Obsah (5)

§ 317§ 448§ 142§ 444§ 174

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL TAGASELJAOTSUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marge Tamme Otsuse tegemise aeg ja koht 24. aprill 2017.a, Valga kohtumaja, Tsiviilasja number 2-16-124658 Tsiviilasi Teo

§ 317lg 1 p 1, lg 3, lg 4 p 3, lg 5).

1. Toimetada tagaseljaotsus kätte hageja esindajale. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine.
2. Jätta hageja menetluskulud Mairo Pettai kanda.
3. Määrata Teo Eglit, Jevgeni Steinberg ja Ivo Bogdanovičs menetluskulude rahaliseks suuruseks 200 (kakssada) eurot.
4. Välja mõista Mairo Pettai’lt Teo Eglit, Jevgeni Steinberg ja Ivo Bogdanovičs kasuks menetluskuluna 200 (kakssada) eurot mis tuleb kanda Arkaadia Halduse AS arvelduskontole nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxx (SEB Pank). Apellatsioonkaebuse esitamine
5. Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus menetleb apellatsioonkaebust üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Käesoleval juhul kohus edasikaebamiseks luba ei anna.
6. Apellatsioonkaebuse esitamise soovi korral tuleb hagejal kümne päeva jooksul otsuse kuulutamisest arvates teatada kohtule soovist esitada otsuse peale apellatsioonkaebus, et kohus otsust puuduoleva osaga täiendaks. Otsuse täiendamise korral hakkab apellatsioonkaebuse esitamise tähtaeg uuesti kulgema täiendava otsuse kättetoimetamisest arvates. Kui hageja kümne päeva jooksul kirjeldava ja põhjendava osata tehtud otsuse kuulutamisest arvates ei teata apellatsioonkaebuse esitamise soovist, loetakse, et ta on apellatsioonkaebuse esitamise õigusest loobunud (

§ 448lg 41 ja lg 42, § 632 lg 3).

Kaja esitamine 13. Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või 2 elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada sai. Kajalt tasutakse kautsjon. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule (

§ 142lg 2, § 415).

KIRJELDAV JA PÕHJENDAV OSA 14.

§ 444lg 4 alusel võib kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa.

1. Mairo Pettai’le kuulub korteriomand, asukohaga Valgamaa, x, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx. Korteriomandiseadusest (KOS), asjaõigusseaduse (AÕS) § 75 ja Valga linnas, aadressil x asuva elumaja korteriomanike üldkoosoleku otsustest tulenevalt lasub korteriomandi omanikul (kaasomanikel) kohustus tasuda võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega kaasomandil lasuvad maksud, avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused, kaasomandi eseme korrashoiu ja valitsemise kulutused ning temale kuuluva korteriomandi majandamiskulud, kommunaalteenused ja muud kulud. Korteriomanikul on kohustus täita ka korteriomanike üldkoosoleku otsustest, nende alusel sõlmitud lepingutest ja majanduskavast tulenevaid kohustusi. Korteriomanikud võivad kaasomandi eset valitseda ühiselt korteriomanike kokkulepete ja otsuste kohaselt või nimetada valitseja. Valga linnas, aadressil x asuva elumaja korteriomanikud on 15.04.2015.a kordusüldkoosoleku otsusega nimetanud jätkuvalt valitsejaks Arkaadia Halduse AS-i,kellel on KOS §-s 21 sätestatud õigused ja kohustused. KOS § 21 lg 2 punkti 2 sätete ja x korteriomanike üldkoosoleku otsuste ning nendega kinnitatud majandustegevuse aastakava alusel on elamu valitseja esitanud arveid, millest perioodi november 2013- detsember 2016 kaasa arvatud hagiavalduse koostamise ja kohtusse esitamise päeva seisuga kostja poolt nõuetekohaselt tasumata. Hagiavalduse kohtusse esitamise päeva seisuga tasumata arvetest tuleneva ja sissenõutavaks muutunud võla summaks on 915,25 eurot.
2. Arkaadia Halduse AS esitas 19.10.2016.a Pärnu Maakohtu maksekäsuosakonna menetlusse maksekäsu kiirmenetluse avalduse, mille Pärnu Maakohtu maksekäsuosakond lõpetas 13.01.2017.a määrusega maksekäsu kiirmenetluse, kuna makseettepanekut ei õnnestunud kostjale mõistliku aja jooksul kätte toimetada, ning andis asja üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. 19.01.2017.a esitas hageja hagiavalduse Tartu Maakohtule. 02.02.2017.a määrusega võttis Tartu Maakohus avalduse menetlusse. Kuna kostja elu- või viibimiskoht on teadmata, toimetati kohtumaterjalid kostjale kätte avalikult Ametlikud Teadanded kaudu (avaldati 09.03.2017.2016.a). Kostja ei ole hagile vastuväidet esitanud. 17.

§ 174

lg 1 ja menetluskulude jaotusest lähtudes tuleb mõista kostjalt hageja kasuks välja menetluskulu kokku 200 eurot. 3 18. Hagiavalduse kohaselt palub hageja kostjalt välja mõista menetluskuluna kokku 200 eurot, milleks on riigilõiv. Kuna riigilõivu tasumise kohustus tuleneb seadusest, on tegemist täies ulatuses vajaliku ja põhjendatud kuluga. /allkirjastatud digitaalselt/ Marge Tamme Kohtunik 4