2-16-119304 KOHTUOTSUS TAGASELJAOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-16-119304 Otsuse tegemise aeg ja koht 20. veebruar 2017. a, Narva Kohus Viru Maakohus Kohtunik Pille Aver Kohtuasi KÜ Maj

§ 142lg 2).

Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates. Menetluskulude kindlaksmääramise määruse või selle täiendamise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 200 eurot. ASJAOLUD KÜ Majak esitas 26.08.2016 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 327,66 euro saamiseks. Võlgnikule ei õnnestunud materjale kätte toimetada, mistõttu anti 25.10.2016 kohtumäärusega nõue üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. KÜ Majak esitas

1. novembril
2. a kohtule hagi T S vastu. Hagiavalduse kohaselt on kostja korteri asukohaga XXX omanik ning on KÜ Majak liige. 2012 aastal muutsid korterite nr 5, 83 ja 86 omanikud oma korterite planeeringut ning ühendasid köögid lodžadega, suurendades korterite köetavat pinda 2,9 m2 võrra. Korterite 83 ja 86 omanikud esitasid juhatusele vastavad avaldused kütte maksumuse suurendamiseks, korteri nr 5 omanik tegi seda ainult suuliselt ning ehitusprojekti esitamata. 15.05.2013 üldkoosoleku otsuse kohaselt on korteri nr 5 omanik kohustatud maksma täiendava kütte eest. 18.10.2013 teavitati kostjat täiendavalt kommunaalteenuste võlgnevuse olemasolust ning sellel tekkimise alustest. 2015 aasta märtsis teostati korterite pindalade korrektuur vastavalt kinnistusraamatu andmetele ning kütte eest hakati tasu võtma vastavalt korteri üldpinnale, s.t 37,9 m2 eest. Kostja ei kaevanud edasi ei 15.05.2013 üldkoosoleku otsust ega igakuiseid teatisi kommunaalmaksete kohta ning hakkas alates 2014 aasta jaanuarist maksma ebaregulaarselt ja võlga koguma.Kostja ei luba KÜ juhatuse liikmeid planeeringu muutmise fakti tuvastamiseks korterisse. Käesoleval ajal on hageja pöördunud Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Ameti poole avaldusega kontrollida kostja korterit planeeringu muutmise fakti tuvastamiseks. Hageja palub kostjalt väälja mõista põhivõlg summas 452,77 eurot; viivis seisuga 31.10.2016 summas 32,08 eurot; viivis suurusega 0,07% summast 452,77 eurot päevas alates 01.11.2016 kuni võla summas 452,77 eurot maksmiseni ning menetluskulud 151,64 eurot. Kohus selgitas kostjale, et kohus menetleb hagi

§ 405kohaselt lihtmenetluses.

Kohus saatis kostjale hagimaterjalid ja nõudis kirjalikku vastust ning kostjal teavitada kohut kas kostja soovib olla kohtu poolt ära kuulatud. 2

§ 407lg 1.

KOHTU PÕHJENDUSED Kohus rahuldab hagi tagaseljaotsusega. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

§ 407

) lg 1 ja lg 3 võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuna kostja vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle ning hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude ulatuses.

§ 444

lg 3 kohaselt võib tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud korteriühistuseaduse (KÜS) § 13 lg 4, § 15 lg 1 , § 7 lg 4 võlaõigusseaduse (VÕS) § 76, § 100, § 101. Vastavalt

§ 468

lg 1 p 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Eeltoodu alusel ja juhindudes

§ 407lg 1 ja 3 rahuldab kohus hagi täies ulatuses.

Menetluskulud Vastavalt

§ 162lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja.

§ 174

lg 1 ja 2 järgi määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Kohus leiab, et hageja menetluskulud on põhjendatud ja vajalikud. / allkirjastatud digitaalselt / Pille Aver Kohtunik 3