Obsah (9)

§ 42§ 479§ 476§ 132§ 477§ 100§ 39§ 426§ 480

RIIGIKOHUS TSIVIILKOLLEEGIUM KOHTUOTSUS Kohtuasja number Otsuse kuupäev Kohtukoosseis Kohtuasi Vaidlustatud kohtulahend Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Menetlusosalised ja nende esindajad Riigikohtus

) § 39 lg 1). Tüüptingimuse tõlgendus, mille kohaselt kindlustusandja vabaneks osaliselt täitmise kohustusest, kui kindlustusvõtja ei soovi kohe ehitise esialgsel kujul ja kvaliteedis taastamist, tooks kaasa tüüptingimuse tühisuse

§ 42lg-te 1 ja 2 alusel.

Kindlustuslepingus ei ole kokku lepitud, et pärast kindlustusjuhtumit on kahju määramise aluseks kindlustusobjekti harilik väärtus ehk turuväärtus. Hageja kahju on

§ 479lg 3 järgi ehitise ehitamiseks tehtud kulutused, s.o ehitusmaksumus.

Kostja ei ole seadnud kahtluse alla asjaolu, et selleks oli vähemalt 2 800 000 krooni. Lisaks vähem makstud kindlustushüvitisele palus hageja kostjalt välja mõista viivise 275 krooni päevas alates 14. jaanuarist 2006 kuni kohtuotsuse täitmiseni. 2. Kostja ei tunnistanud hagi. Rahalise hüvitamise korral tuleb lähtuda

§-st 477, mille kohaselt kindlustusandja ei ole kohustatud täitma kindlustusvõtjale rohkem kui kahju tegelik suurus. Üldtingimuste p 37.1 kohaselt on kahju suuruse määramise aluseks kindlustusobjekti tegelik väärtus vahetult enne kindlustusjuhtumit. Maksimaalseks hagejal tekkinud kahjuks saab olla kogu kinnisasja väärtus. Kindlustusobjekti taastamise korral tuleb juhinduda üldtingimuste p-dest 40.1 ja 40.2, mille kohaselt hüvitab kostja vara kindlustusjuhtumieelset väärtust ületava osa üksnes siis, kui isik kasutab hüvitist selleks, et taastada samas kohas sama liiki ja sama otstarbega hooneid või taassoetada sama liiki ja kvaliteediga vara. Kindlustuslepingu eesmärgiks on hüvitada kahju kindlustuslepingu kohaselt. Kui hageja sooviks kindlustusobjekti taastada, oleks hüvitise piiriks kindlustuslepingus sätestatud kindlustussumma 2 800 000 krooni. Taastamise kulu võib olla suurem kindlustusobjekti väärtusest. Seega ei riku üldtingimuste regulatsioon teise lepingupoole õigusi, kuna regulatsiooni eesmärk on kahjujuhtumieelse olukorra taastamine.

1. Harju Maakohus rahuldas
2. veebruari
3. a otsusega hagi ja mõistis kostjalt hageja kasuks välja kindlustushüvitise 1 100 000 krooni ja viivise 71 115 krooni. Maakohus jättis menetluskulud kostja kanda. Maakohtu otsuse kohaselt ei vaidle pooled selle üle, et nad olid sõlminud hagejale kuuluva ehitise kindlustuslepingu kindlustusperioodiga
4. juuli 2005 kuni
5. juuli 2006 ja kindlustussummaga 2 800 000 krooni.
6. oktoobril 2005 toimunud tulekahju tagajärjel hävis kindlustatud ehitis täielikult. Kostja maksis hagejale kindlustushüvitisena 1 671 880 krooni. Pooltevahelise kindlustuslepingu kohaselt on lepingu suhtes kohaldatavad Salva Kindlustuse AS-i varakindlustuse üldtingimused. Maakohus leidis, et kostja seisukoht, mille kohaselt tuleb kindlustusjuhtumist tingitud kahju väljaselgitamisel lähtuda ehitise põlengueelsest turuväärtusest, ei vasta

§ 476lg-le 1 ja § 479 lgle 3.

