2-16-18137/7

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Lukiina Vismann Määruse tegemise aeg ja koht 03.01.2017, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-16-18137 Tsiviilasi XXXX ja XXXX avaldus nõusoleku saamiseks nende ühise lapse nimel tehingu tegemiseks Menetlustoiming Lõpplahend hagita perekonnaasjas Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja I: XXXX(isikukood XXXX; elukoht: XXXX); Avaldaja II: XXXX(isikukood XXXX; elukoht: XXXX); Puudutatud isik: XXXX (isikukood XXXX; elukoht: XXXX); Puudutatud isikule XXXXriigi õigusabi korras määratud esindaja: vandeadvokaat Urmas Arumäe (Vladimir Sadekov Advokaadibüroo OÜ, registrikood 11875635, asukoht Jõe 3, 10151 Tallinn); Puudutatud isiku XXXX elukohajärgne kohalik omavalitsus: Tallinna linn Mustamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (asukoht Tammsaare tee 135, 12915 Tallinn). RESOLUTSIOON

1. Rahuldada XXXX(isikukood 37802213725) ja XXXX(isikukood 48112243743) avaldus.
2. Anda XXXX ja XXXX kohtu nõusolek alaealisele isikule XXXX(isikukood XXXX) kuuluva kaasomandi 1/6 suuruse mõttelise osa kinnisasjas aadressiga XXXX reaalosa eluruumist 4 (registriosa nr XXXX) võõrandamiseks turuhinnaga ja XXXX kuuluva osa võõrandamisest saadavad rahalised vahendid kanda XXXX nimel avatud arvelduskontole ning kasutada uue kinnisasja ostmiseks. XXXX nimele ostetava kinnisasja suurus peab vastama tema panusele ostuhinnas, kuid olema mitte väiksem kui 1/6 tervikust. Menetluskulude jaotamine
3. Jätta avalduse esitamisel tasutud riigilõiv avaldajate kanda.
4. Jätta alaealisele isikule XXXX riigi õigusabi korras määratud esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda. 1 Edasikaebamise kord Kohtumäärusele on menetlusosalistel õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 (viieteist) päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates määruse jõustumisest. Kohtumäärus jõustub kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui kaebus jäetakse rahuldamata või läbi vaatamata. Avalduse aluseks olevad asjaolud ja menetluse käik
5. Avaldajad XXXX ja XXXX on esitanud 01.12.2016 Harju Maakohtule avalduse kohtu nõusoleku saamiseks nende ühise lapse XXXX nimel tehingu tegemiseks.
6. Avaldajad palusid kohtult nõusolekut XXXX kuuluva 1/6 suuruse mõttelise osa kinnisasja aadressiga XXXX reaalosa eluruumist 4 (registriosa nr XXXX) võõrandamiseks. XXXX isa XXXX soovib temale kuuluva ½ suuruse mõttelise osa ja XXXX kuuluva 1/6 suuruse mõttelise osa kinnisasjast võõrandamisest saadud rahaliste vahendite arvelt osta suurem kinnisasi (3-4 toaline korter), mis paikneks XXXX koolile ning ema XXXX elukohale lähemal.
7. Harju Maakohus kaasas oma 07.12.2016.a kohtumäärusega menetlusse puudutatud isiku XXXX elukohajärgse kohaliku omavalitsuse ja määras, juhindudes tsiviilkohtu-menetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 219 lõigetes 2 ja 5 sätestatust, puudutatud isikule XXXX riigi õigusabi korras esindaja.
8. Puudutatud isikut XXXX esindas käesolevas hagita asjas vandeadvokaat Urmas Arumäe. XXXX esindaja toetas oma 21.12.2016 kohtule esitatud seisukohas avalduse rahuldamist. Esindaja märkis, et XXXX kuuluv 1/6 suurune mõtteline osa kinnisasjast aadressiga XXXX (registriosa nr XXXX) tuleks võõrandada mitte alla keskmise turuhinna. Lisaks märkis esindaja, et XXXX kuuluva osa võõrandmisest saadavad rahalised vahendid tuleks kanda XXXX nimel avatud arvelduskontole. Esindaja lisab, et nimetatud rahalisi vahendeid võib kasutada uue eluaseme (kinnisasja) ostmiseks, juhul kui XXXX nimele vormistatakse tema panusele vastav osa, kuid mitte väiksem kui 1/6 tervikust.
