2-15-19629/17

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Harju Maakohus Kohtunik Geete Lahi Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht 08.07.2016.a.Tallinn, Kentmanni kohtumaja kantselei Tsiviilasja number 2-15-19629 Tsiviilasi Osaühing Xxxx hagi Xxxx vastu eluruumi otsese valduse tagastamise, üüri ja kommunaalkulude, kahju hüvitamise, viivise nõudes ja Xxxx´i ja Xxxx´i vastu eluruumi otsese valduse tagastamise nõudes 7 749,53 eurot Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad Kohtuistungi toimumise aeg Hageja: Osaühing Xxxx (registrikood xxxx, asukoht xxxx); Hageja lepinguline esindaja: advokaat Kaija Riismaa (Advokaadibüroo SORAINEN AS, e-post: kaija.riismaa@sorainen.com); Kostja: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx); Kostja (eluruumi otsese valduse tagastamise nõudes): Xxxx (isikukood xxxx, elukoht xxxx); Kostja (eluruumi otsese valduse tagastamise nõudes): Xxxx (isikukood xxxx, elukoht Xxxx), Kostjate lepinguline esindaja: Anatoli Orlovski FIE (e-post: anatoli@firetek.ee). 02.06.2016.a. RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada.
2. Kohustada Xxxx´i, Xxxx´i ja Xxxx´i vabastama Tallinnas Xxxxasuva hoone eluruum nr 6 ning andma selle otsene valdus üle Osaühingule Xxxx 30 päeva jooksul käesolevas tsiviilasjas tehtud kohtuotsuse jõustumisest.
3. Eluruumi nr 6 valduse vabatahtlikust tagastamisest keeldumise korral tõsta Xxxx, Xxxx ja Xxxx välja Tallinnas Xxxxasuva hoone eluruumist nr 6 koos teiste seal asuvate isikute ja neile kuuluva varaga.
4. Mõista Xxxx´ilt välja Osaühingu Xxxx kasuks üüri ja kommunaalkulude võlgnevus 4 595,64 eurot.
5. Mõista Xxxx´ilt välja Osaühingu Xxxx kasuks kahjuhüvitis üüripinna tagastamisega viivitamise eest perioodil 27.11.2015-31.12.2015 summas 145,78 eurot ning alates 01.01.2016 summas, mis vastab 128,63 eurole kuus kuni Tallinnas Xxxxasuva hoone eluruum nr 6 tegeliku vabastamiseni.
6. Mõista Xxxx´ilt välja Osaühingu Xxxx kasuks viivis perioodi 01.01.2012-31.12.2015 eest summas 625,85 eurot ning alates 01.01.2016 määras 18,25 % aastas protsendina põhinõudest kuni põhinõude tegeliku täitmiseni arvestatuna summast 4 595,64 eurot. 1 Menetluskulude jaotus
7. Jätta menetluskulud võrdsetes osades Xxxx(33,33 %), Xxxx´i (33,33 %) ja Xxxx´i (33,33 %) kanda.
8. Määrata kindlaks hüvitavate menetluskulude rahaliseks suuruseks 1 223,58 eurot, millest 748,58 eurot on lepingulise esindaja kulud ja 475 eurot on riigilõiv.
9. Mõista Xxxx´ilt välja 407,82 eurot, Xxxx´ilt 407,82 eurot ja Xxxx´ilt 407,82 eurot Osaühingu Xxxx kasuks.
10. Jätta rahuldamata Osaühingu Xxxx avaldus menetluskulude väljamõistmiseks summas 1 136,32 eurot.
11. Kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni tuleb Xxxx´il, Xxxx´il ja Xxxx´il hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tasuda viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. /allkirjastatud digitaalselt/ Geete Lahi Kohtunik 2