) § 26 lg 3 on Krediidiasutuste seaduse (KAS) § 88 lg 5 p 5 suhtes erisäte. Praegusel juhul ei vaja kohtutäitur nõutud infot täitemenetluse seadustikus sätestatud ülesannete täitmiseks, sest kohtutäitur ei saa Asjaõigusseaduse (AÕS) §-st 349 lg 2 tulenevat õigust teostada, selline õigus ei ole arestitav ning seetõttu ei ole andmed vajalikud. Hüpoteegiga tagatud nõude esialgne suurus ning nõude vähenemise suurus ei anna ülevaadet hüpoteegi vähendamise ulatusest ja seetõttu ei saa olla see vajalik info täitemenetluses. Kõrvalnõuded võivad ajas suureneda, mistõttu konkreetse ajahetke kohta käiv info ei anna lõplikku teavet nõuete võimalikust suurusest ja vastavas ulatuses hüpoteegi vähendamise võimalusest. Kohtutäitur peaks eelistama andmete küsimist võlgnikult (
Pangasaladust saab väljastada vaid muu olulise kaaluga huvi prevaleerimisel, mis muuhulgas peab olema seaduses sätestatud. Praeguses situatsioonis selline kaalukas huvi puudub ja info väljastamise eesmärk ei ole saavutatav. Kaebuse esitaja palus kohtul tuvastada kohtutäituri tegevuse õigusvastasus teabe küsimisel, tühistada 14. juuli 2016. a teabenõue ning sunniraha määramise hoiatus, tühistada kohtutäituri 8. augusti 2016. a otsus ja jätta menetluskulud kohtutäituri kanda. 2. Kohtutäitur vaidles kaebusele vastu.
Ebaõige on seisukoht, et
lg 3 täpsustab KAS § 88 lg 5 p-i 5.
§-st 8 tulenevalt on kohtutäitur kohustatud koguma täitemenetluseks vajalikku teavet, mille ulatuse määramine on kohtutäituri pädevuses. Sõltuvalt konkreetsest olukorrast võib kohtutäitur vajada andmeid laenulepingust tulenevate kohustuste täitmise tingimuste kohta, andmeid laenusaaja isiku kohta või ka andmeid laenu jäägi kohta. Kohtutäitur on seisukohal, et AÕS §-st 349 lg 2 tulenev hüpoteegiga koormatud kinnisasja omanikust võlgniku õigus on arestitav vähemalt juhul, kui üheaegselt pööratakse sissenõuet võlgnikule kuuluvale hüpoteegiga koormatud kinnisasjale. Võlgnikule kuuluva korteri turuväärtust arvestades ei pruugi sellele sissenõude pööramine õnnestuda. Võlgniku vara hindamisel
lg 5 järgi peab kohtutäitur vara arestimise hinna määramisel arvestama asja koormavaid kolmandate isikute õigusi ja nende võimalikku lõppemist, st 2 võlgnikule kuuluva korteri arestimise hinnaks on korteri turuväärtus miinus korteriomandit koormava hüpoteegi summa. Arvestades kaebuse esitaja kasuks hüpoteegi seadmisest möödunud aega (6 aastat), on tõenäoline, et hüpoteegiga tagatud nõue on märkimisväärselt vähenenud ja hüpoteegi suurus ei vasta hüpoteegiga tagatud nõude suurusele, seega hüpoteegipidaja õigustatud huvide kaitseks piisaks ka väiksemast hüpoteegist. Kohtutäitur ei pea põhjendatuks olukorda, kus hüpoteegipidaja sisuliselt „hoiab kinni“ võlgniku vara olukorras, kus hüpoteegiga tagatud nõuet ei eksisteeri või on tagatud nõude jääk hüpoteegi summast kordades väiksem. Ebavajalikult suur hüpoteek takistab võlgniku teiste võlausaldajate nõuete rahuldamist. Juhul kui sellises olukorras õnnestub võlgniku vara müüa hinnaga korteri turuväärtus miinus korteriomandit koormava hüpoteegi summa, siis rikub selline müük võlgniku õigusi ja viib vara ostnud isiku põhjendamatule rikastumisele võlgniku arvel. MAAKOHTU SEISUKOHT
