Obsah (5)

§ 153§ 124§ 163§ 165§ 65

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Andres Hallmägi Määruse tegemise aeg ja koht 23. oktoober 2017, Narva kohtumaja Tsiviilasi EELK Narva Aleksandri Koguduse (pankrotis) pankrotimenetlus Tsiviila

§ 153

lg-le 3, kui pandiese on koormatud mitme pandiõigusega, rahuldatakse nõuded pandieseme müügist saadud raha arvel vastavalt pandiõiguste järjekohtadele. Kuivõrd kinnistule oli seatud esimese järjekoha hüpoteek OÜ Connexion kasuks 137 437,02 eurot, moodustab AS-ile Eviko pandieseme müügist kuuluv summa 237 372,98 eurot. 9 2-14-61809 30.06.2016.a. toimunud enampakkumisel müüdi kinnistu registriosa nr 26493309, asukoht Ida-Virumaa, Vaivara vald, Hundinurga küla, Vaiavara kiriku hinnaga 55 500 eurot Farad Group OÜ-le (registrikood 10422512). Kinnistule oli seatud esimesele järjekohale hüpoteek AS Eviko kasuks 40 000 eurot. AS-ile Eviko pandieseme müügist kuuluv summa on 40 000 eurot. 30.09.2016.a toimund enampakkumisel müüdi kinnistu registriosa nr 3102709, asukoht IdaVirumaa, Narva linn, Vestervalli tn 11a hinnaga 10 000 eurot AS-ile Eviko. Kinnistule oli seatud esimesele järjekohale hüpoteek AS Eviko kasuks 7 000 eurot. AS Eviko pandieseme müügist on laekunud 3000 eurot. 6.10.2016. a esitatud tasaarvelduse teostamise ettepanekuga tasaarvestas AS Eviko müügihinna 7000 euro ulatuses. AS-ile Eviko pandieseme müügist kuuluv summa on 7000 eurot. 30.09.2016.a toimunud enampakkumisel müüdi kinnistu registriosa nr 2827109, asukoht IdaVirumaa, Narva linn, Vestervalli tn 20 hinnaga 51 000 eurot AS-ile Eviko. ½ mõttelisele osale kinnistust oli seatud esimesele järjekohale hüpoteek AS Eviko kasuks 30 000 eurot AS Eviko pandieseme müügist on laekunud 25 500 eurot. 6.10.2016.a esitatud tasaarvelduse teostamise ettepanekuga tasaarvestas AS Eviko müügihinna 21 675 euro ulatuses. AS-ile Eviko pandieseme müügist kuuluv summa on 25 500 eurot. Kokku on AS Eviko kasuks koormatud pandiesemete müügist laekunud 449 872,98 eurot, AS Eviko on tasaarvestanud müügihinda 28 675 euro ulatuses. 2.OÜ Connexion pandiesemete müük 22.06.2016 Tallinna notar Piret Pressi tõestatud hüpoteekide kustutamise kinnistamisavalduste, kinnistute müügilepingu ja asjaõiguslepinguga müüdi kinnistu registriosa nr 577509, asukoht Ida-Virumaa, Narva linn, Kiriku 9 hinnaga 374 810 eurot Eesti Vabariigile Siseministeeriumi kaudu (registrikood 7000562). Kinnistule oli seatud esimesele järjekohale hüpoteek OÜ Connexion kasuks 137 437,02 eurot, teisele järjekohale hüpoteek AS Eviko kasuks 314 382,14 eurot ja kolmandale järjekohale hüpoteek OÜ Connexion kasuks 140 451,39 eurot. Kolmanda järjekoha hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks raha ei laekunud, seega moodustab OÜ Connexion pandieseme müügist saadud summa 137 437,02 eurot. 15.08.2016.a. toimunud enampakkumisel müüdi kinnistu registriosa nr 2827009, asukoht IdaVirumaa, Narva linn, Vabaduse 20 hinnaga 200 000 eurot Tartu Hoiu-Laenuühistule (registrikood 11319532). Kinnistule oli seatud esimesele järjekohale hüpoteek OÜ Connexion kasuks 200 000 eurot ja teisele järjekohale hüpoteek OÜ Connexion kasuks 30 000 eurot. Teise järjekoha hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks raha ei laekunud, seega moodustab OÜ Connexion pandieseme müügist saadud summa 200 000 eurot. Kokku on OÜ Connexion kasuks koormatud pandiesemete müügist laekunud 337 437,02 eurot. Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saada oleva vara kohta EELK Narva Aleksandri Koguduse (pankrotis) pankrotimenetluses puudub pankrotihaldurile teadaolevalt müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saada olev vara. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel 10 2-14-61809

