← Eesti

3-2-1-173-16

RIIGIKOHUS TSIVIILKOLLEEGIUM KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number Määruse kuupäev Kohtukoosseis Kohtuasi Vaidlustatud kohtulahend Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Menetlusosalised ja nende esindajad Riigikohtus Asja läbivaatamise kuupäev 3-2-1-173-16 Tartu,

  1. märts 2017 Eesistuja Henn Jõks, liikmed Villu Kõve ja Jaak Luik AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri Toomas Saarma hagi Aktsiaseltsi KH Energia - Konsult jt vastu tehingute tühisuse tuvastamiseks. Hagi tagamine Tallinna Ringkonnakohtu
  2. novembri
  3. a hagi tagamise määrus tsiviilasjas nr 2-15-9363 Aktsiaseltsi KH Energia - Konsult määruskaebus Hageja AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma Kostja Aktsiaselts KH Energia - Konsult, lepinguline esindaja vandeadvokaat Viktor Särgava Kostja Aktsiaselts Amhold, lepinguline esindaja vandeadvokaat Peeter Ploom Kostja Desio TR OÜ Kostja Haabersti Arendus OÜ Kostja OÜ SIIBXID Kostja Swedbank AS, seaduslik esindaja Heiki Raadik Kostja OÜ ETS Elekter Kostja osaühing Probus Kostja Danske Bank A/S (Danske Bank A/S Eesti filiaali kaudu)
  4. veebruar 2017, kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
  5. Jätta Tallinna Ringkonnakohtu
  6. novembri
  7. a määrus tsiviilasjas nr 2-15-9363 muutmata ja määruskaebus rahuldamata.
  8. Arvata määruskaebuselt tasutud kautsjon riigituludesse. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
  9. Harju Maakohtu menetluses on AS Süda Maja (pankrotis) (pankrotivõlgnik) pankrotihalduri Toomas Saarma (hageja) hagi kostjate, sh Aktsiaseltsi KH Energia - Konsult (kostja) vastu tehingute tühisuse tuvastamiseks või alternatiivselt tehingute kehtetuks tunnistamiseks tagasivõitmise korras.
  10. juunil 2016 esitas hageja täiendava taotluse hagi tagamiseks, paludes hagi tagamise abinõuna peatada kostja avalduse alusel Tallinna kohtutäituri Mati Kadaku (kohtutäitur) algatatud täitemenetlus täiteasjas nr 008/2016/1099 (täitemenetlus) kuni käesolevas asjas kohtulahendi jõustumiseni. Täiendava hagi tagamise taotluse kohaselt seadis kohtutäitur kostja kasuks
  11. veebruaril 2012 hüpoteegi ja algatas kostja kui hüpoteegipidaja täitmisavalduse alusel hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks täitemenetluse OÜ-le VIP Crew 341200/752800 suuruses mõttelises osas kuuluva kinnistu (registriosa nr 12100102) suhtes. Kohtutäitur kuulutas kinnisasja müügiks välja enampakkumise, mis algas
  12. juunil 2016 kl 12.00 ja lõppes
  13. juulil 2016 kl 12.
  14. Hagi tagamisena täitemenetluse peatamine on vältimatult vajalik, sest täitemenetlus toimub kinnistu mõttelise osa suhtes, mille omandamise tehing on juba kahes kohtuastmes kehtetuks tunnistatud. Täitemenetlus toimub seetõttu tühise täitedokumendi alusel ja pankrotivõlgnik on jätkuvalt OÜ-le VIP Crew võõrandatud kinnistu mõttelise osa omanik. Kostjal ei ole kehtivat täitedokumenti. Kostja on hüpoteegi omandanud tehinguga, mille tühisuse tuvastamist, alternatiivselt kehtetuks tunnistamist hageja käesolevas hagimenetluses taotleb. Hagi eesmärk on omane sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagile, sest hagi on suunatud hüpoteegi mõju kõrvaldamisele. Hagi üks eesmärk on ära hoida pankrotivõlgnikule kuuluva, kuid praegu veel OÜ VIP Crew nimel oleva Ameerikanurga kinnistu 341200/752800 suuruse mõttelise osa realiseerimine tühise täitedokumendi alusel.