lg 3 kohtu hinnangul üldnorm: kohtutäituril on õigus saada teavet krediidiasutustest võlgniku kontode, hoiuste ja muude krediidiasutuse poolt võlgnikule pakutavate teenuste kasutamise kohta. Väljastatava teabe ulatust reguleerib KAS § 88 lg 5 p 5: väljastatav teave peab olema kohtutäiturile vajalik täitemenetluse seadustikus sätestatud ülesannete täitmiseks. Maakohus leidis, et võlgnikule kuuluva korteri arestimise hinnaks on korteri turuväärtus miinus korteriomandit koormava hüpoteegi summa. Isegi kui asuda seisukohale, et korteriomandi arestimishinna määramisel on kohtutäituril vaja teada hüpoteegiga tagatud rahalise kohustuse konkreetset suurust teatud ajamomendil, ei anna see teavet hüpoteegiga tagatud lisanduvate nõuete kohta (viivis, lepingu muutmise tasu jms) ning arvesse tuleb siiski võtta hüpoteegisumma. Vaatamata kaebuse esitaja korduvatele viidetele kohtueelses menetluses, ei ole kohtutäitur põhjendanud, miks ei ole täituril võimalik saada teavet võlgnikult, kellel on
lg 1 kohaselt kohustus anda täitemenetluseks vajalikku suulist ja kirjalikku teavet ning täitemenetluseks vajalik dokument või muu ese ette näidata.
lg 1 kohaselt on võlgnik kohustatud esitama kohtutäituri nõudel oma vara, sealhulgas ka kohustuste nimekirja. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 alusel jättis kohus menetluskulud kohtutäituri kanda. 3 MÄÄRUSKAEBUSE ESITAJA TAOTLUS JA PÕHJENDUSED 4. Kohtutäitur esitas maakohtu määruse peale määruskaebuse, milles palub tühistada maakohtu määrus täies ulatuses ja teha tühistatud osas uus lahend, millega jätta rahuldamata avaldaja kaebus. Kohtutäitur palub jätta menetluskulud maa- ja ringkonnakohtus avaldaja kanda ja mõista avaldajalt kohtutäituri kasuks välja määruskaebuselt tasutud riigilõiv summas 15 eurot. Määruskaebuse kohaselt tuleb avaldajal
lg 3 alusel kohtutäituri nõudel väljastada andmed võlgniku poolt krediidiasutustelt raha laenamise teenuse kasutamise kohta, sh laenu esialgse suuruse ja laenujäägi kohta. Ei saa nõustuda maakohtu seisukohaga, mille kohaselt KAS § 88 lg 5 p 5 on
Krediidiasutusel puudub õigus asuda sisuliselt hindama, milline teave on kohtutäiturile Täitemenetluse seadustikus sätestatud ülesannete täitmiseks vajalik. Vastupidine seisukoht annaks krediidiasutusele võimaluse mõjutada täitemenetluse käiku ja sekkuda täitemenetluse läbiviimise protsessi. Alusetu on maakohtu seisukoht, mille kohaselt peaks kohtutäitur nõudma vaidlusalust informatsiooni võlgnikult endalt.
