) § 10 p 4 kohaselt on sotsiaalteenusteks eluasemeteenused ja § 14 lg 1 kohaselt on kohalikud omavalitsusorganid kohustatud andma eluaseme perekonnale, kes ise ei ole suuteline ja võimeline seda oma perekonnale tagama, luues vajadusel võimaluse sotsiaalkorteri üürimiseks või varjupaiga kasutamiseks. Perekonna, kus on viis alaealist last, E. Metsaots on lapsehoolduspuhkusel ja R. Metsaots II grupi invaliid, varjupaika asumine ei ole võimalik. Seetõttu saab sellist perekonda munitsipaaleluruumist välja tõsta ning üürilepingut ennetähtaegselt lõpetada vaid teise eluruumi vastu andmisega. Ringkonnakohtu lahend ja põhjendused Tartu Ringkonnakohus tühistas linnakohtu otsuse ning uue otsusega rahuldas hagi. Linnakohus tuvastas, et kolme aasta jooksul on kostjatel mõjuval põhjusel tasumata kaheksa kuu üür ja kommunaalteenused. Ülejäänud kahe aasta ja nelja kuu eest üüri ja kommunaalteenuste tasumata jätmiseks neil järelikult mõjuvaid põhjuseid ei olnud. Seda asjaolu apellatsioonikohtus vaidlustatud ei ole. Üürileandja võib nõuda § 54 lg 1 p 1 alusel üürilepingu ennetähtaegset lõpetamist ning väljakolimisest keeldumise korral üürniku ja kõigi temaga koos elavate isikute väljatõstmist kohtu korras teist eluruumi vastu andmata, kui nad on jätnud mõjuvate põhjusteta rohkem kui kolm kuud maksmata üüri või tasumata teenuste ja maksete eest või on võlgnevus üüri ning teenuste ja maksete eest suurem kui kolme kuu üüri ning teenuste ja maksete summa. Nimetatud sätte mõtte kohaselt ei saa sotsiaalabi vajadus olla üüri tasumata jätmise mõjuvaks põhjuseks. Tartu linn tsiviilõigussuhte subjektina ei pea üürileandjana taluma olukorda, kus püsivalt maksejõuetu üürnik ja tema perekonnaliikmed ei suuda aastaid tasuda üüri ja kommunaalteenuste eest. Tartu linna
lg-st 1 tulenev sotsiaalteenuste ja sotsiaalabi korraldamise kohustus ei välista tema õigust esitada eluruumi üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise ning eluruumist teist eluruumi vastu andmata väljatõstmise hagisid üürilepingut rikkuvate sotsiaalabi vajavate isikute vastu.
lg 1 järgi on kohalikud omavalitsusorganid kohustatud andma eluaseme isikule või perekonnale, kes ise ei ole suutelised ja võimelised seda endale või oma perekonnale tagama, luues neile vajadusel võimaluse sotsiaalkorteri üürimiseks või varjupaiga kasutamiseks. Asjas aga ei kuulu tuvastamisele, kas kostjad vajavad sotsiaalabi ning millist sotsiaalabi neile Tartu linn peab ja saab anda. II. Kassatsioonkaebus ja selle põhjendused E. Metsaots palus ringkonnakohtu otsuse tühistada, kuna otsuse tegemisel kohaldas kohus vääralt seadus. Käsitades Tartu linna tsiviilõigussuhetes tavalise omanikuna, kelle eesmärgiks on kasumi teenimine, ringkonnakohus ei arvestanud, et linna tegevus tsiviilõigussuhetes ei tohi olla vastuolus avalike huvidega. Põhiseaduse § 28 kohaselt on lasterikkad pered ja puuetega inimesed riigi ja kohaliku omavalitsuste erilise hoole all. Kohaliku omavalitsuse korralduse seadusest ja sotsiaalhoolekande seadusest tulenevalt on sotsiaalabi andmise korraldamine Tartu linna