  15. Harju Maakohus rahuldas
  16. juuni
  17. a määrusega hageja täiendava hagi tagamise taotluse ja peatas täitemenetluse tsiviilasjas tehtava kohtulahendi jõustumiseni. Maakohtu määruse põhjenduste kohaselt on kostja omandanud hüpoteegi tehinguga, mille tühisuse tuvastamist, alternatiivselt kehtetuks tunnistamist hageja hagimenetluses taotleb. Kui hagi rahuldatakse ja tehingu tühisus tuvastatakse või tehing tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistatakse, tuleb kostja kasuks seatud hüpoteek kustutada. Kuigi hageja ei ole täitedokumendi aluseks oleva lepingu pool, saab hageja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 378 lg 1 p 6 alusel taotleda hagi tagamise korras täitemenetluse peatamist, sest hagi eesmärk on omane sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagile (vt Riigikohtu
  18. novembri
  19. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-101-14, p-d 13 ja 15).
  20. Kostja esitas maakohtu määruse peale määruskaebuse, paludes tühistada maakohtu määrus ja jätta hagi tagamise taotlus rahuldamata.
  21. Hageja vaidles määruskaebusele vastu ja palus jätta selle rahuldamata. Ringkonnakohtu lahend ja põhjendused
  22. Tallinna Ringkonnakohus jättis
  23. novembri
  24. a määrusega maakohtu määruse muutmata ja kostja määruskaebuse rahuldamata. Ringkonnakohtu määruse põhjenduste kohaselt on maakohtu määrus seaduslik ja põhjendatud ning määruskaebuse väited ei anna alust selle tühistamiseks. Ringkonnakohus järgis maakohtu määruse põhjendusi ja neid ei korranud (TsMS § 659, § 654 lg 6). Ringkonnakohus leidis, et hagi saab tagada vaatamata sellele, et hageja ei ole täitemenetluse osaline, ning sellele, et hageja ei ole Ameerikanurga kinnistu 341200/752800 suuruse mõttelise osa omanik. Hageja vaidlustas täitemenetluse aluseks oleva täitedokumendi kehtivuse ja on soovinud hagiga saavutada eesmärki, mis on omane sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagile. Seetõttu saab täitemenetluse TsMS § 378 lg 1 p 6 alusel peatada (vt Riigikohtu
  25. detsembri
  26. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-113-10, p 9). Eelnev kehtib vaatamata asjaolule, et hageja on pankrotihaldur, kelle tegevuse tulemusel tekivad õigused ja kohustused pankrotivõlgnikule. MENETLUSOSALISTE PÕHJENDUSED
  27. Kostja esitas ringkonnakohtu määruse peale määruskaebuse, milles palub maa- ja ringkonnakohtu hagi tagamise määrused tühistada ja teha asjas uue määruse, millega jätta täiendav
  28. juuni
  29. a hagi tagamise taotlus rahuldamata. Menetluskulud palub kostja jätta hageja kanda. Maakohus peatas täitemenetluse isiku taotlusel, kes ei ole täitemenetluse pool ega kinnistu, mille suhtes täitemenetluse toiminguid tehakse, omanik. Täitemenetluse sissenõudja on kostja ja täitemenetluse võlgnik OÜ VIP Crew, kes ei ole käesolevas tsiviilasjas kostja. Kuna tsiviilasja ja täitemenetluse pooled ei ühti, ei saa kohus hagi tagamisena täitemenetlust peatada. Hagi tagamise abinõude valikul on kohtu diskretsiooniõigus seotud hagi tagamise instituudi üldise olemuse ja kohtupraktikas välja kujunenud piirangutega. Diskretsiooniõigus ei tähenda kohtu täielikku valikuvabadust hagi tagamise üle otsustamisel, sh nt täitemenetluse peatamiseks juhul, kui sissenõudja ja võlgnik on erinevad isikud kui hageja ja kostja (vt Riigikohtu
  30. novembri
  31. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-101-14, p 13). Sama lahendi p-s 15, millele maakohus tugines, on küll viidatud, et täitemenetluse saab peatada ka hagi alusel, mis ei ole sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagi, kuid mille eesmärk on sellega samane, kuid maakohus on sellest punktist ekslikult järeldanud, nagu ei peaks sel juhul hagimenetluse ja täiteasja menetlusosalised kattuma. Halduril ei ole õigustatud huvi täitemenetluse peatamiseks, haldur ei ole kinnisasja omanik ega saa selleks ka hagi rahuldamisel.
