KOS § 1 lg 2). Samas hageja ei tõendanud, et tulekahju tekkepõhjuseks olid elektrikaabelduse šahtis asuvad elektrikaablid. Päästeameti andmetel sai tulekahju alguse oletatavalt rikkest elektripaigaldises. Isegi kui eeldada, et tulekahju tekkis paigaldisest või seadmest, mis kuulus korteriomanike kaasomandisse, siis hageja ei tõendanud kostjapoolset kohustuse rikkumist. Hageja ei toonud välja ega tõendanud, et kostja jättis tulekahju tekitanud kaasomandi esemele parandustööd tegemata või vajalikud kontrollid teostamata. Ainuüksi tulekahju tekkimine kaasomandi esemest ei tekitanud kostja vastutust. Hageja pidi välja tooma ja tõendama kostjapoolse kohustuse rikkumise. Kostja hoidis kaasomandi eset korrapäraselt korras. Tuvastamist ei leidnud kostja tegevust või tegevusetust, mida saaks kostjale tulekahju tekkimise põhjusena ette heita. Kostjal oli sõlmitud kolmanda isikuga V leping elektripaigaldise korrashoiu kohta vastavalt käidukavale. Kolmas isik I selgitas, et kostja on sõlminud hoolduslepingud pädevate firmadega kõigi tehnosüsteemide (sh elektrisüsteemi) hoolduseks ja täidetud on seadusest tulenevad kontrollnõuded (nt kontrollmõõdistamised, Päästeameti ülevaatused). Hagejal tuli 4 tõendada kostja kohustuse rikkumist, mis sai olla tulekahju tekkepõhjuseks. Tõendamata oli, et kostja jättis kaasomandieseme korrashoiu kohustuse täitmata. Kuna kostja kohustust ei rikkunud, ei käsitlenud kohus teisi kahju hüvitamise elemente. TsMS § 162 lg 1 kohaselt jäid maakohtus kantud menetluskulud hageja kanda. Kostja menetluskuludeks olid kahe lepingulise esindaja kulud 2190 eurot 39 senti (k/m-ga). Kolmanda isiku V menetluskuludeks oli lepingulise esindaja kulud 1479 eurot 83 senti (k/m-ta). Teistel kolmandatel isikutel menetluskulud puudusid. Kõik kostja ja kolmanda isiku V poolt maakohtus kantud kuludest ei olnud vajalikud ega põhjendatud. Arvestades asja olemust (tegemist ei ole keskmisest keerukama õigusvaidlusega), oli põhjendatud lugeda kostjale ja kolmandale isikule V osutatud õigusabi mõistlikuks tunnihinnaks maksimaalselt 120 eurot (k/m-ta) ja vastavalt sellele vähendada menetluskulusid. Kohtu hinnangul olid kostja vajalikud ja põhjendatud menetluskulud (6 h 55 min, sh 5 h 30 min x 120 eurot/h ja 1 h 25 min x 115 eurot/h) 987 eurot 48 senti (sh k/m 164 eurot 58 senti). Iseseisva nõudeta kolmanda isiku vajalikud ja põhjendatud menetluskulud olid (4 h 25 min x 120 eurot/h) 530 eurot. Apellatsioonkaebus 10. Hageja palub apellatsioonkaebuses maakohtu otsus tühistada ja teha uus otsus, millega hagi rahuldada. Juhul kui ringkonnakohus ei pea uue otsuse tegemist võimalikuks, saata asi maakohtule uueks läbivaatamiseks. Menetluskulud palus hageja jätta kostja kanda. Maakohus kohaldas ebaõigesti materiaalõiguse normi. Hageja nõuab kostjalt elektrikaabelduse šahtist alguse saanud tulekahju tagajärjel tekkinud kahju hüvitamist. Kuna korterelamu ühiseks kasutamiseks vajalik elektrikaabelduse šaht kuulub KOS § 1 lg-st 2 ja §-st 2 tulenevalt korteriomanike kaasomandisse, on kostjal KOS § 15 lg-te 5 ja 6 järgi mh kohustus tagada selle korrashoid ja tagada, et elektrikaabelduse šahti paigaldatud elektripaigaldised ei ohustaks ega kahjustaks korteriomanike vara. Kuna tulekahju sai alguse elektrikaabelduse šahtist, on kostja nimetatud kohustust rikkunud ja vastutab KOS § 15 ja
Kostja vastutuse aluseks on tema tegevusetus, sh elektrikaabelduse šahtis asuvate elektripaigaldiste korrasoleku kontrollimise või parandamise korraldamata jätmine, samuti selleks vajalike otsuste tegemata jätmine. Kuna elektrikaabelduse šahtis tekkis tulekahju, siis järelikult ei olnud elektrikaabelduse šahti hooldus piisav selleks, et tulekahjut ära hoida. Asjaolu, et kostja sõlmis kolmanda isikuga V elektripaigaldise korrashoiu kohta lepingu, ei vabasta kostjat vastutusest hagejale tekkinud kahju eest. Kuna kostja kohustuse rikkumine ei ole vabandatav, vastutab kostja hagejale kohustuse rikkumisega tekitatud kahju eest. Hageja põhistas kahju tekkimist ja kahju suurust. Vastused apellatsioonkaebusele
