2-17-6386/2

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Bergson Kohtujurist Maarja Veisalu Määruse tegemise aeg ja koht 24.04.2017.a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-17-6386 Tsiviilasi Tallinna kohtutäitur Xxxx´u avaldus kohtu loa saamiseks Xxxx valduses olevasse ruumi sisenemiseks Menetlustoiming avalduse lahendamine Menetlusosalised esindajad ja nende Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Xxxx (asukoht Xxxx; e-post: xxxx) Puudutatud isikud: Võlgnik: Xxxx e-post: xxxx) (isikukood xxxx; elukoht Xxxx; Sissenõudja: Xxxx (registrikood xxxx; asukoht Xxxx; e-post: xxxx) RESOLUTSIOON

1. Võtta menetlusse ning rahuldada kohtutäitur Xxxx´u avaldus.
2. Lubada kohtutäitur Xxxx´l ning temaga koosolevatel varaga tutvuda soovivatel huvilistel viibida kinnisasjal asukohaga Xxxx ja siseneda sellel asuvasse garaažiboksi nr 76 25.04.2017 kell 10:00, eesmärgiga tutvustada ja tutvuda varaga.
3. Määrus väljastada avaldajale ja asjast puudutatud isikutele.
4. Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot. Kohtumääruse põhjendused
5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.
6. Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus kuulub rahuldamisele. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda ja seda läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 85 lg 1 järgi on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni ja lõike 2 kohaselt määrab kohtutäitur asjadega tutvumiseks kindla aja arvestades omanike huve.
7. Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud. Kohus leiab, et kohtule esitatud materjalidega on tõendatud võlgniku nõusoleku puudumine varale juurdepääsu tagamiseks. Võlgnik on ignoreerinud kohtutäituri teateid ning kohtutäituril ei ole olnud võimalik tutvustada ostuhuvilistele vara.
8. Juhinduvalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-140-10 p-is 10, on sissenõudja õiguste ning tõhusa täitemenetluse huvides võimalik võlgniku vastuseisu järeldada ka tema käitumisest. Käesolevas asjas võlgniku vastuseisu tõttu ei ole võlgniku kinnistul täitetoimingute tegemine osutunud võimalikuks. Seega on tuvastatud võlgniku nõusoleku puudumine TMS § 28 lg 2 tähenduses. Juhinduvalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-35-15 p-ist 12 võib loa kohtutäiturile anda ka selleks, et siseneda koos ostuhuvilistega võlgniku ruumidesse, kui sisenetakse võlgniku ruumide ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil. Riigikohus on 29.12.2010.a määruse nr 3-2-1-140-10 p-is 12 leidnud, et ruumidesse sisenemise aeg võib olla määratud ka teatava ajavahemiku täpsusega.
9. Tuginedes eeltoodule on kohus seisukohal, et kohtutäitur Xxxx´l ning temaga koosolevatel varaga tutvuda soovivatel huvilistel tuleb lubada viibida kinnisasjal asukohaga Xxxx ja siseneda sellel asuvasse garaažiboksi nr 76 25.04.2017 kell 10:00, eesmärgiga tutvustada ja tutvuda varaga.
10. TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik 2