Kostja tugines kahju hüvitamise otsuses üldtingimuste p-le 37.1, mille kohaselt määratakse kindlustushüvitis lähtuvalt kindlustusjuhtumijärgsest kahjust, kindlustusjuhtumijärgse kahju määramisel on aluseks kindlustusobjekti tegelik väärtus vahetult enne kindlustusjuhtumit, arvestades kulumit. Samuti tugines kostja üldtingimuste p-le 39.1, mille kohaselt kindlustusandjal on õigus valida kindlustusjuhtumi tagajärjel tekkinud kahju hüvitamise viis. Põhjendatud on hageja seisukoht, et lepingus ei lepitud kokku, et kindlustusjuhtumijärgse kahju määramise aluseks on kindlustusobjekti turuväärtus. Üldtingimuste p-de 15.1 ja 5.2.1 ning

§ 479lg 3 kohaselt on kindlustatud vara väärtus tavaline kohalik ehitusväärtus.

Kostja on kinnitanud, et kindlustatud objekti taastamise kulu on võrdne poliisil märgitud kindlustussummaga, seega vähemalt 2 800 000 krooni. Üldtingimuste p 16.2 kohaselt peab kindlustussumma võrduma kindlustusväärtusega. Üldtingimuste p 15.1 järgi on kindlustusväärtus kindlustusobjekti maksumus, mis määratakse kindlaks kindlustuslepingu sõlmimise momendil. Lepingu sõlmimisel eeldatakse, et vara tegelik väärtus kogu kindlustusperioodil, seega ka vahetult enne kindlustusjuhtumit, on võrdne kindlustuslepingus märgitud kindlustusväärtusega.

§ 479

lg 3 kohaselt loetakse ehitise kindlustusväärtuseks selle tavalist kohalikku ehitusväärtust, millest on maha arvatud ehitise seisundit, eelkõige selle vanust ja amortisatsiooni väljendav mõistlik summa. Ehitise kindlustamisel ei ole võimalik arvestada ehitise kui kinnisasja olulise osa või kinnistu turuväärtust. Võimalik on üksnes ehitise taastamine ning kahjuks saavad olla üksnes kinnisasja parandamise mõistlikud kulud (

§ 132lg 3).

Pooled ei vaidle selle üle, et kindlustatud ehitis on hävinud.

§ 132

lg 1 kohaselt tuleb asja hävinemisest või kaotsiminekust tekkinud kahju hüvitamise kohustuse olemasolu korral maksta hüvitis, mis vastab uue samaväärse asja soetamiseks tehtavatele mõistlikele kulutustele. Seega ei oma tähtsust ehitise hävimiseelne turuväärtus. 4. Kostja esitas maakohtu otsuse peale apellatsioonkaebuse, milles palus otsuse tühistada ja teha uue otsuse, millega jätta hagi rahuldamata. Kostja leidis, et maakohus kohaldas valesti

§ 476

lg 1 esimest lauset, jättes välja selgitamata, kui suur on hagejale tulekahju tagajärjel tekkinud kahju, ning

§ 477

, jättes analüüsimata, miks peab kostja hüvitama hagejale hoone taastamisväärtuse, kui hageja ei soovi seda taastada. Maakohus jättis käsitlemata üldtingimuste p 40.1, põhjendamata seejuures, miks see säte ei kohaldu. Maakohus kohaldas ebaõigesti

§ 100

ning § 101 lg 1 p 6 ning mõistis põhjendamatult kostjalt hageja kasuks välja viivise. Maakohus rikkus oluliselt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 436 lg-t

2. Hageja ei nõustunud apellatsioonkaebusega ja palus jätta selle rahuldamata. Ringkonnakohtu lahend ja põhjendused
3. Tallinna Ringkonnakohus jättis
4. aprilli
5. a otsusega maakohtu otsuse muutmata. Kooskõlas TsMS § 654 lg-ga 6 ei korranud ringkonnakohus maakohtu otsuse põhjendusi. Ringkonnakohus jättis esimese astme ja apellatsioonimenetluse kulud kostja kanda. Ringkonnakohus leidis, et kindlustusväärtus ei saa olla erinev olenevalt sellest, mida soovib saadud kindlustushüvitisega teha kindlustusvõtja.