Kohtutäitur lähtub sellest, et sissenõudja nõue rahuldada kõige kiiremal viisil. Teabe nõudmisel pöördub kohtutäitur isiku poole, kellelt informatsiooni saamine on üldjuhul kiirem ja saadav informatsioon on täpsem. Välistatud ei ole võlgniku huvi kinnisasjal võimalikult suure hüpoteegi hoidmine, et takistada teiste võlausaldajate nõuete rahuldamist. Nõutud informatsioon on vajalik selleks, et sissenõudja saaks täitemenetluses hinnata, kas hüpoteegi osalise kustutamise nõude esitamine on perspektiivikas. Pangasaladuse kaitse ei saa prevaleerida võlgniku võlausaldajate õiguste ees. Sissenõudjal on põhiseaduslik õigus saada oma riiklikust tunnustatud täitedokumendist tulenev nõue rahuldatud efektiivselt. Kohtutäituri hinnangul AÕS § 349 lg-st 2 tulenev hüpoteegiga koormatud kinnisasja omanikust võlgniku õigus on arestitav vähemalt juhul, kui üheaegselt pööratakse sissenõuet võlgnikule kuuluvale hüpoteegiga koormatud kinnisasjale. Sellisel juhul on tegemist varalise õigusega
AÕS § 349 lg-st 2 tulenev nõudeõigus kuulub küll kinnisasja igakordsele omanikule ja seega ei ole eraldiseisva nõudeõigusena võõrandatav. Samas lubab
pöörata sissenõude ka võõrandamatule õigusele (
). Analoogiat rakendades on võimalik lähtuda Riigikohtu lahendist tsiviilasjas nr 3-2-1-104-15 , mille p 14 kohaselt on kohtutäituril võimalik
alusel arestida võlgnikust kaaspärija nõue teiste kaaspärijate vastu pärandvara jagamiseks. Kohtutäituri hinnangul on AÕS § 349 lg-st 2 tuleneva nõudeõiguse teostamist võimalik anda üle sissenõudjale, kelle kasuks on kohtutäitur alustanud kinnisasjale sissenõude pööramist. Sellise võimaluse annab
alusel arestimise korral
AÕS § 349 lg-st 2 tuleneva nõudeõiguse teostamise tulemusena on sissenõudjal võimalik saavutada olukord, kus kinnisasja koormav hüpoteek teatud ulatuses kustutatakse. Seeläbi avaneb sissenõudjal võimalus saada oma nõue suuremas ulatuses kinnisasja müügist rahuldatuks. VASTUSTAJA SEISUKOHT 5. Avaldaja vaidles määruskaebusele vastu ning palus jätta see rahuldamata. Avaldaja palus jätta kõik menetluskulud kohtutäituri kanda.
lg 3 ei võimalda küsida krediidilepingute esialgseid ja hilisemaid laenujääke või tasutud summasid. Sätte eesmärk on pakkuda kohtutäiturile võimalust pöörata võlgniku varale sissenõue ja saada teada, kas võlgnik kasutab mingit pangateenust, mis võimaldab võlgnikul hoida krediidiasutuses talle kuuluvat positiivset vara.
4 Krediidiasutus ei saa pangasaladusega käia ümber hoolimatult, st krediidiasutus peab igal juhul hindama väljastatavate andmete õiguslikku alust. KAS § 88 lg 6 sätestab selgelt andmed, mida täitur peab krediidiasutusele esitatavas järelepärimises esitama. Nendes andmetes peab sisalduma andmete kasutamise eesmärk, nende ammendav loetelu või kirjeldus ning järelepärimise esitamise õiguslik alus. Seega ei saa väita, et kohtutäitur ei pea põhjendama ega tõendama täitetoimingu vajalikkust. AÕS § 349 lg-st 2 tulenev nõudeõigus ei ole varaline õigus
Täituri poolt viidatud lahendis märkis Riigikohus, et kaaspärijale kuuluva mõttelise osa puhul on tegemist varalise õigusega. See on mõistetav, sest mõttelise osa realiseerimisel tekib vara. Hüpoteegi kustutamisel või vähendamisel vara ei teki. KAS § 88 lg 7 sätestab, et isikud, kellele on avaldatud pangasaladus, võivad seda kasutada ainult õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmiseks ja järelepärimises nimetatud eesmärgil ning neile laieneb pangasaladuse tähtajatu hoidmise kohustus. Sätestatud põhimõte piirab kohtutäituri võimalusi saadud andmeid kasutada. Olukorras, kus nõutud andmed ei ole vajalikud kohtutäiturile, vaid sissenõudjale, ei ole pangasaladuse väljastamine õigustatud. Sissenõudja ei ole andmete töötlemiseks õigustatud isik. Isegi kui andmed oleks võimalik esitada täiturile, siis ei saa neid edastada sissenõudjale ja hagi esitamiseks kasutada. Seejuures ei ole andmed täiturile endale vajalikud, sest täitur ei saa oma õiguslikust positsioonist tulenevalt nõuda hüpoteegi kustutamist või hüpoteegisumma vähendamist. Täituri poolt küsitavatest andmetest ei ole võimalik teha järeldusi hüpoteegisumma vähendamise ulatusest. Hüpoteek on mitteaktsessoorne, mistõttu ei oma hüpoteegiga tagatava nõude algne suurus tähtsust. Sellele viitab ka