§ 124

lg 2 seisneb pankrotivara valitsemine pankrotivara säilitamiseks ja pankrotimenetluse läbiviimiseks vajalike toimingute tegemises pankrotivaraga. Pankrotihaldur on juhindunud pankrotimenetluse läbiviimisel pankrotiseadusest ja EELK Narva Aleksandri Koguduse (pankrotis) pankrotimenetluse võlausaldajate üldkoosolekute ja pankrotitoimkonna otsusest. Pankrotihaldur osales järgmistes kohtumenetlustes: Viru Maakohtu tsiviilasjas nr 2-14-61809 vaidluses häälte määramise üle võlausaldajate esimesel üldkoosolekul. Tartu ringkonnakohus tühistas 26.06.2015 kohtumäärusega Viru Maakohtu 11.05.2016 määruse osas, millega maakohus määras pankrotimenetluses hääled EASile ja Advokaadibüroole Lextal ning tegi uue määruse, millega jättis hääled andmata. Viru Maakohtu tsiviilasjas nr 2-15-7663 AS Eviko ja OÜ Connexion hagis võlausaldajate 11.05.2015 esimese üldkoosoleku kehtetuks tunnistamise nõudes. 10.06.2015 kinnitas kohus kompromissi. Harju Maakohtu tsiviilasjas nr 2-15-15390 Advokaadibüroo Lextal hagis OÜ Connexion ja pankrotihalduri vastu nõude tunnustamiseks pankrotimenetluses, 13.05.2016 kinnitas kohus kompromissi. Pankrotihaldur oli puudutatud isikuks Tartu Maakohtu tsiviilasjas nr 2-15-15421 Kiriku Varahaldus OÜ hagis OÜ Connexion vastu nõude tunnustamiseks pankrotimenetluses, 06.05.2016 sõlmiti kompromissileping ning 10.05.2016 kinnitas kohus kompromissi. Kompromissilepinguga OÜ Connexion loobus Kiriku Varahaldus OÜ nõudele esitatud vastuväidetest ja Kiriku Varahaldus OÜ nõue kogusummas 118 792,97 eurot loeti pankrotimenetluses teises rahuldamisjärgus tunnustatuks. Kiriku Varahaldus OÜ loovutas oma nõude kogusummas 118 792,97 eurot OÜ-le Connexion. Kiriku Varahaldus OÜ kohustus tagastama 11.09.2013 sõlmitud notariaalse lepingu alusel omandatud kinnistu registriosa numbriga 2827109 aadressiga Vestervalli 20, Narva linn ½ suuruse mõttelise osa võlgnikule ning kustutama nimetatud registriosale seatud hoonestusõiguse ja ostueesõiguse märked. Kompromiss on täidetud. Pankrotihaldur on juhtinud juriidilist isikut vastavalt võlausaldajate 11.05.

1. a üldkoosolekul vastuvõetud otsusele juriidiline isik lõpetada, on toimunud tegevuse lõpetamine, pankrotivara moodustamine, säilitamine, valitsemine, müük. Pankrotivara säilitamiseks sõlmis pankrotihaldur valveteenuse lepingu AS-iga G4S Eesti. Pankrotihaldur otsis pidevalt pankrotivarale ostjat ning korraldas pankrotivara müügiks enampakkumisi. EELK Narva Aleksandri Koguduse (pankrotis) pankrotihaldur on müünud kogu pankrotivara, mille pealt on pankrotivarasse laekunud 892 244,54 eurot (sealhulgas tasaarvestatud nõudega 28 657 eurot). Kokku on pankrotivarasse arvatud ja laekunud 908 556,72 eurot. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja raha ei ole saanud 11 2-14-61809 II järgu nõuded: Jrk. nr.
12. Võlausaldaja nimi Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu Kohtutäitur Risto Kütt Vladimir Batuhtin Eesti Vabariik Riigi Tugiteenuste Keskuse kaudu Farm Inkasso OÜ AS Eviko AS Eviko OÜ Connexion AS Narva Soojusvõrk AS Eviko Narva Linnavalitsuse Kultuuriosakond Nõude osa, mille ulatuses võlausalTunnustatud nõu- daja ei ole raha de summa eurodes saanud 1 098,81 19,16 1 065 395,08 0,64 379,79 500 5 539,20 26 509,13 93 623,75 133 070,67 3 789,75 8 679,41 15 000 185,17 1 983,52 9 508,53 33 603,12 47 771,37 1 363,74 3 123,66 5 388,55 III järgu nõuded: ei ole Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada Pankrotimenetluses hagisid esitatud pole ning halduril ei ole kavas hagisid esitada. Kohtukulud ja ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused Kohtukulud ja halduri tehtud vajalikud kulutused on kajastatud alapunktis Andmed Pankrs § 146 nimetatud väljamaksete kohta ja pankrotihaldur ei hakka samu andmeid selles alapunktis kordama. Muud pankrotimenetluses tähtsust omavad asjaolud Halduri tasu Tulenevalt PankrS § 65¹ lg 3 on halduri tasu ülemmäär pankrotivaralt, mille suurus ületab 640 000 eurot, on kuni 5% pankrotivarast. Sama paragrahvi lg 4 kohaselt ei või tasu suurus olla väiksem kui 1% pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest ning halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast. Pankrotitoimkonna 27.01.2017 otsusega kinnitati pankrotihalduri tasuks 2,25 % pankrotivarasse laekunud rahalistest vahenditest. Pankrotihalduri tegevuse tulemusena on pankrotivarasse laekunud 907 648,23 eurot (908 556,72 eurot – rahalised vahendid pankroti väljakuulutamisel 908,49 eurot). 12 2-14-61809 Pankrotihalduri tasu moodustab 20 422,09 eurot, millele lisandub käibemaks 4 084,42 eurot, kokku 24 506,51 eurot. Maksejõuetuse põhjused Kooskõlas vannutatud audiitor Peep Parmaksoni poolt 31.01.2017 erikontrolli käigus tehtud järeldustele on võlgniku püsiva maksejõuetuse põhjuseks antud käendus laenule ning see sai selgeks kohtuotsusega, kus tuvastati nõue võlgniku vastu. Tulenevalt ülaltoodust on EELK Narva Aleksandri Koguduse (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks muu asjaolu Pankrs § 162 lg 3 mõttes. Pankrotihaldur palub kinnitada lõpparuande. Vabastada pankrotihaldur halduri kohustustest. Kinnitada EELK Narva Aleksandri Kogudus (pankrotis) pankrotimenetluses pankrotimenetluse kulud 9 608,68 eurot ja masskohustused 11 732 eurot ning määrata pankrotihalduri Eve Selbergi tasuks 20 422,09 eurot, millele lisandub käibemaks 20 % summas 4 084,42 eurot, kokku 24 506,51 eurot. KOHTU SEISUKOHT Kohus kinnitab lõpparuande ja lõpetab pankrotimenetluse. Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 5 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega.