§ 479

lg 1 järgi on kindlustusväärtus kindlustushuvi väärtus kindlustusjuhtumi toimumise ajal ja sama paragrahvi

1. lõike järgi on ehitise kindlustusväärtuseks selle tavaline ehitusväärtus, millest on maha arvatud ehitise seisundit, eelkõige selle vanust ja amortisatsiooni väljendav mõistlik summa. Seega on ehitise kindlustamise puhul kindlustusväärtus selle ehitusväärtus. Seadusest ei tulene, et ehitise puhul saaks kindlustusväärtuseks olla kinnistu väärtus. Kuna ehitis on kinnisasja oluline osa, ei ole võimalik määrata ehitise väärtust kinnistust eraldi. Kinnisasjal paikneva ehitise puhul on võimalik määrata ainult selle ehitusväärtust. Hageja kahju suurus ei ole samastatav kinnistu väärtusega, sest kinnistu säilis. Hageja kahju suuruseks on hävinud ehitise kohalik ehitusväärtus, kuna just selle võrra kandis hageja kahju. Üldtingimuste p 40.1 on tüüptingimus. Tingimus asub alajaotuses "Hüvitamine" ja kostja on seda tõlgendanud viisil, et ehituse taastamata jätmisel võib kindlustusandja osaliselt vabaneda rahalise hüvitamise kohustusest. Tegemist ei ole kindlustusandja hüvitamiskohustusest osaliselt või täielikult vabanemise alustega, mis on fikseeritud üldtingimuste p-des 41 ja
2. Samas on kostja kui kindlustusandja sõnastanud punkti 40.1 viisil, mis võimaldab tal vabaneda osaliselt hüvitamise kohustusest olenevalt sellest, kas kindlustusvõtja taastab hoone või mitte.

§ 39

lg 1 sätestab, et tüüptingimust tuleb tõlgendada nii, nagu teise lepingupoolega sarnane mõistlik isik seda samadel asjaoludel mõistma pidi. Kahtluse korra tõlgendatakse tüüptingimust tingimuse kasutaja kahjuks. Tüüptingimust tuleb tõlgendada selliselt, et kindlustusjuhtumieelse väärtusena on käsitatav ehitise ehitusväärtus enne tulekahju, millest on maha arvatud kulum, ja juhul, kui isik soovib ehitist taastada, tuleb hüvitada ka kulumi osa. Selline tõlgendus on kooskõlas kindlustuslepingu eesmärgiga, milleks on kindlustusvõtjale kahju korvamine. Üldtingimuste p 40.1 ei anna alust väljamakstava kindlustushüvitise vähendamiseks, sidudes väljamakstava summa kinnistu väärtusega. Kuna hävinud ehitis oli uus, siis kulumit ei arvestatud ja hüvitise suurus ei olenenud sellest, kas ehitis taastatakse või mitte. Kuna kostja on viivitanud hüvitise väljamaksmisega, on maakohtu otsus õige ka viivise väljamõistmise osas. MENETLUSOSALISTE PÕHJENDUSED 7. Kostja esitas ringkonnakohtu otsuse peale kassatsioonkaebuse, milles palub tühistada ringkonnakohtu otsuse ja teha uue otsuse, millega jätta hagi rahuldamata, või saata asi uueks läbivaatamiseks ringkonnakohtule. Kostja palus jätta menetluskulud hageja kanda. Kassatsioonkaebuse kohaselt on ringkonnakohus, asudes seisukohale, et hageja kahjuks on tulekahjus hävinud ehitise ehitusväärtus, kohaldanud valesti

§ 479lg-d 1 ja 3 ning § 128.