Pooled ei vaidle selle üle, et 02.08.2014 toimus Tallinnas Pirita tee 26F korterimajas tulekahju, mis sai alguse elektrikaabelduse šahtis oletatavalt rikkest elektripaigaldises. Samuti ei ole vaidluse all, et Pirita tee 26F kortermajas asub hagejale kuuluv korteriomand ning korterimajas on moodustatud korteriühistu. Poolte vahel on vaidlus, kas kostja vastutas elektrikaabelduse šahtist alguse saanud tulekahju tagajärgede eest ja kas kostjale tekkis kahju. Maakohus asus õigesti seisukohale, et asjas ei leidnud tõendamist, et tulekahju sai alguse elektripaigaldisest, mis kuulus korteriomanike kaasomandisse. Vaidlus puudub selles, et Pirita tee 26F kortermaja elektrikaabelduse šahtis asuvad mh kolmandatele isikutele kuuluvad elektripaigaldised. Tõendatud on, et tulekahju põhjustanud elektripaigaldist ei õnnestunud tuvastada ning et teada ei ole, mis põhjustas tulekahju tekitanud rikke (I kd, tl 9). Hageja ei ole vastupidist tõendanud. Asjaolu, et tulekahju sai alguse elektrikaabelduse šahtist, ei tähenda, et kostja vastutab hagejale tekkinud kahju eest kaasomandisse mittekuuluvate paigaldiste osas. Korteriühistu ei vastuta elektripaigaldise eest, mis kaasomandisse ei kuulu, isegi kui need on paigutatud kaasomandisse kuuluvasse elektrišahti. Ringkonnakohus ei nõustu kaebuse väitega, et kostja vastutuse aluseks on tema tegevusetus, sh elektrikaabelduse šahtis asuvate elektripaigaldiste korrasoleku kontrollimise või parandamise korraldamata jätmine, samuti selleks vajalike otsuste tegemata jätmine. Kostja on sõlminud hoolduslepingud elektrisüsteemi hooldamiseks (I kd, tl 48-53, 127) ning on teostanud nõuetekohased kontrollid. Maakohus selgitas hagejale tema kohustust tõendada kostja kohustuse rikkumist, mis sai olla tulekahju tekkepõhjuseks (I kd, tl 160). Hageja ei ole tõendanud, et kostja jättis kaasomandieseme korrashoiu kohustuse täitmata. Eespool toodust tulenevalt ei leidnud tõendamist, et tuli sai alguse kaasomandisse kuuluvast elektripaigaldisest, mistõttu ei ole hageja kahju hüvitamise nõue põhjendatud. Maakohtu otsus jääb muutmata ja apellatsioonkaebus rahuldamata. Eespool käsitlemata kaebuse väited kordavad maakohtus esitatud seisukohti, millele on maakohus kolleegiumi arvates asjakohases ulatuses vastanud ja ringkonnakohus maakohtu põhjenduste kordamist vajalikuks ei pea. Menetluskulud 6 15. Seoses maakohtu otsuse muutmata jätmisega ja apellatsioonkaebuse rahuldamata jätmisega jäävad maakohtus ja ringkonnakohtus kantud menetluskulud TsMS § 162 lg 1, § 167 lg 1 ja § 171 lg 1 alusel hageja kanda. Kostja esitas apellatsioonimenetluses kantud menetluskulude nimekirja, mille kohaselt oli tema lepingulise esindaja apellatsioonkaebusega tutvumise, vastuse koostamise, 09.03.2016 kohtukirjaga ja kolmandate isikute seisukohtadega tutvumise ajakulu 4 h 54 min, rahaliselt 563 eurot 50 senti (4,9 x 115, mille lisandub k/m). Kuivõrd kostja ei ole käibemaksukohustuslane, palub kostja menetluskuluna välja mõista 676 eurot 20 senti (k/m-ga). Kostja palub märkida lahendis, et hüvitatavatelt menetluskuludelt tuleb tasuda alates menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest kuni täitmiseni viivist
Hageja kostja menetluskuludele vastuväiteid ei esitanud. Kolmas isik V esitas apellatsioonimenetluses kantud menetluskulude nimekirja, mille kohaselt oli kolmanda isiku V lepingulise esindaja apellatsioonkaebusega tutvumise ja seisukoha koostamise ajakulu 2 h 30 min, rahaliselt 325 eurot (2,5 x 130, k/m-ta). Kuna kolmas isik V on käibemaksukohustuslane, taotleb ta menetluskulude hüvitamist ilma käibemaksuta. Kolmas isik V palub märkida lahendis, et hüvitatavatelt menetluskuludelt tuleb tasuda alates menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest kuni täitmiseni viivist
Hageja kolmanda isiku V menetluskuludele vastuväiteid ei esitanud. Kostja ja kolmanda isiku V lepingulise esindaja kulud apellatsioonimenetluses on vajalikud ja põhjendatud osaliselt. Ringkonnakohus nõustub maakohtu seisukohaga, et arvestades asja olemust on praeguses asjas põhjendatud lugeda menetlusosalisele (kostjale) osutatud õigusabi mõistlikuks tunnihinnaks maksimaalselt 120 eurot (k/m-
/allkirjastatud digitaalselt/ Ulvi Loonurm /allkirjastatud digitaalselt/ Imbi Sidok-Toomsalu /allkirjastatud digitaalselt/ Indrek Soots 7
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.