  32. Hageja palub jätta kostja määruskaebuse rahuldamata ja ringkonnakohtu määruse muutmata, kuna pankrotivõlgnik kanti kinnistu mõttelise osa omanikuna kinnistusraamatusse
  33. jaanuaril 2017, sest Riigikohus jättis
  34. detsembri
  35. a otsusega tsiviilasjas nr 3-2-1-130-16 muutmata ringkonnakohtu otsuse, millega kohustati täitemenetluse võlgnikuks olevat OÜ-d VIP Crew täitemenetluse objektiks olevat vara välja andma ja asendati kinnistusraamatu kande parandamise nõusolek. Seega on ära langenud määruskaebuse keskne etteheide, et kohtud on täitemenetluse peatanud isiku avalduse alusel, kes ei ole kinnisasja omanik. Olemuslikult on käesolevas asjas hagi sarnane kolmanda isiku sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagiga, mil hagi tagamise abinõuna täitemenetluse peatamist toetab ka Riigikohtu
  36. detsembril 2010 tsiviilasjas nr 3-2-1-113-10 tehtud määruse p-s 9 väljendatud seisukoht. Kostja, Swedbank AS palub jätta Riigikohtule määruskaebuse esitanud kostja kaebus rahuldamata, kuna Riigikohtu
  37. detsembri
  38. a otsusega jõustus tsiviilasjas nr 3-2-1-130-16 lahend, mis muudab olukorda. Täitemenetluse võlgnik OÜ VIP Crew ei ole enam kinnistu mõttelise osa omanik, mistõttu ei saa täitemenetlust jätkata ja see tuleb täitemenetluse seadustiku § 51 alusel lõpetada. KOLLEEGIUMI SEISUKOHT
  39. Kolleegium leiab, et ringkonnakohtu hagi tagamise määruse peale esitatud määruskaebus tuleb jätta rahuldamata ning ringkonnakohtu määrus TsMS § 691 p 1 ja § 695 alusel muutmata.
  40. Pankrotivõlgnik kanti vaidlusaluse kinnistu mõttelise osa omanikuna kinnistusraamatusse
  41. jaanuaril 2017, sest Riigikohus jättis
  42. detsembri
  43. a otsusega tsiviilasjas nr 3-2-1-130-16 ringkonnakohtu otsuse muutmata. Sellega on ära langenud kostja põhiline vastuväide, et täitemenetlus on peatatud isiku taotlusel, kes ei ole täitemenetluse osaline ning kelle omandis ei ole kinnistut, mille suhtes täitemenetluse toiminguid tehakse. Seega saab hagi tagamisena täitemenetluse TsMS § 378 lg 1 p 6 alusel peatada (vt Riigikohtu
  44. detsembri
  45. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1113-10, p 9).
  46. Määruskaebuse rahuldamata jätmise tõttu arvatakse määruskaebuselt tasutud kautsjon TsMS § 149 lg 4 teise lause järgi riigituludesse. Henn Jõks, Villu Kõve, Jaak Luik

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.