Hagejale tekkinud kahjuks on kinnistu väärtuse vähenemine hävinud ehitise võrra. Kuna hageja ei soovi ehitist taastada ning ei pea seetõttu ehituskulusid kandma, ei ole kostja kohustatud hüvitama selle taastamisväärtust. Ehitise taastamise maksumus ei ole hageja kahjuks. Kostja õigus maksta kindlustushüvitist vähem, kuna hageja ei soovi hävinud ehitist taastada, tuleneb kostja üldtingimuste p-dest 37.1 ja 40.1. Ringkonnakohus kohaldas ebaõigesti

§ 476

lg 1 esimest lauset, jättes välja selgitamata hagejale tulekahju tagajärjel tekkinud kahju suuruse. Samuti kohaldas ringkonnakohus valesti

§ 477

, jättes analüüsimata, miks peaks kostja hüvitama hagejale ehitise taastamisväärtuse, kui hageja ei soovi seda taastada. Ringkonnakohus jättis arvestamata sellest sättest tuleneva hageja rikastumiskeelu-põhimõttega. Lisaks rikkus ringkonnakohus oluliselt TsMS § 436 lgs 1 sätestatud kohtuotsuse seaduslikkuse ja põhjendatuse nõuet, sest ta ei võtnud seisukohta poolte kõigi väidete kohta.

1. Hageja leiab, et ringkonnakohtu otsus on seaduslik ja põhjendatud ning kassatsioonkaebuse väited ei anna alust otsuse tühistamiseks. Hageja arvates on ehitusväärtus kindlustusväärtus. Pooled ei vaidle selle üle, et samaväärse ehitise ehitamine maksaks vähemalt 2 800 000 krooni. Kostja on kohustatud maksma hagejale hüvitist suuruses, mis vastab taastamise või taassoetamise mõistlikele kulutustele. Hagejal ei ole kohustust asja taastada või taassoetada. Hagejal ei olnudki võimalik sama liiki ja sama otstarbega ehitist ligilähedase hinnaga ehitada, sest ehitustööde hinnad on lühikese ajaga oluliselt tõusnud. Kindlustuse tähenduses on asjaks mitte kinnistu, vaid sellel asuv ehitis. Maad ei ole võimalik üldtingimuste kohaselt kindlustada. Asjas ei kohaldu üldtingimuste p 40.1, sest pooled ei vaidle selle üle, et tulekahjus hävis vastvalminud ehitis, mille kulum oli 0%. Seega ei ole võimalik taastamisväärtusest midagi maha arvata. Kostja ei ole põhjendanud, miks tuleks kindlustusväärtust määrata erinevalt seaduses ja üldtingimustes sätestatust.
2. Riigikohtu istungil jäid poolte esindajad oma seisukohtade juurde. KOLLEEGIUMI SEISUKOHT
3. Kolleegium leiab, et TsMS § 691 p 1 alusel tuleb jätta kassatsioonkaebus rahuldamata ja ringkonnakohtu otsus muutmata.
4. Pooled ei vaidle järgmiste asjaolude üle: pooled sõlmisid
5. juulil 2005 varakindlustuse lepingu hagejale kuuluva puhkebaasihoone ja saunahoone kindlustamiseks. Lepingu järgi oli kindlustusobjekti, s.o puhkebaasihoone kindlustussumma 2 800 000 krooni, kindlustusriskideks tulekahju, veekahju ja loodusõnnetus ning kindlustusvõtja omavastutus 25 000 krooni; kindlustuslepingule kohalduvad alates
6. veebruarist 2000 kehtivad kostja varakindlustuse üldtingimused;
7. oktoobril 2005 toimunud tulekahjus, mis on kindlustusjuhtumiks kindlustuslepingu tähenduses, hävis vastvalminud puhkebaasihoone täielikult; hageja teatas kostjale, et ta ei taasta tulekahjus hävinud ehitist ning palus välja maksta 2 800 000 krooni kindlustushüvitist ja hüvitada koristuskulud; kostja esitatud asjatundja arvamuse kohaselt oli hagejale kuuluva kinnistu turuväärtus vahetult enne kindlustusjuhtumi toimumist 1 500 000-1 700 000 krooni; kostja maksis hagejale hüvitist 1 671 880 krooni, s.o kinnistu turuväärtus vahetult enne kindlustusjuhtumi toimumist 1 700 000 krooni - omavastutus 25 000 krooni - tasumata osamakse 3120 krooni.
8. Pooled vaidlevad kindlustushüvitise suuruse üle. Hageja arvates on tema kahjuks tulekahjus hävinud ehitise taastamise võimalikud kulud, mis on vähemalt 2 800 000 krooni. Seetõttu peab kostja hüvitama talle ehitise taastamisväärtuse. Kostja leiab, et kuna ehitise taastamisväärtus on suurem kindlustusjuhtumieelsest kinnistu turuhinnast (ta on selle hagejale hüvitanud) ning hageja ei soovi ehitist taastada, on hagejal tekkinud kahjuks kinnistu väärtuse vähenemine hävinud ehitise võrra, mitte ehitise taastamise kulud. Seetõttu ei ole kostja enda arvates kohustatud hüvitama ehitise taastamisväärtust.
9. Kolleegium leiab, et alama astme kohtud on hagejal tekkinud kahju kindlakstegemisel materiaalõiguse norme õigesti kohaldanud. Õige on kohtute seisukoht, et hageja kahju suuruseks on kindlustusobjekti ehitusväärtus. Samuti on kohtud õigesti leidnud, et kostja vastutust ei mõjuta asjaolu, et hageja ei soovi hävinud ehitist taastada. Ringkonnakohus ei ole rikkunud TsMS § 436 lg-s 1 sätestatud kohtuotsuse seaduslikkuse ja põhjendatuse nõuet ega TsMS § 654 lg-s 5 ettenähtud kohustust võtta seisukoht poolte kõigi väidete kohta.
10. Kahjukindlustuse puhul peab kindlustusandja

