KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Õigeksvõtmisel põhinev otsus) Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Tiiu Hiiuväin Otsuse tegemise aeg ja koht 04.november 2015, Tallinnas, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number XXXX hagi Korteriühistu XXXX vastu üldkoosoleku 15.05.2016 otsuse tühisuse tuvastamiseks Tsiviilasi 2-15-17439 Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: XXXX(isikukood XXXX, elukoht XXXXXXXX) Hageja esindaja riigi õigusabi korras: vandeadvokaat Eve Selberg (Advokaadibüroo Selberg & Ko, Pärnu mnt 17, 10141 Tallinn; e-post advokaat@selberg.
- ee)Kostja: Korteriühistu XXXX (registrikood XXXX, asukoht XXXX) Kostja lepinguline esindaja: Anatoli Majevski (Markus Õigusbüroo, Sikupilli 3-1, 11402 Tallinn; epost anatoli@markus-est.
- ee)Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses Resolutsioon 1. Rahuldada XXXX hagi Korteriühistu XXXX vastu üldkoosoleku 15.05.2016 otsuse tühisuse tuvastamiseks. 2. Lugeda tuvastatuks KÜ XXXX 15.05.2016 üldkoosoleku otsuse nr 6.2 (päevakorra p 6jooksvad küsimused - raames otsustatud), millega otsustati parkimiskohtade maksumuse mahakandmine korterite 4 ja 37 võlast ning sellega korterite 4 ja 37 parkimiskohtade mitteomamine, tühisus. 3. Kohtuotsus on tagatiseta viivitamatult täidetav resolutsiooni punkt 2 osas. 4. Määrata XXXXmenetluskulude rahaliseks suuruseks 492 eurot. 5. Välja mõista korteriühistult XXXX menetluskulud 492 eurot Eesti Vabariigi kasuks. Menetluskulud tuleb tasuda kohtuotsuse jõustumisest 15 päeva jooksul otsusele lisatud makseinfo andmetele vastavalt. 6. Kohustada korteriühistut XXXX tasuma viivist menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses käesoleva otsuse jõustumisest 16-ndast päevast kuni täitmiseni (menetluskulude tasumiseni). 7. Kohtuotsusele võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Hagi aluseks olevad asjaolud ja hageja nõue Hageja esitas kostja vastu hagi korteriühistu 15.mail 2016 üldkoosolekul vastuvõetus otsuse nr 6.2 tühisuse tuvastamiseks. Küsimust arutati üldkoosolekul päevakorra p-s 6 märgitud jooksvate küsimuste raames. Üldkoosolek otsustas maha kanda parkimiskohtade maksumus korterite 4 ja 37 võlast, millega seoses ei oma korterid 4 ja 37 enam parkimiskohta. Hageja toob hagi alusena välja asjaolu, et üldkoosoleku päevakorrast nähtuvalt puudus punkt, mille kohaselt oleks saanud arutada ja otsustada parkimiskohtade omandi üle. Kostja seisukoht Kohtule esitatud kirjalikus vastuses võttis kostja hagi õigeks. Kostja tunnistab vastuses, et koosoleku päevakorra punkti 6 „jooksvad küsimused“ konkretiseerimata jätmisega võttis kostja hagejalt võimaluse ette valmistuda enda kaitsmiseks, millega rikkus formaalselt hageja õigusi. Kohtuotsuse põhjendused, menetluskulude rahalise suuruse kindlaksmääramine Hagi kuulub rahuldamisele tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1 alusel. Nimetatud sätte kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. Kostja võttis hagi õigeks kohtule esitatud kirjalikus vastuses. Kooskõlas TsMS § 444 lg 4 kohus otsust ei põhjenda, kuna kostja võttis hagi õigeks. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 1 tunnistab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Tulenevalt TsMS § 132 lg 1 ja lg 4 p 8 on hagihind 3500 eurot. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. § 168 lg 6 alusel, kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Kostja andis käesoleval juhul põhjust hagi esitamiseks. Seega kannab menetluskulud kostja. 27.09.2016 määrusega andis kohus hagejale menetlusabi hagi esitamisel ning vabastas hageja 300 eurose riigilõivu tasumisest. Hagi esitamisel tasumisele kuulunud riigilõivu suuruse määrab riigilõivuseadus, menetlusosalised seda mõjutada ei saa. Seega tuleb tasumisele kuulunud riigilõiv 300 eurot välja mõista kostjalt riigituludesse. 17.06.2016 määrusega (tsiviilasi nr 2-16-9228) rahuldas Harju Maakohus hageja taotluse riigi õigusabi saamiseks ning määras hagejale esindajaks advokaadi korteriühistu koosoleku otsuse, millega hagejalt võeti ära parkimiskoht, vaidlustamiseks. Õigusabi osutas hagejale vandeadvokaat Eve Selberg. Vastavalt advokaadi taotlusele tasu suuruse ja riigi õigusabi kulude hüvitamise ulatuse kindlaksmääramiseks on tasu õigusabi, mis seisnes hagiavalduse koostamiseks tehtud toimingutest, eest 160 eurot+ käibemaks 32 eurot, kokku 192 eurot. Kostja esitas vastuse hageja menetluskuludele 03.11.2016. Kostjal ei ole vastuväiteid hagejale riigi õigusabi käigus tehtud kulutuste summas 192 eurot otstarbekuse ega suuruse kohta. Kokku kuulub kostjalt riigi kasuks väljamõistmisele menetluskulu 492 (riigilõiv 300 ja esindajatasu 192) euro suuruses. 2 TsMS § 179 lg 9 alusel peab kostja tasuma viivist menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses käesoleva kohtuotsuse jõustumisest 16-ndast päevast kuni täitmiseni, s.o menetluskulude tasumiseni riigile. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik 3