kohustus. Sotsiaalabi vajava kostjate perekonna eluruumist väljatõstmisega teist eluruumi vastu andmata asetatakse nad veelgi raskemasse olukorda kui praegu. Ringkonnakohus jättis tähelepanuta linnakohtu tuvastatud asjaolu, et üüriarvete ebakorrapärasest esitamisest tingitult ei saanud kostja tähtaegselt taotleda sotsiaaltoetust, mis viiski võlgnevuse tekkimisele. III. Vastus kassatsioonkaebusele Hageja palus ringkonnakohtu otsuse jätta muutmata. Kassatsioonkaebuse põhjendused ei ole asjakohased. Asjas ei kuulu tuvastamisele, kas kostja ja tema perekond vajavad sotsiaalabi ning millist sotsiaalabi peab ja saab Tartu linn anda. IV. Riigikohtu otsuse põhjendused ja resolutsioon Kolleegium leidis, et ringkonnakohtu otsus tuleb TsMS § 363 p 1 alusel materiaalõiguse normi väära kohaldamise tõttu tühistada. Riigikohus teeb TsMS § 362 p 5 alusel uue otsuse, kuna ringkonnakohus oli kohtuotsuses tuvastatud asjaoludele andnud väära õigusliku hinnangu. Õige ei ole ringkonnakohtu seisukoht, et sotsiaalabi vajadus ei saa olla üüri ja teenuste eest tasumata jätmise mõjuvaks põhjuseks ES § 54 lg 1 p 1 mõttes. Nimetatud sätte kohaselt võib üürileandja nõuda üürilepingu ennetähtaegset lõpetamist ning väljakolimisest keeldumise korral üürniku ja kõigi temaga koos elavate isikute väljatõstmist kohtu korras teist eluruumi vastu andmata, kui nad on jätnud mõjuva põhjuseta rohkem kui kolm kuud maksmata üüri või tasumata sama seaduse § 37 3. lõikes nimetatud teenuste ja maksete eest või on võlgnevus üüri ning nimetatud maksete eest suurem kui kolme kuu üüri ning nimetatud teenuste ja maksete summa. Ringkonnakohtu otsuse kohaselt on E. ja R. Metsaotsa perekonnas 6 last, kellest 5 on alaealised. R. Metsaots on II grupi invaliid, E. Metsaots aga lapsehoolduspuhkusel. PS § 28 sätestab, et lasterikkad pered ja puuetega inimesed on riigi ja kohaliku omavalitsuse erilise hoole all. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 järgi on linnas omavalitsusüksuse ülesandeks korraldada sotsiaalabi ja -teenuseid, juhul kui need ülesanded ei ole seadusega antud kellegi teise täita. Omavalitsuse sotsiaalhoolekannet korraldab
Linnas elavale isikule või perekonnale, kes ei ole suuteline või võimeline igapäevases elus füüsilises või psühhosotsiaalses mõttes toime tulema, on kohustatud sotsiaalteenuste, sotsiaaltoetuste ja muu abi andmist korraldama elukohajärgne linnavalitsus (
p 2 ja § 9 lg 1).
p 3 määratleb sotsiaalteenust isiku või perekonna toimetulekut soodustava mitterahalise toetusena.
p-s 4 nimetatud eluasemeteenus on linna kohustus anda eluase isikule või perekonnale, kes ise ei ole suutelised ja võimelised seda endale või perekonnale tagama, luues vajadusel võimaluse sotsiaalkorteri üürimiseks või varjupaiga kasutamiseks (
Kasutades Tartu linnale kuuluvat eluruumi, ei ole kostjad suutelised ja võimelised tasuma üüri ja teenuste eest.
lg 1 p 3 kohaselt on sotsiaalhoolekande korraldajal abi andmise kohustus, kui isiku ja perekonna võimalused toimetulekuks ei ole piisavad ning sama paragrahvi
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.