2-16-14067/24

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson Määruse tegemise aeg ja koht

1. detsember 2016, Rapla Tsiviilasja number 2-16-14067 Tsiviilasi Evi Lemberi hagi Ene Käärti vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlusosalised esindajad ja nende Hageja Evi Lember (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xx x-xx, xxxxx xxxxx xxxx, e-post), lepinguline esindaja Merle Lember (isikukood xxxxxxxxxxx, e-post). Kostja Ene Käärt (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx xx xx, xxxxx xxxxx xxxx, e-post), määratud esindaja vandeadvokaat Natalia Suvorova (Advokaadibüroo Legalia, asukoht Sauna 10, 79513 Rapla linn, e-post rapla@legalia.ee). Kohtuistungi toimumise aeg 16.12.2016 Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega RESOLUTSIOON Kinnitada Evi Lemberi ja Ene Käärti vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt:
2. Lõpetada Evi Lemberi ja Ene Käärti kaasomand kinnistule, registriosa number xxxxxx, asukohaga xxxxxxxx xx xx, xxxxx xxxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx).
3. Evi Lember kohustub andma nõusoleku tema kustutamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu teisest jaost ½ suurusest kaasomandiosast kinnistule, registriosa number xxxxxx, asukohaga xxxxxxxx xx xx, xxxxx xxxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx).
4. Evi Lember kohustub andma nõusoleku Ene Käärti kandmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu teise jakku kinnistu, registriosa number xxxxxx, asukohaga xxxxxxxx xx xx, xxxxx linn (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) ainuomanikuks.
5. Ene Käärt kohustub tasuma Evi Lemberile kinnistu ½ mõttelise osa loovutamise eest rahalist hüvitist 19 400 eurot.
6. Ene Käärt kohustub tasuma rahalise hüvitise kohtu deposiiti Rahandusministeeriumi arvele: Swedbank EE062200221059223099, Nordea Pank EE221700017003510302, Danske Bank EE513300333522160001, SEB Pank EE571010220229377229, selgitusega tsiviilasi nr 2-16-14067 kompromiss, hiljemalt 31.03.2017.a.
7. Pärast rahalise hüvitise kohtu deposiiti laekumist Pärnu Maakohus tühistab hagi tagamise määruse.
8. Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja saadab kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kande tegemiseks alates Ene Käärti poolt raha tasumisest kohtu deposiiti.
9. Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja kannab deposiidis oleva raha Evi Lemberi arveldusarvele xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx peale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna info laekumist kande tegemise kohta.
10. Juhul kui 31.03.2017.a ei ole Ene Käärt tasunud rahalist hüvitist Pärnu Maakohtu deposiitarvele, siis tagatakse Evi Lemberi nõue kinnistu müügiga kaasomanikuvahelisel kokkuleppel. Kokkuleppe saavutamise tähtaeg on 4 (neli) kuud. Kokkuleppe mittesaavutamisel võõrandatakse kinnistu avalikul enampakkumisel täitemenetluses. Lõpetada menetlus Evi Lemberi hagis Ene Käärti vastu kaasomandi lõpetamiseks. Jätta Ene Käärti õigusabikulud riigi kanda. Välja mõista Eesti Vabariigilt 456 eurot tasu õigusabi osutamise eest vandeadvokaat Natalia Suvorova kasuks. Jätta muud menetlusosaliste menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Tagastada Eesti Vabariigil Evi Lemberi arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx riigilõiv 175 eurot. Evi Lember tasus 19.09.2016 riigilõivu 350 eurot Rahandusministeeriumi arveldusarvele. Edasikaebamise kord Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Evi Lember ja Ene Käärt on kokku leppinud, et lühendavad edasikaebe tähtaega 5 (viiele) päevale. Hageja nõue Hageja palub kohtul:
11. Otsustada lõpetada kinnisasja kaasomand ning anda kinnisasi kostja omandisse, pannes kostjale kohustuse tasuda hagejale kaasomandiosa kaotamise eest hüvitist summas 25 000 EUR; sätestada otsuses, et hüvitis tuleb hagejale üle kanda 3 (kolme) kuu jooksul kohtuotsuse jõustumisest ning kohustuse mittetäitmisel kuulub otsus täitemenetluse raames viivitamatult täitmisele. Hageja ja kostja vastastikused kohustused tuleb täita samaaegselt, st kostja peab olema enne hageja kaasomandiosa omandamist hüvitise hagejale üle kandnud.
12. Alternatiivselt, juhul kui kohus ei rahulda hageja palvet jätta kinnisasi kostja omandisse hüvitise vastu, otsustada hageja ja kostja kaasomandis oleva kinnisasja müük avalikul enampakkumisel, lugedes kostja tahteavalduse asendatuks kohtuotsusega, ning otsustada, et müügi tulemusel saadud summa, millest on eelnevalt maha arvatud kõik täitemenetlusega seotud kulud, jaguneb hageja ja kostja vahel võrdsetes osades; 2.
13. Alternatiivse nõude rahuldamise raames sätestada, et kostja on kohustatud tema valduses oleva kinnisasja vabastama 7 päeva jooksul alates enampakkumise tulemusel kinnisasja müügist tuleneva omaniku kandmisest kinnistusraamatusse kinnisasja omanikuna ning et nimetatud otsus kuulub täitemenetluse raames viivitamatult täitmisele; 2.
14. Alternatiivse nõude rahuldamise raames 2 sätestada, et kohtuotsus asendab kostja nõusolekut asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatu kande muutmiseks, mille alusel kantakse enampakkumise võitja kinnisasja omanikuna Kinnistusraamatusse.
15. Hageja palub mõista hageja kohtukulud välja kstjalt või alternatiivselt jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. Hageja Evi Lember ja kostja Ene Käärt sõlmisid kompromissilepingu. Maakohtu seisukoht Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Menetluskulude jaotus TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Hagejale kuulub tagastamisele ½ riigilõivust, s.o 175 eurot TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja on kohtule esitanud taotluse tagastada ½ riigilõivust summas 175 eurot. Riigi õigusabi seaduse kohaselt kuulub Ene Käärti esindaja vandeadvokaat Natalia Suvorovale õigusabi eest tasu määramine järgmiselt: kohtuistungil osalemise, asja materjalidega tutvumise, hagiavalduse õigusliku analüüsi, kliendiga vestluse asjaolude väljaselgitamise ja tõendite väljaselgitamise, tõendite analüüsi, süstematiseerimise ja kokkuleppe võimalikkuse üle läbirääkimiste, vastuse koostamise, vastaspoole esindajaga läbirääkimiste, kohtuistungiks ettevalmistuse, kliendiga vestluse ja kokkuleppe projekti koostamise eest kokku 380 eurot, millele lisandub käibemaks 20%, so 76 eurot. Pärnu Maakohtu 09.11.2016 määrusega anti kostjale riigi õigusabi tema esindamiseks tsiviilasja kohtueelses menetluses ja kohtus kohustuseta hüvitada riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulud. Ene Käärti õigusabi kulud tuleb jätta riigi kanda, kuna Pärnu Maakohtu 01.11.2016 määrusega anti talle riigi õigusabi kohustuseta hüvitada seda riigile. Muud menetluskulud tuleb jätta menetlusosaliste endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Lea Pavelson kohtunik 3