alusel kinnisasja arestimise korraldus, kus seadusandja on hinna määramisel viidanud kinnistusraamatu seisule, mitte nõude hetkejäägile. Hüpoteegi esialgsest seadmisest möödunud aeg ega laenu esialgne jääk ei saa anda mingil moel arusaama hüpoteegiga tagatud nõude suuruse kohta. Hüpoteegiga on võimalik tagada uusi (sh tulevikus tekkivaid) ja ka kolmandate isikute kohustusi. Käesoleval juhul ei ole täitur võlgnikult vaidlusaluseid andmeid küsinud. Rakendades analoogiat Maksukorralduse seaduse § 61 lg 2 alusel, tuleb andmete saamiseks esmalt võlgniku poole pöörduda. RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT
lg 2 järgi on kohtutäituril õigus pöörduda täitemenetluseks vajaliku suulise ja kirjaliku teabe saamiseks kolmanda isiku poole, sealhulgas nõuda andmeid võlgniku elu- või asukoha ning kontaktandmete kohta, kui on alust arvata, et kolmas isik sellist infot omab. Kohtutäituril on õigus nõuda täitemenetluseks vajalikke andmeid võlgniku tasunõude ja muude hüvede kohta võlgniku tööandjalt ja teistelt võlgniku suhtes kohustatud isikutelt. Kolmas isik on kohustatud andmeid esitama, välja arvatud juhul, kui tal on seaduse alusel õigus andmete esitamisest keelduda. Sama paragrahvi kolmanda lõike järgi võib kohtutäitur krediidiasutustelt nõuda andmeid võlgniku kontode, hoiuste ja muude krediidiasutuse poolt võlgnikule pakutavate teenuste kasutamise kohta ning Eesti väärtpaberite keskregistri pidajalt andmeid võlgniku väärtpaberikontode kohta. 5 Antud asjas soovis kohtutäitur avaldajalt andmeid võlgnikule antud hüpoteegiga tagatud nõude esialgse suuruse ja nõude jäägi kohta. KAS § 88 lg 1 järgi käsitatakse pangasaladusena kõiki andmeid ja hinnanguid, mis on krediidiasutusele teatavaks saanud tema või teise krediidiasutuse kliendi kohta. Kohtutäituri nõutud andmed on pangasaladus KAS § 88 lg 1 tähenduses. KAS § 88 lg 5 p 5 järgi peab krediidiasutus avaldama kirjalikus või elektroonilises vormis esitatud järelepärimise vastusena pangasaladuse kohtutäiturile täitemenetluse seadustikus sätestatud ülesannete täitmiseks. Ringkonnakohus ei nõustu puudutatud isiku seisukohaga, et krediidiasutusel puudub õigus asuda sisuliselt hindama kohtutäiturile edastatava teabe vajalikkust. Krediidiasutusel on kohustus hinnata tema poolt väljastatava pangasaladuse päringu sisu. Pangasaladuse õigusliku aluseta avaldamisest võib pangale tuleneda tsiviilvastutus panga ja kliendi vahelisest lepingusuhtest, mida võidakse kvalifitseerida kui oluliste lepingutingimuste rikkumist kohustatud isiku poolt. KAS § 88 lg 6 p 3 alusel peab krediidiasutusele esitatud järelepärimises märkima taotletavate andmete kasutamise eesmärgi ja ammendava loetelu või kirjelduse. Seega peab kohtutäitur põhistama oma päringuvajaduse. KAS § 88 lg 7 kohaselt peavad isikud, kellele on avaldatud pangasaladus, kasutama seda õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmiseks ja järelepärimises nimetatud eesmärgil. Kohtutäitur on määruskaebuses põhjendanud teabevajadust sellega, et sissenõudja saaks täitemenetluses hinnata, kas hüpoteegi osalise kustutamise nõude esitamine oleks perspektiivikas. Ringkonnakohus leiab, et kohtutäitur on esitanud nõude ilma õigusliku aluseta.