§ 163

otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise, tehes selle kohta määruse. Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus PankrS § 163 lg-te 4 ja 5 kohaselt, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ja kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. Pankrotihalduri esitatud lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg 3 sätestatule. 29.09.2017.a avaldas haldur väljaandes Ametlikud Teadaanded teate võlgniku lõpparuandega tutvumise ja vastuväidete esitamise võimaluse kohta. Vastuväiteid oli võimalus esitada 10 päeva jooksul alates teate ilmumisest. Vastuväiteid kohtule ei esitatud. PankrS § 165 lg 3 kohaselt, pankrotimenetluse lõpetamisel vabastab kohus halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Äriseadustiku (ÄS) § 59 lg 1 sätestab, et äriühingu lõppemisel kustutatakse äriühing äriregistrist. ÄS § 58 lg 1 p 5 kohaselt kantakse äriregistrisse kohtulahendi alusel pankrotimenetluse lõpetamine koos ettevõtja registrist kustutamisega kui kohus kinnitas pankrotihalduri lõpparuande. Eraõigusliku juriidilise isiku registrist kustutamisega juriidiline isik lõpeb (TsÜS § 45 lg 2). TsÜS § 46 lg 1 kohaselt lõppenud juriidilise isiku dokumendid antakse hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Dokumente säilitatakse kümme aastat. Kohus määrab EELK Narva Aleksandri Kogudus (pankrotis) dokumentide hoidjaks Eesti äriarhiivi OÜ (RK 10665195, asukoht: Lembitu 6/8, 50406 Tartu) 13 2-14-61809

§ 165

lg-le 3 tuleb Eve Selberg pärast EELK Narva Aleksandri Kogudus (pankrotis) äriregistrist kustutamist vabastada pankrotihalduri kohustustest.

§ 65lg 1 on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Sama paragrahvi 2. lõike järgi arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri tegevusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Pankrotivara suuruselt mille suurus ületab 640 000 eurot on halduri tasu kuni 5% pankrotivarast. Pankrotitoimkond otsustas 27.01.2017 kinnitada halduri tasu suuruseks 2,25% halduri töö tulemusena pankrotivara hulka laekunud summast, millele lisandub käibemaks. Pankrotihalduri tegevuse tulemusena on pankrotivarasse laekunud 907648,23 eurot. Arvestades pankrotivara hulka, töö keerukust ja mahtu, määrab kohus määrab pankrotihalduri Eve Selbergi tasuks kogu pankrotimenetluse aja eest 20 422,09 eurot, millele lisandub käibemaks 4084,42 eurot. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes PankrS § 162, § 163 kinnitab kohus lõpparuande ja lõpetab pankrotimenetluse. (digitaalallkiri) Andres Hallmägi kohtunik 14