2-16-15834/24

2-16-15834 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht

1. märts 2017.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-16-15834 Tsiviilasi Xxxxavaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Xxxx(isikukood xxxx; elukoht xxxx; e-post xxxx) Puudutatud isik Xxxx(isikukood xxxx; viibimiskoht xxxx), esindaja määratud korras vandeadvokaadi vanemabi Mariann Tusti (Niguliste Advokaadibüroo; e-post mariann.tusti@mail.ee) Tallinna Lasnamäe Linnaosa Valitsus Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada avaldus.
3. Anda Xxxxnõusolek võõrandada keskmise turuhinnaga, arvestades seejuures kinnistusraamatusse kantavat omandiõiguse kitsendust (s.o isiklik kasutusõigus Xxxxkasuks), eestkostetavale Xxxxkuuluv kinnistu asukohaga xxxx(registriosa nr xxxx) alljärgnevatel tingimustel: 2.
4. müügist saadavast rahast võib tasuda müügiga seotud kulutused ja ülejäänu kanda Xxxx arvelduskontole; 2.
5. arvelduskontol olevat raha võib kasutada Xxxx inimväärsete elamistingimuste loomiseks, temale vajamineva hoolduse ja ravi tagamiseks.
6. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Jätta eestkostetava esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud 1 2-16-15834 Xxxx(avaldaja) esitas 10.01.2017.a Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava Xxxx nimel tehingu tegemiseks. Avalduse kohaselt taotleb avaldaja nõusolekut eestkostetavale kuuluva kinnistu asukohaga xxxxvõõrandamiseks selliselt, et uuele omanikule jääb kehtima kitsendus, s.o isiklik kasutusõigus Xxxxkasuks. Xxxxviibib hetkel hooldekodus, kus tema hoolduskulud on umbes 760 eurot kuus. Xxxxsissetulekuks on pension ja sotsiaaltoetus kokku kuus umbes 460 eurot. Seega on hoolduskulud umbes 300 eurot suuremad kui Xxxxsissetulekud. Eestkostetavale määratud esindaja ja Lasnamäe Linnaosa Valitsus toetavad avalduse rahuldamist. Kohtumääruse põhjendused 09.12.2016.a Harju Maakohtu määrusega määrati Xxxxeestkostjaks Xxxxkuni 09.12.2021.a. Perekonnaseaduse (PKS) § 206 lg 1 kohaselt kaitseb eestkostja eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Tulenevalt PKS § 202 kohaldatakse täisealise eestkostele lapse eestkostet reguleerivaid sätteid. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 lg 1 p 1 ja 3 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust ega kohustuda tegema nendega käsutusi. Kohus, tutvunud menetlusosaliste seisukohtadega, leiab, et avalduse aluseks olevad asjaolud on leidnud kinnitust. Kohus peab avaldust, milles taotletakse kohtult eestkostetavale kuuluva kinnistu asukohaga xxxx võõrandmiseks nõusolekut põhjendatuks ja nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega ning kohaliku omavalitsuse ja eestkostetava esindaja seisukohtadega. Kohus leiab, et taotletav tehing lähtub eestkostetava huvidest ja on seisukohal, et ei esine takistusi eestkostetava nimel talle kuuluva varaga tehingu tegemiseks ning avaldus tuleb rahuldada. TsMS § 478 lg 2 kohaselt ei pea hagita menetluse lahendina tehtavat kohtumäärust põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu kohtunik 2