KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Mihkel Roos Kohtujurist Eliko Suurkuusk Määruse tegemise aeg ja koht 20.03.2017, Tallinn Tsiviilasja number 2-17-2715 Tsiviilasi Xxxxaval

) § 131 lg 1, § 187 lg 1 punktide 1, 3, 4, § 131 lg 4, § 118 lg 2 esimese lause ja § 123 lg 1 alusel tuleb avaldus rahuldada ja anda avaldajale nõusolek lapse nimel tehingute tegemiseks, mis on vajalikud korteriomandi (registriosa nr xxxx) lapsele kuuluva ¼ suuruse mõttelise osa võõrandamiseks koos selle oluliste osadega ja päraldistega keskmise turuhinnaga, muu hulgas müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks, ning võõrandamisest saadavast rahast kolmetoalise korteriomandi ostmiseks selliselt, et laps omandab ostetavast korteriomandist ¼ suuruse mõttelise osa. 7.

§ 131

lg 1 kohaselt peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja; vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut.

§ 187

lg 1 punktide 1, 3 ja 4 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja, kohustuda tegema nimetatud käsutusi ja sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja tasulisele omandamisele suunatud lepingut.

§ 131

lg 4 kohaselt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid.

§ 118

lg 2 esimese lause kohasel, kui vanematel ei ole võimalik hooldusõigust teostada, rakendab kohus lapse huvides asjakohaseid abinõusid.

§ 2

§ 123

lg 1 kohaselt teeb kohus lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi.

1. TsMS § 229 lg 2 kohaselt võib tõendiks olla tunnistaja ütlus, menetlusosalise vande all antud seletus, dokumentaalne tõend, asitõend, vaatlus ning eksperdiarvamus. Hagita menetluses võib kohus lugeda asjaolude tõendamiseks piisavaks ka muu tõendusvahendi, muu hulgas menetlusosalise seletuse, mis ei ole antud vande all.
2. Kinnistusregistri väljavõttega on tõendatud, et aadressil Xxxx Tallinnas asuva korteriomandi kaasomanikud on avaldaja, Xxxx, Xxxxja Xxxx igaüks ¼ suuruses mõttelises osas. Kohus loeb TsMS § 229 lg 2 teise lause alusel avalduses esile toodud avaldaja seletusega tõendatuks, et laps elab koos teiste kaasomanikega nimetatud korteris, korter on kolmetoaline, korteri all elava naabriga esineb tülisid, naabri kaebused lapse perekonna peale ei ole leidnud kinnitust ning tülid puudutavad lapse elu. Arvestades nimetatud asjaolusid, ei ole lapse huvidega vastuolus lapse ja tema perekonna elukoha vahetuseks müüa korteriomand ja osta kolmetoaline korteriomand muus asukohas. Kohus nõustub lapse esindaja seisukohaga, mille kohaselt tehingud taotletud tingimustel ei kahjusta lapse varalisi huve.
3. Muud tõendid ei oma asja lahendamisel tähtsust.
4. TsMS § 172 lg 3 alusel on põhjendatud jätta lapsele riigi õigusabi osutamise tasu ja kulud riigi kanda ja muud menetluskulud TsMS § 172 lg 1 teise lause alusel menetlusosaliste endi kanda, arvestades menetluse asjaolusid. /allkirjastatud digitaalselt/ Mihkel Roos kohtunik 3