§ 426

lg 1 esimese lause kohaselt hüvitama kindlustusjuhtumi toimumisel tekkinud kahju üksnes kokkulepitud rahasumma ulatuses, mis on kindlustusandja maksimaalseks väljamaksusummaks (kindlustussumma). Kooskõlas

§ 476

lgga 1 peab kindlustusandja lepingu kohaselt hüvitama kindlustatud isikule kindlustusjuhtumi tõttu tekkinud kahju, sh kindlustusjuhtumi tagajärgede likvideerimise tulemusena tekkinud kahju. Kolleegium on 18. jaanuaril 2006 tsiviilasjas nr 3-2-1-155-05 tehtud otsuse p-s 19 märkinud, et TsÜS § 54 mõttes kinnisasja oluliseks osaks oleva ehitise hävimise korral ei ole kahjuks ehitise taassoetamise maksumus või turuväärtus, sest samale kinnisasjale ei ole võimalik ehitist asemele osta. Võimalik on üksnes ehitise taastamine ning kahjuks saavad seega olla vaid kinnisasja parandamise mõistlikud kulud (

§ 132lg 3). Ka praegusel juhul oli kindlustusobjektiks ehitis, mis on Ts

ÜS § 54 lg 1 kohaselt kinnisasja oluline osa. Ehitis hävis tulekahjus. Seega on kahjustatud kinnisasja. Kui asja on kahjustatud, hõlmab kahjuhüvitis

§ 132

lg 3 järgi eelkõige asja parandamise mõistlikud kulud ning võimaliku väärtuse vähenemise. Hageja soovib lähtuvalt kindlustuslepingust kindlustusobjekti taastamise vajalike kulutuste hüvitamist ega soovi hüvitist kinnisasja väärtuse vähenemise eest. 15. Ringkonnakohtu otsuse kohaselt peab kindlustussumma kostja üldtingimuste p 16.1 järgi võrduma kindlustusväärtusega. Üldtingimuste p 15.1 järgi on kindlustusväärtus kindlustusobjekti maksumus, mis määratakse kindlaks kindlustuslepingu sõlmimise momendil. Lepingu sõlmimisel eeldatakse, et vara tegelik väärtus kogu kindlustusperioodil on võrdne kindlustuslepingus märgitud kindlustusväärtusega. Ehitise kindlustusväärtuse mõiste sätestab

§ 479lg 3.

