2 kohaselt lahendab lepingu täitmisest tulenevad vaidlused kohus. Tartu Õlletehas kassatsioonkaebust esitanud ei ole. Vastustes kassatsioonkaebusele leidsid kostjad, et apellatsioonikohtu otsus on õige. Kolleegium leidis, et apellatsioonikohtu otsus tuleb tühistada materiaalõigusnormide väära kohaldamise tõttu. TsKS § 229 kohaselt hindab kohus otsuse tegemisel tõendeid ja otsustab, millist seadust tuleb asjas kohaldada. Apellatsioonikohus jättis kvalifitseerimata hagejate ja kostjate vahelised vaidlustatud suhted, mistõttu kohaldas vääralt materiaalõigusnorme. Hagi esitati TsK § 448 alusel, mis olnuks kohane vaidluse lahendamiseks Tartu Õlletehase ja kostjate vahel. Tartu Kultuurkapitali ja kostjate vahelised suhted on vaidlustatud rendilepingust tulenevalt ja seetõttu ei saa seda vaidlust lahendada TsK § 448 alusel, mis sätestab lepinguvälise kahju hüvitamise. Viide TsK §-le 449, mis sätestab organisatsiooni vastutuse tema töötajate süü läbi nende töökohustuste täitmisel tekitatud kahju eest, ei ole käesolevas vaidluses üldse asjakohane.
kohaselt on rentnik kohustatud kasutama vara vastavalt lepingule ja vara otstarbele. Apellatsioonikohus jättis tähelepanuta hageja esitatud renditud ruumide plaani ja sellest tuleneva pindade arvestuse ning pidas põhjendusi esitamata neid oletuslikuks. Samas pidas kohus tõendatuks, et kostjad kasutasid ruume pangandustegevuseks vastavalt lepingule ja tualettruumi vastavalt selle otstarbele. Kohus ei arvestanud rendipinna ruumide üle vaidluse lahendamisel, et rendiseadus ei kohusta pooli lepingu sõlmimisel loetlema renditud ruume ükshaaval ega sätestama nendest igaühe kasutamist ja korrashoidu eraldi.
1 kohaselt on rentnik kohustatud renditud vara korras hoidma. Pooled leppisid rendilepingutes kokku, et rentnikud hoiavad renditud vara korras ja vajadusel remondivad seda.
kohaselt kannavad rendilepingu pooled seaduses või lepingus ettenähtud vastutust lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmise eest. TsK § 222 kehtestab kohustise mittetäitmise või mittekohase täitmise üldised õiguslikud tagajärjed, mis kuuluvad kohaldamisele kõigis lepingutest tekkinud kohustistes, kui kahju tekitanu oli kahju tekitamises süüdi. Ainult seaduse või lepinguga ettenähtud juhtudel võib järgneda mittesüüliselt tekitatud kahjude hüvitamine (TsK § 227). Asja uuel läbivaatamisel peab apellatsioonikohus andma poolte suhetele õigusliku hinnangu ning vastavalt sellele vaidluse lahendama. Arvestades eeltoodut ja juhindudes TsKS §-st 346 p 1, kolleegium o t s u s t a s: Tühistada Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegiumi 26. jaanuari 1996. a. otsus ning saata asi uueks läbivaatamiseks samale apellatsioonikohtule. Kassatsioonkaebus rahuldada. Tagastada Tartu Kultuurkapitalile kautsjon 441 (nelisadanelikümmend üks) krooni, mis on tasutud 23. veebruaril 1996. a. ERA Panka. Eesistuja J.Luik Liikmed L.Laarmaa, T.Vernik
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.