2-16-8676/41

KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Kristi Rickberg Otsuse tegemise aeg ja koht

1. juuni 2017, Tallinnas, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-16-8676 Tsiviilasi Xxxx ja Xxxx hagi Xxxx ja MTÜ Xxxx vastu kaasomandi lõpetamise ja juurdepääsutee määramise nõudes Tsiviilasja hind Hagihind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I: Xxxx (isikukood xxxx, elukoht Xxxx); Hageja I lepinguline esindaja: Xxxx (isikukood xxxx); Hageja II: Xxxx (isikukood xxxx, elukoht Xxxx); Hagejate lepinguline esindaja: Katrin Martinson (Skandia Õigusbüroo OÜ, e-post katrin@martinson.co); Kostja I: Xxxx (isikukood xxxx, elukoht MÜ Xxxx, e-post xxxx); Kostja II: MTÜ Xxxx (registrikood xxxx, asukoht Xxxx, e-post xxxx); Kostja II seaduslik esindaja: Xxxx (e-post xxxx). Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses Resolutsioon
2. Rahuldada Xxxx ja Xxxx hagi Xxxx ja MTÜ Xxxx vastu kaasomandi lõpetamise ja juurdepääsutee määramise nõudes.
3. Lõpetada kinnisasja asukohaga Xxxx, mille registriosa nr on xxxx, kaasomand, millest Xxxx ja Xxxx ühisomandisse kuulub xxxx suurune mõtteline osa, Xxxxle xxxx mõtteline osa ja MTÜ-le Xxxx xxxx mõtteline osa, viisil, mille kohaselt Xxxx kinnisasi, mille registriosa nr on xxxx, jagatakse reaalosadeks vastavalt käesolevale otsusele lisatud plaanile nr 1 selliselt, et Xxxx ja Xxxx ühisomandisse jääb 4500 m2 suurune osa kinnisasjast, mis jääb plaanil nr 1 punase joonega tähistatud ala sisse, ning ülejäänud kinnisasi jääb Xxxx ja MTÜ Xxxx kaasomandisse.
4. Kohustada Xxxx (isikukood xxxx) ja MTÜ-d Xxxx (registrikood xxxx) andma nõusolek Xxxx kinnisasja kaasomandi lõpetamiseks ja reaalosade moodustamiseks käesoleva otsuse resolutsiooni punktis 2 nimetatud viisil. Asendada Xxxx (isikukood xxxx) ja MTÜ Xxxx (registrikood xxxx) nõusolekud käesoleva kohtuotsusega.
5. Määrata, et käesoleva otsuse resolutsiooni punktis 2 nimetatud reaalosaks oleva kinnisasja, mis jääb Xxxx ja Xxxx ühisomandisse, igakordsel omanikul ja temalt nõusoleku saanud isikutel on õigus kasutada igal ajal nii jalgsi kui sõiduvahenditega Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx sisse kantud kinnistule asukohaga Xxxx määratud juurdepääsuteed, mis on otsuse lisaks 2 oleval plaanil tähistatud punasega. Juurdepääsu tee kasutamisel tuleb järgida liiklusseaduse sätestatud nõudeid, mis vastavad „õuealale“ kehtestatud tingimustele. Juurdepääs määrata tähtajatult.
6. Määrata kohtuotsuse resolutsiooni punktis 4 nimetatud juurdepääsu kasutamise eest makstavaks tasuks 154 (ükssada viiskümmend neli) eurot aastas, mis tuleb käesoleva otsuse punktis 2 nimetatud reaalosaks oleva kinnisasja, mis jääb Xxxx ja Xxxx ühisomandisse, igakordsel omanikul tasuda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx sisse kantud kinnistu asukohaga Xxxx igakordsele omanikule iga jooksva aasta
7. veebruariks.
8. Tuvastada, et Xxxxl (isikukood xxxx) ja MTÜ-l Xxxx (registrikood xxxx) on kohustus anda tahteavaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx kolmandasse jakku märkuse kandmiseks sõnastusega: 12.06.2017 kohtuotsuse tsiviilasjas nr 2-16-8676 punktis 2 nimetatud reaalosaks oleva kinnisasja, mis jääb Xxxx ja Xxxx ühisomandisse, igakordsel omanikul ja tema poolt nõusoleku saanud isikutel on igal ajal õigus jalgsi ja sõiduvahenditega kasutada kinnistul asuvat teed, mis on kohtuotsuse lisaks 2 oleval plaanil tähistatud punase värviga.
9. Käesoleva kohtuotsuse lahutamatu osa on kohtuotsusele lisatud plaanid.
10. Edastada jõustunud kohtulahend Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kande tegemiseks kinnistusraamatusse. Menetluskulud
11. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord
12. Kohtuotsusele võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. (digitaalselt allkirjastatud) 2 Kristi Rickberg kohtunik 3