Tsiviilasi nr 2-17-1612 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Eveli Vavrenjuk Määruse tegemise aeg ja koht 2. veebruar 2017. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-17-1612 Tsiviilasi Kohtutäitur

) § 28 lg 2 kohaselt võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. 4.

§ 28

lõigetest 1 ja 2 tulenevalt annab kohus kohtutäiturile loa võlgniku kinnisasjale sisenemiseks, kui siseneda on vaja täitedokumendi täitmiseks. Sama paragrahvi lg 21 kohaselt võib nimetatud kohtumääruse teha ilma, et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada 5. Kohus leiab, et võlgniku kaasomandi osasse asukohaga XXXX XX, teine korrus, korterid nr X ja X, sisenemine on vajalik täitedokumentide täitmiseks (

§ 28lg 1 esimene lause).

Täitedokumentide täitmiseks on avaldusest nähtuvalt vajalik võõrandada võlgniku omandis olev korter.

§ 137

ja § 85 järgi on korteri võõrandamiseks vajalik võimaldada soovijatel korteriga tutvuda. Korterisse sisenemine selle ostuhuvilistele tutvustamiseks on seega vajalik täitedokumentide täitmiseks (vt ka Riigikohtu

1. mai
2. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-3515).
3. Kohus leiab, et kohtu loa andmiseks TsMS § 28 lg 2 järgi kinnisasjale sisenemiseks selle ostuhuvilistele tutvustamiseks annab aluse võlgniku varasem käitumine, sh on võlgnik teatanud, et ei luba korteriga tutvuda. Soovijatel on

§ 85

lg 1 kohaselt õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Avalduse kohaselt on enampakkumise kuulutus avaldatud. Kohtutäitur Oksana Kutšmeile tuleb eeltoodust tulenevalt anda

§ 28

lg-te 1 ja 2 alusel luba siseneda koos täitetoimingu 2 läbiviimiseks vajalike isikutega ilma Anne Luuri nõusolekuta Anne Luuri omandis olevatesse ruumidesse asukohaga XXXX XX teine korrus, krt nr X ja X, Tartu linn ruumide ostuhuvilistele tutvustamiseks. 7.

§ 85lg 2 kolmanda lause kohaselt tuleb arvestada ka võlgniku huve.

Seetõttu peab kohus otstarbekaks lubada kohtutäituril siseneda koos täitetoimingu läbiviimiseks vajalike isikutega korterisse võlgnikule eelnevalt ette teatatud aegadel ja iga enampakkumise puhul kahel korral enne vastavat enampakkumist. Kohus selgitab kohtutäiturile, et võlgnikule võib ruumidesse sisenemisest ette teatada väljaande Ametlikud teadaanded vahendusel üksnes siis, kui eelnev teavitamine muul viisil ei ole olnud tulemuslik. 8. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Kohus toimetab määruse kätte avaldajale ja võlgnikule.

§ 28

lg 4 kohaselt peab kohtutäitur enne läbiotsimise algust ette näitama kohtumääruse ja andma võlgnikule selle ärakirja. 9. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 alusel tuleb riigilõiv jätta võlgniku kanda. Riigilõiv hagita menetluses läbivaadatava asja esitamisel on RLS § 57 lg 5 alusel 50 eurot. Arvestades menetluskulude jaotust ja TsMS § 179 lg-t 1, tuleb mõista riigi kasuks välja riigilõiv 50 eurot. Asjaolu, et kohtutäitur on riigilõivuseaduse (RLS) § 22 lg 2 p 7 kohaselt vabastatud kohtule täitemenetluse seadustiku alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest, ei vabasta võlgnikke TsMS § 172 lg 1 ja § 179 lg 1 alusel riigilõivu riigituludesse hüvitamise kohustusest. Muud võimalikud menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Eveli Vavrenjuk Kohtunik 3