2-16-6343 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht 13. juuli 2016.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-16-6343 Tsiviilasi XXXXavaldus kohtult nõusoleku saamiseks laste nimel tehingute tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja XXXX(isikukood XXXX, elukoht XXXX; e-post XXXX ) Puudutatud isikud XXXX(isikukood XXXX) XXXX (isikukood XXXX) Laste esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Oksana Sobko (Advokaadibüroo Selberg & Ko; e-post oksana@selberg.
- ee)Saue Vallavalitsus (e-post liis.tooming@sauevald.
- ee)Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Avaldus rahuldada. 2. Anda XXXXnõusolek alaealiste laste XXXXja XXXXnimel kinnistute registriosa nr. XXXX, aadressil XXXX ja kinnistu registriosa nr. XXXX, aadressil XXXX müümiseks ja müügiga seotud kõigi tehingute tegemiseks. 3. Kinnistute müügist saadav raha kanda võrdsetes osades alaealiste XXXX XXXX pangaarvele, märkusega kasutamine lubatud vaid kohtu lahendiga. 4. Kohus annab nõusoleku laste arvel olevate rahaliste vahendite kasutamiseks laste XXXX ja XXXX omandisse uue korteriomandi registriosa nr XXXX, aadressil XXXX ostmiseks. 5. Toimetada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele kätte. 6. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. 1 2-16-6343 Menetluskulude jaotus Jätta riigi õigusabi tasu ja kulud Eesti Vabariigi kanda, ülejäänud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud XXXXesitas 21.04.2016.a Harju Maakohtule avalduse oma laste XXXXja XXXXnimel tehingute tegemiseks. Tallinna notar Mari-Liis Parmas poolt 19.09.2013.a tõendatud pärandvara jagamise lepingu ja asjaõiguslepingu nr. XXXX kohaselt pärisid alaealised lapsed XXXX ja XXXXkinnistu registriosa nr. XXXX, aadressil XXXX ja kinnistu registriosa nr. XXXX, aadressil XXXX. Avaldaja soovib alaealiste laste elutingimuste parandamiseks saada kohtult nõusolekut müüa alaealiste laste omanduses olevad eelnimetatud kinnistud ning saadud rahaliste vahendite eest osta alaealiste laste nimele praeguse elukoha kõrval (XXXX) asuv korteriomand registriosa nr XXXX, aadressil XXXX. Laste esindaja ja Saue Vallavalitsus toetavad avalduse rahuldamist. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, sellele lisatud dokumentidega, laste eestkosteasutuse ja lastele määratud esindaja arvamusega ning hinnates eelpool toodut kogumis, asub seisukohale, et alaealiste laste huvid on igakülgselt kaitstud. Vastavalt perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg-le 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lg 1 p-de 1-3, 5 ja 711 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. Vastavalt PKS § 187 p 1 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. PKS § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. Avaldajal on kaks alaealist last XXXXja XXXX, kellele kuuluvad kaks kinnistut: registriosa nr XXXX ja registriosa nr XXXX. Lapsed said märgitud kinnistute omanikuks pärimismenetluse käigus peale oma isa XXXXsurma 14.06.2012.a. Avaldaja soovib müüa märgitud kinnistud, et osta asemele praeguse elukoha kõrval asetsev korter, mis võimaldaks parandada pere elamistingimusi. Kohus leiab, et on mõistlik ja igati alaealiste laste huvides võõrandada olemasolevad kinnistud, kuna kinnistuid ei kasutata, seal ei ole eluhooneid. Kinnistud on perele majanduslikult koormavad, kuna vajavad hooldamist ja tasuda tuleb ka maamaks. Samuti ei oma isalt päritud kinnistud emotsionaalset väärtust, kuna kinnistud olid ostetud peamiselt hilisema müügi eesmärgil. Kinnistutest saadavat raha soovib avaldaja kasutada laste nimele uue korteriomandi soetamiseks, et parandada pere käesolevalt olemasolevaid elamistingimusi. 2 2-16-6343 Avaldaja poolt taotletavad tehingud ei too lastele kaasa ka täiendavaid varalisi kohustusi ega vähenda laste vara. Peale eeltoodu puuduvad kohtul andmed, mis annavad aluse kahelda asjaolus, et avaldaja tegutseb oma alaealiste laste huvides. Tulenevalt eelnevast rahuldab kohus avalduse ja annab avaldajale taotletud nõusolekud. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu kohtunik 3