← Eesti

2-16-10281/9

KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-16-10281 Otsuse tegemise aeg ja koht 28. september 2016. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi Korteriühistu Järveküla tee

) § 13 lg 4 on korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud. 3 11. Majandamiskulud korteriühistuseaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest (sh hooldustasu jne), arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti (

§ 15

1 lg 1).

§ 15

lg 1 tulenevalt koostab korteriühistu juhatus igal aastal ühistu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks majandustegevuse aastakava, mis muuhulgas sisaldab korteriühistu liikmete kohustusi sihtkulutuste ja koormatiste kandmisel ja andmeid korteriühistus tarbitud kütuse, soojuse, vee ja elektri koguse ning maksumuse kohta (

§ 15lg 1 p 2 ja 3).

  1. Hageja on esitanud kohtule arvelduste tabeli (tl 25-27). Kohus selgitab, et võlgnevuse olemasolu, selle suurust ja jaotamise alust ei tõenda hageja esitatud arvelduste tabelid. Hageja esitas 07.09.
  2. a arved millest nähtub, millise perioodi eest on kostjal võlgnevus, millest see koosneb ja kui suur see on kuude kaupa. Hagiavalduses on hageja märkinud, et kostja põhivõlgnevus juuli
  3. a seisuga on 1 430,07 eurot. Hageja arvestab kostja võlgnevust alates 01.08.
  4. a. Hageja poolt esitatud arved
  5. a (aprill
  6. a esitamata) august kuni juuli
  7. a (tl 41-51) ning raamatupidamise koondaruande. Kohus leiab, et õige on lähtuda võlgnevuse arvestamisel hageja poolt esitanud arvetest.
  8. Kohus selgitab, et kohus arvestab kostja võlgnevuse perioodil august
  9. a kuni juuli
  10. a hageja poolt esitatud arvete alusel järgmiselt (tl. 41-51): Teenuse kasutamise kuu ja arve number Arve summa (eurot) Võlgnevus Juuli 1507-19 August 1508-19 September 1509-19 Oktoober 1510-19 November 1511-19 Detsember 1512-19 Jaanuar 1601-19 Veebruar 1602-19 Aprill 1604-19 Mai 1605-19 Juuni 1606-19 31,11 31,11 31,11 82,33 82,74 92,43 136,07 100,51 66,98 31,11 31,11 0,00 31,11 62,22 93,33 175,66 258,40 350,83 486,90 587,41 654,39 685,50 Tasuda iga kuu viimaseks kuupäevaks (eurodes) 31,11 62,22 93,33 175,66 258,40 350,83 486,90 587,41 654,39 685,50 716,61 Tasutud 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Hagile lisatud arve nr 1507-19, mille tasumise tähtaeg oli 31.08.
  11. a, oli märgitud võlgnevuseks 994,26 eurot (tl 41) ning arvele nr 1512-19 on lisatud kohtukulud summas 255 eurot (tl 46). Kohus leiab, et hageja on alusetult ja põhjuseta lisanud augustikuu
  12. a arvele kostja võlgnevuse summas 994,26 eurot, ja
  13. a jaanuari arvele kohtukulud summas 255 eurot, kuna nimetatud summad on Viru Maakohtu 16.10.
  14. a kohtuotsusega kostjalt juba välja mõistetud. Hageja on tsiviilasjas 2-15-12060 hagiavalduses märkinud kostja võlgnevuse perioodiks juuli
  15. a. Kohtuotsus jõustus 24.11.
  16. a (tsiviilasi nr 2-15-12060). 4 Eeltoodud alusel leiab kohus, et kostja võlgnevuse perioodil august
  17. a kuni 31.07.
  18. a moodustab 716,61 eurot. Kostja ei ole käesoleval juhul tõendanud, et tal ei ole kohustust hageja ees või et ta on oma liikmelisusest tulenevad kohustused hageja ees täitnud nõuetekohaselt. Seega on kostja korteriomanikuna kohustatud tasuma võlgnevuse summas 716,61 eurot.
  19. Hageja viivisenõude rahuldamise eelduseks on raha maksmise kohustuse rikkumine kostja poolt. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 101 lg 1 p 6 ja VÕS § 113 lg 1 kohaselt võib rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võlausaldaja nõuda võlgnikult viivist, arvates kohustuse sisse nõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni.

