2-15-19222/100

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Nele Atonen Kohtujurist Ülle Nõu Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number 27.06.2017, Tallinn, Kentmanni kohtumaja 2-15-19222 Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad ja Xxxx hagi Xxxx vastu korteriomandi tagastamiseks ja tahteavalduste andmiseks kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, poole riigilõivu tagastamine nende Hageja Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxx), seaduslik esindaja eestkostja Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx) lepinguline esindaja Xxxx (OÜ Aasa Legal Services, Kaupmehe 4-35, 10114 Tallinn, e-post aasat@hot.

1. ee)Kostja Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx), lepinguline esindaja Irina Xxxx(Eesti Korteriühistute Liit, Sakala 23A, 10141 Tallinn, e-post irina.xxxx@ekyl.
2. ee)Kohtuistung 26.06.2017 Kohtuistungil osalenud isikud Hageja lepinguline esindaja Xxxx Kostja Xxxx Kostja lepinguline esindaja Irina Xxxx RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja Xxxxja kostja Xxxxvahel sõlmitud alljärgnev kompromiss: 1.1 Pooled on kokku leppinud, et tunnistavad, et 16.09.2015 Tallinna notar Anneli Alekand poolt notariaalselt kinnitatud korteriomandite vahetusleping, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping on tühine (notari ametitegevuse raamatu registri number 1722). 1.2 2. Pooled lepivad kokku, et hageja Xxxx tasub kostjale Xxxx kompromissi korras 2500 eurot, millise summa tasub hageja Harju Maakohtu deposiitkontole (SEB Pangas – a/a xxxxxxxxxx (SWIFT: xxxxxxx), Swedbankis – a/a xxxxxxxxxxx(SWIFT: xxxxxxx), Danske Bank AS eesti filiaalis – a/a xxxxxxxxxxx (SWIFT: xxxxxxxxxxx) või Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalis – a/a xxxxxxxxxx (SWIFT: xxxxxxxxxxxxx)) hiljemalt 05.07.2017, märkides selgitusse tsiviilasja numbri. 1.3 Kostja Xxxx annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx II jakku tehtud omaniku kande nr 2 (omanikuna sisse kantud Xxxx (isikukood xxxx) kustutamiseks ning annab nõusoleku kanda omanikuna sisse Xxxx (isikukood xxxx). Asendada kostja Xxxx nõusolek käesoleva kohtumäärusega. 1.4 Kostja Xxxx annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx IV jakku kantud hüpoteegikande kustutamiseks. Asendada Xxxx nõusolek käesoleva kohtumäärusega. 1.5 Hageja Xxxx annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx II jakku 1 tehtud omaniku kande nr 2 (omanikuna sisse kantud Xxxx(isikukood xxxx) kustutamiseks ning annab nõusoleku kanda omanikuna sisse Xxxx(isikukood xxx). Asendada hageja Xxxx nõusolek käesoleva kohtumäärusega. 1.6 Pooled lepivad kokku, et Xxxx tasub korteriomandil asukohaga Xxxx, Tallinn lasuva kommunaalkulude võlgnevuse (seisuga 01.06.2017 summas 2313,89 eurot) 30 päeva jooksul peale omanikukande muutmist. 1.7 Pooled lepivad kokku, et Xxxx tasub korteriomandil asukohaga Xxxx, Tallinn seisuga 01.06.2017 lasuva kommunaalkulude võlgnevusest pool, s.o 417 eurot 3 tööpäeva jooksul peale omanikukande muutmist otse KÜ Xxxxkontole nr XXXXXXXXXXXXX Swedbankis või nr xxxxxxxxx SEB Pangas. 1.8 Pooled lepivad kokku, et Xxxx tasub korteriomandil asukohaga Xxxx, Tallinn lasuvast kommunaalkulude võlgnevusest ülejäänud osa, mida ei ole nimetatud punktis 1.7. 1.9 Pooled lepivad kokku, et pooled teavitavad Harju Maakohut viivitamatult omanikukannete muutustest, millisel juhul määrab kohus tasuda deposiitkontolt kostja kontole xxxxxxxxxx Swedbankis 2500 eurot. 1.10 Pooled kinnitavad, et pooltel puuduvad peale käesolevas kohtumääruses märgitud nõuete täitmist igasugused muud nõuded teineteise vastu. 1.11 Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS §-i 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. 1.12 Pooled on teadlikud, et täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt kuuluvad tsiviilasjades jõustunud kohtumäärustest tulenevad nõuded täitemenetluse seadustiku alusel sundtäitmisele. 1.13 Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-15-19222 hageja Xxxxhagis kosrja Xxxxvastu korteriomandi tagastamiseks ja tahteavalduste andmiseks. 3. Tagastada hageja esindaja Xxxx OÜ arvelduskontole xxxxxxxxxx pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 50 eurot. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib poolte kokkuleppel esitada määruskaebuse 5 (viis) päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused 26.06.2017 toimunud kohtuistungil sõlmisid ja allkirjastasid pooled kompromissi, millise esitasid kohtule ning, millise pooled paluvad kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele tulenevalt TsMS §-dest 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 431, 432, 433 ja 661 lg 2. 2 Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 ning lg 3 kuulub hageja taotluse alusel hageja esindajale tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 50 eurot. Xxxx OÜ on 22.02.2016 tasunud hageja eest riigilõivu summas 100 eurot Rahandusministeeriumi kontole EE062200221059223099, selgitus: „Ts.asjas 2-15-19222 hagiavalduselt riigilõiv (Xxxx eest)“. Juhindudes TsMS § 664 lg 1 on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise õiguse viie