2-17-3741/9

2-17-3741 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht 29. mai 2017.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-17-3741 Tsiviilasi Xxxx avaldus lapse nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx), lepinguline esindaja Janno Perv (Consigliori OÜ; e-post info@consigliori.

1. ee)Puudutatud isikud Xxxx(isikukood xxxx), esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Urmas Arumäe (e-post urmas.arumae@sadekov.
2. ee)Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx) Tallinna linna Kesklinna Valitsus (e-post kristel.tina@tallinnlv.
3. ee)Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada Xxxxavaldus. 2. Anda Xxxxnõusolek alaealise lapse Xxxxnimel talle kuuluva korteriomandi asukohaga Xxxx, Tallinn (registriosa nr xxxx) müümiseks ja müügiga seotud kõikide tehingute tegemiseks tingimusel, et korteriomandi müügist saadavast rahast võib tasuda müügiga seotud kulutused ja ülejäänud raha kanda lapse Xxxxpangaarvele märkusega: alaealise raha võib kasutada vaid uue kinnisasja ostmiseks Xxxxnimele. 3. Toimetada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele kätte. 4. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Jätta lapsele määratud esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord 1 2-17-480 Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud Xxxxesitas 09.03.2017.a Harju Maakohtule avalduse lapse nimel tehingu tegemiseks. Taotleb nõusolekut lapsele kuuluva korteriomandi müümiseks, raha kandmiseks lapse kontole ning raha kasutamiseks lapse nimele uue elamispinna soetamiseks. Käesoleval hetkel elab avaldaja koos elukaaslase so lapse isaga Xxxxja lapse Xxxxkahetoalises (36,7 m2) korteris aadressil Xxxx, Tallinn. Laps kasvab ning talle on vaja suuremat elupinda, mida praegusel hetkel kasutuses olev korter ei võimalda. Avaldaja soovib parandada eelkõige lapse elamistingimusi. Lapse isa Xxxx toetab avaldust. Lapse esindaja nõustub tehinguga tingimusel, et müügist saadud raha kasutatakse kinnistu registriosa nr xxxx, aadressil Xxxx, Xxxxsoetamiseks ning korteriomandi müügist ja kinnistu soetamisest ülejäävad rahalised vahendid kasutatakse alaealise lapse vajaduste rahuldamisks. Samuti tingimusel, et soetatava elamispinna ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse puudutatud isik Alina Klopotovskaja. Tallinna Kesklinna Valitsuse sotsiaalhoolekande osakond on seisukohal, et Xxxxavaldus nõusoleku saamiseks alaealise lapse Xxxxnimel alaealisele Xxxxkuuluva korteriomandi asukohaga Xxxx, Tallinn, registriosa nr xxxx, võõrandamiseks turuhinnaga ning alaealise nimele uue kinnisasja ostmiseks on põhjendatud ning ei ole alaealise huvidega vastuolus. Korteri müügist saadavad rahalised vahendid tuleb paigutada Xxxxisiklikule pangakontole ning kasutada alaealise parimates huvides, sh olemasoleva kinnisasja võõrandamisega kaasnevateks kuludeks, uue kinnisasja ostmiseks ja selle remondiks ning lapse igapäevasteks kuludeks. Kohtumääruse põhjendused Vastavalt perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg-le 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lg 1 p-de 1-3, 5 ja 711 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. Vastavalt PKS § 187 lg 1 p 1 ja p 4 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust ning sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut. PKS § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. Kohus, tutvunud menetlusosaliste seisukohtadega, leiab, et avalduse aluseks olevad asjaolud on leidnud kinnitust. Kohus peab avaldust, milles taotletakse kohtult lapsele kuuluva korteriomandi asukohaga Xxxx, Tallinn müümist põhjendatuks ja nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega. Kohus leiab, et taotletav tehing lähtub alaealise lapse huvidest ja on seisukohal, et ei esine takistusi lapse nimel lapse varaga tehingute tegemiseks ning avaldus tuleb rahuldada. Pere elab käesolevalt lapsele kuuluvas korteris, mis on perele jäänud kitsaks. Pere soovib parandada eelkõige lapse huvidest lähtuvalt elamistingimusi, soetades selleks suurema kinnisasja, kus on lapsel paremad võimalused arenguks ja kasvamiseks. Kohus on arvamusel, et müügist saadav raha tuleb kanda lapse kontole märkega, et raha võib kasutada 2 2-17-3741 lapse nimele uue kinnisasja soetamiseks. Kohus ei pea vajalikuks anda nõusolekut konkreetse kinnisasja ostmiseks, kuna ei ole teada, millal õnnestub olemasolev korteriomand realiseerida ja kas sel hetkel on veel saadaval osta soovitav kinnisasi aadressil Xxxx, xxxx. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu kohtunik 3