9. Puudutatud isiku XXXX elukohajärgse kohaliku omavalitsuse Tallinna linna Mustamäe Linnaosa Valitsuse 20.12.2016 kohtule esitatud seisukoha kohaselt tuleks anda nõusolek XXXX ja XXXX nende ühise lapse XXXX nimel tehingu tegemiseks juhul, kui XXXX kuuluv 1/6 suurune mõtteline osa kinnisasjast aadressiga XXXX (registriosa nr XXXX) võõrandatakse mitte alla keskmise turuhinna ning XXXX kuuluva osa võõrandamisest saadavad rahalised vahendid kantakse XXXX nimel avatud arvelduskontole ning kasutatakse uue kinnisasja ostmiseks. XXXX nimele ostetava kinnisasja suurus peab vastama tema panusele ostuhinnas, kuid olema mitte väiksem kui 1/6 tervikust. Kohtumääruse põhjendused
10. Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lõike 1 kohaselt ei või vanem lapse nimel kohtu eelneva nõusolekuta: 1) käsutada lapsele kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust; 2) käsutada kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet; 3) kohustuda tegema punktides 1 ja 2 nimetatud käsutusi; 4) sõlmida kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut; 5) anda kinnisasja kasutusse. 2
11. Dokumentaalsete tõenditega on tõendatud järgmine: 7.
12. Vastavalt kinnistusraamatu väljavõttele kuulub XXXX kaasomandina 1/6 suurune mõtteline osa kinnisasjas aadressiga XXXX reaalosa eluruumis 4 (registriosa nr XXXX). 7.
13. XXXX(isikukood XXXX) on XXXX (isikukood XXXX) ja XXXX(isikukood XXXX) ühine laps, mille kohta on XXXX.a. Tallinna Perekonnaseisuameti poolt väljastatud sünnitunnistus XXXX.
14. Kohus, tutvunud kohtule esitatud avaldusega ning puudutatud isikule XXXX riigi õigusabi korras määratud esindaja ja puudutatud isiku XXXX elukohajärgse kohaliku omavalitsuse Tallinna linna Mustamäe Linnaosa Valitsuse esindaja seisukohtadega, uurinud dokumentaalseid tõendeid ning hinnanud neid kogumis, asub seisukohale, et avaldajatele XXXX ja XXXX tuleb anda kohtu nõusolek alaealisele isikule XXXX kuuluva 1/6 suuruse mõttelise osa kinnisasjast aadressiga XXXX, Tallinn (registriosa nr XXXX ) müümiseks turuhinnaga ja XXXX kuuluva osa võõrandamisest saadavad rahalised vahendid kanda XXXX nimel avatud arvelduskontole ning kasutada uue kinnisasja ostmiseks. XXXX nimele ostetava kinnisasja suurus peab vastama tema panusele ostuhinnas, kuid olema mitte väiksem kui 1/6 tervikust. Menetluskulude jaotamine
15. Menetluskulude jaotamisel juhindub kohus TsMS § 172 lõikes 1 sätestatust, mille kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kuna käesolevas hagita asjas tehakse lahend XXXX huvides ja kohus määras XXXX riigi kulul õigusabi vastavalt TsMS § 219 lõikes 2 sätestatule, asub kohus seisukohale, et XXXX riigi kulul määratud õigusabi kulud jäävad Eesti Vabariigi kanda. Avaldajate poolt avalduse esitamisel tasutud riigilõivu jätab kohus avaldajate kanda. /Allkirjastatud digitaalselt/ Lukiina Vismann Kohtunik 3