§ 7

lg 4 kohaselt võib korteriühistu juhatus nõuda majandamiskulude maksmisega viivitamisel korteriomanikult viivist kuni 0,07% maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Hageja märgib hagiavalduses, põhivõlgnevust päevas (tl 3). et viivisemääraks on käesoleval ajal 0,02% Kuna kohus vähendab võlgnevuse suurust, siis esitab omapoolsed arvestused viivise kujunemise osas. Kohus arvestab viiviseid seadusjärgse viivisemääraga 0,02 % päevas alates iga arve sissenõutavaks muutumisest kuni nõude esitamiseni alljärgnevalt: Arve nr Tasumata summa 1507-19 1508-19 1509-19 1510-19 1511-19 1512-19 1601-19 1602-19 1604-19 1605-19 1606-19 0,00 31,11 62,22 93,33 175,66 258,40 350,83 486,90 587,41 654,39 685,50 Viivise arvestuse algus 01.09.2015 01.10.2015 01.11.2015 01.12.2015 01.01.2016 01.02.2016 01.03.2016 01.05.2016 01.06.2016 01.07.2016 Viivise arvestuse lõpp Viivise summa 04.07.2016 04.07.2016 04.07.2016 04.07.2016 04.07.2016 04.07.2016 04.07.2016 04.07.2016 04.07.2016 04.07.2016 0,00 1,91 3,45 4,59 7,59 9,56 10,81 12,17 7,52 4,32 0,41 Kostja viivisenõudele vastuväiteid esitanud ei ole. Kuna kostja ei ole majandamiskulusid tasunud, on hageja õigustatud viivist nõudma ja see tuleb kostjalt välja mõista seisuga 04.07.

  1. a, summas 62,33 eurot.
  2. Lisanduva viivise nõudes on hagi põhjendatud tulenevalt TsMS § 367, VÕS § 113 lg1, §
  3. Kohus selgitab, et kostjal oli arve 1606-19 summas 716,61 euro tasumise tähtaeg 31.07.
  4. a. Arvelt nähtub, et kostja võlgnevus moodustas 685,50 eurot. Seega viivis VÕS § 113 lg 1 kohaselt moodustab 4,11 eurot. (685,50 x 8% aastas = 5,48eurot, 5,48 : 360 päevaga = 0,015 eurot päevas / 0,015 x 27 päevaga (05.07 - 31.07.2016) = 0,41 eurot). Kohus mõistab viivised välja alates haginõude esitamisest kuni 31.07.
  5. a summas 0,41 eurot ning alates 01.08.
  6. a põhivõlgnevuselt 716,61 eurolt kuni põhisumma täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud ulatuses. 5
  7. Kohus lahendas asja hagi hinda arvestades lihtmenetluses (TsMS § 405). Kohus ei anna luba kohtuotsuse edasikaebamiseks. MENETLUSKULUDE JAOTUS
  8. TsMS § 405 lg 1 p 3 kohaselt võib hagi lahendamisel lihtmenetluses näha menetluskulude suuruse ette juba menetlust lõpetavas kohtulahendis, võimaldades menetlusosalistel esitada eelnevalt oma menetluskulude nimekirjad. Vastavalt TsMS § 163 lg 1 kannavad hagi osalise rahuldamise korral pooled menetluskulud võrdsetes osades kui kohus ei jaota kulusid võrdeliselt hagi rahuldamise ulatusega või ei jäta menetluskulusid täielikult või osaliselt poolte endi kanda. Arvestades TsMS § 163 lg 1 jaotab kohus menetluskulud võrdeliselt hagi rahuldamise ulatusega. Kohus rahuldab hagi osaliselt (54,459%). Seega 54,469% hageja menetluskuludest kannab kostja. Hageja menetluskulu on menetluses tasutud riigilõiv kokku 225 eurot ja lepingulise esindaja õigusabikulu 80 eurot, kokku 305 eurot. Kohus mõistab kostjalt välja hageja menetluskulude katteks 166 eurot 13 senti (54,469% 305-st). / allkirjastatud digitaalselt / Viljo Junolainen Kohtunik 6

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.