III-2/3-19/95

III-2/3-19/95 KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Tartus,

1. septembril
2. a. Riigikohtu tsiviilkolleegium koosseisus: eesistuja J. Odar, liikmed H. Jõks ja J. Luik vaatas läbi avalikul kohtuistungil
3. septembril
4. a. Lääne-Viru Teedevalitsuse kohtuvigade parandamise avalduse alusel Lääne-Viru Maakohtu
5. juuli
6. a. otsuse ja EV Ülemkohtu tsiviilasjade kohtukolleegiumi
7. augusti
8. a. määruse Silva Kompa hagis Lääne-Viru Teedevalitsuse vastu ebaseaduslikult võõrandatud majavalduse nõudes. EV Ülemkohtu tsiviilasjade kohtukolleegiumi
9. augusti
10. a. määrusega jäeti muutmata LääneViru Maakohtu
11. juuli
12. a. otsus. Maakohtu otsusega rahuldati Silva Kompa hagi TsK § 155 alusel ning tunnistati S. Kompa omandiõigust Virumaal Arknal asuvatele, Pavel (Paul) Ernale kuulunud talu "Põhjala A-40" hoonetele, mis asuvad Lääne-Viru Teedevalitsuse bilansis. Maakohus tuvastas, et Rakvere Tehnilise Inventariseerimise Büroo endise kinnistusregistri andmetel omandas hageja isa Paul Erna kinnistu "Põhjala A-40"
13. a. ostu-müügi lepingu alusel. Peale küüditamist
14. aprillil
15. a. konfiskeeriti perekond Erna vara, sealhulgas ka elamu ja kõrvalhooned. Nimetatud majavaldus asub käesoleval ajal Lääne-Viru Teedevalitsuse bilansis. Kohtute arvates ei olnud tõendatud kostja väide, et Paul Erna müüs
16. a. novembris selle majavalduse Rakvere Teedevalitsusele. Lääne-Viru Teedevalitsus ei ole kohtule esitanud ostu-müügi lepingut majavalduse võõrandamise kohta ja ka arhiivides puuduvad sellised andmed. Kohtuvigade parandamise avalduses palub Lääne-Viru Teedevalitsus Lääne-Viru Maakohtu
17. juuli
18. a. otsuse tühistada. Avalduses leitakse, et kohus ei ole otsuse tegemisel arvestanud kõiki kogutud tõendeid. Arvesse tuleks võtta ka Silva Kompa ema Salme Erna kirjavahetust Rakvere Rajooni RSN TK Rahandusosakonnaga, mis tõendab, et Salme Erna hakkas kohe peale Siberist tagasipöördumist
19. a. nõudma oma õiguste taastamist ja vara tagastamist. S. Erna saigi kogu varanduse, sealhulgas elumaja, kivilauda ja kiviküüni, tagasi
20. a. oktoobris.
21. a. novembris müüsid Salme ja Paul Erna majavalduse vabatahtlikult Rakvere Teedevalitsusele (praegu Lääne-Viru Teedevalitsus), mida tõendab see, et Paul Erna sai majavalduse müügist 41 469 rubla, mis kanti üle tema hoiuarvele. Majavalduse müügifakti tõendavad ka Rakvere Rajooni TSN TK Rahandusosakonna tõend
22. novembrist
23. a. ja Rakvere Tehnilise Inventariseerimise Büroo registri väljavõte nr. 553
24. oktoobrist
25. a. Ebaseaduslikku majavalduse võõrandamist välistab asjaolu, et Paul Erna viibis majavalduse hindamise juures ning kirjutas hindamisaktile alla. Sama kinnitab Silva Kompa
26. veebruari
27. a. avaldus Lääne-Viru Maakonnavalitsuse Õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise komisjonile. Avaldusest nähtub, et tema isa Paul Erna on majavalduse ise
28. a. Rakvere Teedevalitsusele müünud. Vastustaja S. Kompa ei ole oma seisukohta teedevalitsuse avalduse kohta esitanud. Kolleegium leiab, et Lääne-Viru Teedevalitsuse avalduses esitatud asjaolud ei ole kohtulahendite tühistamise aluseks. Eelnevates kohtulahendites on kohtud õigesti asunud seisukohale, et Paul Erna majavalduse müük ei ole tõendatud, kuna
29. novembril
30. a. majavalduse hindamise akt ostu-müügi lepingut ei asenda.
31. a. Eestis kehtinud TsK § 185 kohaselt pidi ehitise ost-müük tühisuse ähvardusel olema notariaalselt tõendatud ning järgnevalt registreeritud. Sellest tulenevalt ei või majavalduse ost-müüki tõendada mingite teiste tõendamisvahenditega, peale notariaalselt tõestatud ostu-müügi lepingu. Juhindudes TsKS §-st 357 ja 354 lg 3 kolleegium o t s u s t a s: Jätta Lääne-Viru Maakohtu
32. juuli
33. a. otsus ja EV Ülemkohtu tsiviilasjade kohtukolleegiumi
34. augusti
35. a. määrus muutmata ja Lääne-Viru Teedevalitsuse avaldus rahuldamata. Eesistuja J. Odar Liikmed H. Jõks, J. Luik