Selleks on tavaline kohalik ehitusväärtus, millest on maha arvatud ehitise seisundit, eelkõige selle vanust ja amortisatsiooni väljendav mõistlik summa. Kostja tugineb üldtingimuste p-le 40.1, mille kohaselt kindlustusandja hüvitab taastamis- või taassoetamisväärtuse alusel kindlustatud vara kindlustusjuhtumieelset väärtust ületava osa üksnes siis, kui kindlustatu või soodustatud isik kasutab hüvitist selleks, et taastada samas kohas sama liiki ja sama otstarbega hoone või taassoetada sama liiki ja kvaliteediga vara. Kuna hageja ei soovi ehitist taastada, ei pea kostja enda väitel hagejale hüvitama ehitise taastamisväärtusega võrdset summat. Ringkonnakohus leidis, et tüüptingimust tuleb tõlgendada selliselt, et kindlustusjuhtumieelse väärtusena tuleb käsitada ehitise ehitusväärtust enne tulekahju, millest on maha arvatud kulum, ja juhul kui isik soovib ehitist taastada, tuleb hüvitada ka kulumi osa. Kuna hävinud ehitis oli uus, siis kulumit ei arvestatud ja hüvitise suurus ei olenenud sellest, kas ehitis taastatakse või mitte. Kostja on maakohtus kinnitanud, et kindlustatud objekti taastamise kulu on võrdne poliisil märgitud kindlustussummaga. Kolleegium leiab, et kahju hüvitamise põhimõtetest (nt

§-st 127) ega

§-st 132 ei tulene, et kahjustatud isik peab kindlustushüvitise saamiseks kindlustusobjekti, s.o ehitise taastama. Kindlustusjuhtumi tõttu kindlustusvõtjale tekkinud kahju tuleb hüvitada (

§ 476lg 1).

Üldjuhul ei saa kahjuhüvitise suurus sõltuda sellest, kuidas kindlusvõtja hüvitist kasutab. 16.

§ 480

lg 1 kohaselt võivad kindlustuslepingu pooled kokkuleppel määrata eelnevalt kindlustusväärtuse kindla summana (kokkuleppeline kindlustusväärtus). Kolleegium leiab, et tingimuses, millega seotakse kindlustushüvitise väljamaksmine kindlustatud asja taastamisega, peavad pooled selgelt kokku leppima. Ehitise kindlustamise korral võimaldab

§ 480

lg 4 pooltel kokku leppida, et kindlustatud ehitise kindlustusväärtus on selle taastamise maksumus. Kostja on seisukohal, et ta ei ole hagejaga kokku leppinud kokkuleppelise kindlustusväärtuse kohaldamises. Seega ei tule asjas kohaldada

§ 480. 17.

Asjaoludest nähtuvalt leiab kostja, et tema õigus maksta väiksemat kindlustushüvitist tuleneb ka üldtingimuste p-st 37.

1. Maakohtu otsuse kohaselt määratakse kostja üldtingimuste p 37.1 järgi kindlustushüvitis lähtuvalt kindlustusjuhtumijärgsest kahjust. Kindlustusjuhtumijärgse kahju määramisel on aluseks kindlustusobjekti tegelik väärtus vahetult enne kindlustusjuhtumit, arvestades kulumit. Pooled ei vaidle selle üle, et kindlustusobjektiks oli ehitis, mille kulum oli 0%, ning kindlustusväärtuseks oli ehitise taastamisväärtus. Seega ei piira üldtingimuste p 37.1 kostja vastutust.
2. Kostja vastutust ei piira ka

§-s 477 sätestatu, mille kohaselt ei ole kindlustusandja kohustatud täitma kindlustusvõtjale rohkem, kui on kahju tegelik suurus, isegi kui kindlustussumma on kindlustusjuhtumi toimumise ajal kindlustusväärtusest suurem. Nagu eespool märgitud (otsuse p 14), on hagejal tekkinud kahjuks

§ 132

lg-s 3 sätestatud kinnisasja parandamise ehk ehitise taastamise mõistlikud kulud sõltumata sellest, kas ehitis taastatakse. Kostja ei ole väitnud, et hageja kindlustusjuhtumi tõttu kaotatud ehitise ehitusväärtus oleks ületanud

§ 132lg 3 esimeses lauses ettenähtud määra. 19. Alama astme kohtud jätsid menetluskulud Ts

MS § 162 lg 1 alusel kostja kanda. Kassatsioonkaebuse rahuldamata jätmise ning hagi rahuldamise tõttu jäävad viidatud sätte alusel kostja kanda ka kassatsioonimenetluses kantud kulud. Ants Kull, Villu Kõve, Lea Laarmaa