lg 1 järgi jäävad kinnisasja täitemenetluses müügi korral püsima sissenõudja nõude või selle tagatiseks oleva õiguse järjekohast eespool ja samal järjekohal olevad kinnistusraamatust nähtuvad õigused. Hüpoteegi kustutamise nõudeõigus tuleneb AÕS § 349 lg-st 2, mille kohaselt hüpoteegiga tagatud nõude osalisel rahuldamisel võib koormatud kinnisasja igakordne omanik nõuda rahuldatud nõude ulatuses enda kasuks osahüpoteegi kinnistusraamatusse kandmist või hüpoteegi kustutamist. Asjaõiguslik nõue kuulub ainult kinnisasja igakordsele omanikule igakordse hüpoteegipidaja vastu. Kohtutäituri viide Riigikohtu lahendile tsiviilasjas nr 3-2-1-81-12 ei ole asjakohane, sest nimetatud menetluses oli kinnisasja omaniku nõue hüpoteegipidaja vastu. AÕS § 349 lg-s 2 toodud nõude puhul ei ole tegemist varalise nõudega
7. peatüki tähenduses, mistõttu ei saa kohtutäitur
Nõuet ei saa loovutada lahus kinnisomandist. Seega puudub kohtutäituril AÕS § 349 lg-st 2 tulenev õigus nõuda koormatud kinnisasja hüpoteegi kustutamist rahuldatud nõude ulatuses. Avaldaja on õigesti märkinud, et AÕS § 349 lg-t 2 puudutava info põhjal ei ole võimalik teha järeldusi hüpoteegisumma vähendamise ulatuse kohta. Hüpoteek ei eelda AÕS § 325 lg 4 järgi tagatava nõude olemasolu ehk hüpoteek on tagatava nõude suhtes mitteaktsessoorne. Sellele osundab ka
lg 1, mille kohaselt kohtutäitur arvestab kinnisasja hindamisel kinnistusraamatusse enne keelumärke kandmist kantud õigusi vastavalt kinnistusraamatu sisule. Laenujääk fikseerib kindla ajahetke (päeva) võlgnevust, mis võib edaspidi nii väheneda kui ka suureneda. Seetõttu ei ole võimalik laenujääki puudutava informatsiooni alusel anda hinnangut kinnisasja väärtusele informatsiooni avaldamisele järgneval perioodil. Ringkonnakohus leiab, et kohtutäiturile ei ole üle läinud ka võlgniku õigus nõuda võlausaldajalt võlaarvestust. Võlausaldaja peab juhul, kui ta nõuab võlgnikult kohustuse täitmist, esitama võlgniku nõudel võlaarvestuse, mh kõrvalnõuete osas ja näitama detailselt, millisel alusel ja ulatuses ta kõrvalnõudeid arvestab (vt nt sissenõudja suhtes Riigikohtu
lg 1 kohaselt kohustus anda täitemenetluseks vajalikku suulist ja kirjalikku teavet ning täitemenetluseks vajalik dokument või muu ese ette näidata.
lg 1 kohaselt on võlgnik kohustatud esitama kohtutäituri nõudel oma vara, sealhulgas ka kohustuste nimekirja. 9. Ringkonnakohus jätab menetluskulud TsMS § 172 lg 1 teise lause alusel kohtutäitur Oksana Kutšmei asendaja Vladimir Kutšmei kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Kai Kullerkupp Kersti Kerstna-Vaks Triin Uusen-Nacke 7
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.