2-17-5086/5

2-17-5086 KOHTUMÄÄRUS Eesti Vabariigi nimel Kohtunik Kohtujurist Määruse kuupäev Harju Maakohus Tartu maantee kohtumaja Raivo Einula Nona Alas

1. mai 2017 Tsiviilasja number 2-17-5086 Kohtuasi Xxxxavaldus nõusoleku saamiseks alaealise Xxxxnimel tehingu tegemise Menetlusosalised, esindajad Avaldaja: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx; e-post: xxxx ) Kohus Puudutatud isik: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx) Eestkosteasutus: Tallinna linn Kesklinna Valitsuse kaudu (e-post: kesklinn@tallinnlv.ee) Menetlustoiming lõpplahend, kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada avaldus.
3. Anda Xxxxkohtu nõusolek alaealise Xxxxnimel Xxxx(isikukood xxxx, surnud 28.04.2012) 25.04.2012 testamendiga määratud pärandvara hulka kuuluvate annakute üleandmise lepingu sõlmiseks vastavalt 13.08.2013 tõestatud pärimistunnistusele alljärgnevalt: 2.1 Xxxx ja XXXXja XXXXja XXXXja XXXXsõlmivad annaku üleandmise lepingu, mille kohaselt antakse XXXX-le üle korteriomand asukohaga Xxxx (kinnistusregistriosa nt xxxx). 2.2 Xxxxja XXXXja XXXXja XXXXja XXXXsõlmivad annaku üleandmise lepingu, mille kohaselt antakse XXXX-le üle kinnistu asukohaga Xxxx (kinnistusregistriosa nt xxxx). 1 2-17-5086 2.3 Xxxxja XXXXja XXXXja XXXXja XXXXsõlmivad annaku üleandmise lepingu, mille kohaselt antakse xxxxle üle rahalised vahendid arvelduskontol nr xxxx pangas Swedbank. 2.4 Xxxxja XXXXja XXXXja XXXXja K.T. sõlmivad annaku üleandmise lepingu, mille kohaselt antakse xxxx üle rahalised vahendid hoiukontol nr xxxxxxxxx pangas Swedbank. 2.5 XXXXja XXXXja XXXXja XXXXja Xxxxsõlmivad annaku üleandmise lepingu, mille kohaselt antakse Xxxxüle rahalised vahendid hoiukontol nr xxxxxxxxxpangas Swedbank.
4. Anda Xxxxkohtu nõusolek alaealise Xxxxnimel Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale avalduse esitamiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse kinnistu (korteriomand), asukohaga Xxxx (kinnistusregistriosa nr xxxx) omanikena Xxxx(isikukood xxxx, surnud 28.04.2012) pärijad, sh Xxxx, vastavalt 13.08.2013 Jõhvi notari Tiit Juse poolt koostatud ja tõestatud pärimistunnistusele (notari ametitegevuse raamatu registri nr xxxx).
5. Anda Xxxxkohtu nõusolek alaealise Xxxxnimel Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale avalduse esitamiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse kinnistu, asukohaga Xxxx (kinnistusregistriosa nr xxxx) omanikena Xxxx(isikukood xxxx, surnud 28.04.2012) pärijad, sh Xxxx, vastavalt 13.08.2013 Jõhvi notari Tiit Juse poolt koostatud ja tõestatud pärimistunnistusele (notari ametitegevuse raamatu registri nr xxxx).
6. Jätta kõik menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Määruskaebus esitatakse Harju Maakohtu kaudu. Asjaolud ja menetluse käik Xxxxesitas 30.03.2017 Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks alaealise Xxxxnimel tehingu tegemiseks. Avaldaja soovib kohtu nõusolekut lapse nimel Xxxx(surnud 28.04.2012) testamendiga määratud annakute üleandmise lepingu sõlmimiseks ning vajadusel kinnistute (registriosad nr xxxx ja xxxx) osas kinnistamistoimingute tegemiseks. Kohus võttis avalduse menetlusse 05.04.2017 ja küsis lapse elukoha järgselt omavalitsuselt Tallinna linnalt (Kesklinna Valitsuse kaudu) arvamust esitatud nõude osas. 14.03.2017 kohtule esitatud arvamuses on Tallinna Kesklinna Valitsus seisukohal, et avaldus on tulenevalt asjaoludest põhjendatud ning ei ole lapse huvidega vastuolus. Kohtu seisukoht Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1 kohaselt peab vanemal olema lapse nimel tehingute tegemiseks kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 2 2-17-5086 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. PKS § 187 lg 1 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. PKS § 188 lg 1 kohaselt, eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta:1) teha tehingut, millega eestkostetav võtab kohustuse käsutada kogu oma vara, pärandit, tulevast seaduslikku pärandiosa või tulevast sundosa; 2) loobuda pärandist, annakust või sundosast ega sõlmida pärandvara jagamise lepingut. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. Kohus leiab, et käesolevat avaldust on tulenevalt TsMS § 477 lg 2 võimalik lahendada kirjalikus menetluses. 13.08.2013 koostatud pärimistunnistuse (tõestanud Jõhvi notar Tiit Juse, registreeritud nr xxxx) kohaselt on XxxxXxxx(surnud 28.04.2012) pärijaks 1/5 suuruses mõttelises osas. Pärandaja määras testamendiga Xxxxannakuna rahalised vahendid Swedbank AS-i pangakontol nr xxxxxxxxxx. Pärimistunnistuse kohaselt on Xxxxtemale määratud annaku vastu võtnud. Avaldusele lisatud pärimistunnistusest nähtuvalt ei ole Xxxxannakute, milleks on kinnistud registriosadega nr xxxx ja xxxx, osas annakusaajaks, seega ei lähe nimetatud kinnistud temale üle pärast annaku üleandmise lepingu sõlmimist. Kinnistusraamatu andmetel on kinnistute (registriosad nr xxxx ja xxxx) omanikuna kinnistusraamatus jätkuvalt Xxxx, seega võib tekkida vajadus enne testamendis määratud vara osas annakusaaja omanikuna kinnistusraamatusse kandmist kinnistute osas kõigi pärijate kohta kande tegemiseks. Kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 65¹ lg 3 kohaselt, kui asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku tõttu kuulub see üheaegselt mitmele isikule, parandatakse kanne asjaõiguse ühe omaja kinnistamisavalduse alusel. KRS § 65¹ lg 1 kohaselt, kinnistamisavaldusele tuleb lisada asjaõiguse üleminekut tõendav dokument. Lähtudes eeltoodust annab kohus selguse mõttes avaldajale nõusoleku lapse nimel kinnistute (registriosad nr xxxx ja xxxx) osas kinnistamistoimingute tegemiseks, so omanikukande muutmiseks. Kohus peab Xxxxavaldust nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingu tegemiseks, põhjendatuks ja nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega ja Tallinna Kesklinna Valitsuse arvamusega. Kohtule esitatud tõenditega on avalduse aluseks olevad asjaolud leidnud kinnitust. Kohus leiab, et taotletavad tehingud lähtuvad alaealise lapse huvidest ja avaldus tuleb rahuldada. Kohus peab põhjendatuks anda avaldajale nõusolek lapse nimel annakute üleandmise lepingute sõlmimiseks. /allkirjastatud digitaalselt/ Raivo Einula kohtunik 3