KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel 17. jaanuar 1995 Tsiviilasi nr. III-2/1-1/95 EV Riigikohtu tsiviilkolleegium koosseisus: eesistuja J. Odar liikmed: T. Vernik ja H. Jõks kostja AS Tabasalu JM esindaja

§ 347p. 1 ja p.

2 alusel materiaalõiguse normi väära kohaldamise ning protsessiõiguse normi olulise rikkumise tõttu. Põllumajandusreformi komisjoni põhimääruse p. 9 ja Riigi esindaja põhimääruse p. 2 kohaselt nimetati riigi esindaja reformikomisjoni EV Põllumajandusministeeriumi ja EV Riigivaraameti poolt. Ringkonnakohus leidis, et puuduvad usaldusväärsed tõendid V.Linnu nimetamise kohta reformikomisjoni liikmeks eeltoodud organite ühisotsusega. Seega puudus ringkonnakohtul seaduslik alus omistada V.Linnule riigi esindaja volitused alusel, et ta osales reformikomisjoni koosolekuil riigi esindajana ning reformikomisjon tema volitusi aktsepteeris. Need kaks asjaolu ei oleesinduse tekkimise aluseks. Ringkonnakohus pole aga tuvastanud, kas EV Riigivaraamet või tema õigusjärglane on V.Linnu tegevuse Ranna sovhoosi reformikomisjonis hiljem heaks kiitnud või mitte. Ringkonnakohtu otsusest ei nähtu asjaolusid ja pole viidatud seadusele, mis võis olla ostumüügilepingu tühistamise aluseks TsK § 52 järgi. Kohtu oletus sovhoositöötajate ja võlausaldajate huvide võimaliku kahjustamise kohta selliseks aluseks ei ole. Esitades hagi TsK § -de 51 ja 52 alusel on hageja oma nõuet põhjendanud ka sellega, et kaubanduskeskus müüdi hinnaga 1,8 milj. krooni, kuigi avalikul enampakkumisel oleks ta hind 6-7 milj. krooni. Hageja esindaja taotlus ehitustehnilise ekspertiisi määramiseks jäeti Harju Maakohtu 18.01.1994 istungil motiveerimatult rahuldamata ja kohtud kaubanduskeskuse hinda kindlaks ei teinud. Asjas olevad AS-i "Ehitusekspert" hinnangud ei ole

§ 87kohaselt eksperdi arvamuseks kui tõendiks.

Kohtu poolt ei määratud eksperti ja küsimuste ringi eksperdile (

§-d 129, 130 ). Eksperdi õigusi ja kohustusi ning vastutust eksperthinnangu andnud isikutele selgitatud ei ole. (

§-d 178, 131, 132, 134). Tõendiks pole ka asjas olev reformikomisjoni koosoleku protokoll nr.24 15.03.1993, kuna protokolli ärakiri on tõestamata. (

§ 117lg.1).

Selles protokollis on fikseeritud kaubanduskeskuse müügiks loa andmise käik. Juhindudes

§-st 346 p.2 kolleegium otsustas: Tallinna Ringkonnakohtu 24. augusti 1994 otsus tühistada ja saata asi uueks läbivaatamiseks samale kohtule teises koosseisus. Kassatsioonkaebus rahuldada. Tagastada AS-le Tabasalu JM kassatsioonkautsjon 200 ( kakssada ) krooni. Eesistuja : J. Odar Liikmed : T. Vernik, H. Jõks