) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume.
lg 2 ja lg 3 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on.
lg 21 sätestab, et käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kohtumääruse võib teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada. 4. Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnik on teadlik tema suhtes algatatud täitemenetlusest. Täitmisteade on võlgnikule kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatuga kätte toimetatud. Riigikohus on leidnud, et sissenõudja õiguste ning tõhusa täitemenetluse huvides on võimalik võlgniku vastuseisu kohtutäituri ruumidesse lubamisele järeldada ka tema käitumisest (RKTKo 3-2-1-140-10, p 10). Võlgnik vabatahtlikult nõuet täitnud ei ole, millega on takistanud täitemenetluse läbiviimist. Samuti ei ole võlgnik võimaldanud varaga tutvuda. Täitemenetluse läbiviimise takistamisest järeldub võlgniku võimalik vastuseis kohtutäituri ruumidesse lubamisele ja sellest tulenevat kohtutäituri õiguskaitsevajaduse esinemist. Seejuures ruumidesse sisenemise kohtumääruse võib teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada. Lähtudes
§-s 52 lg 1 sätestatust, toimub täitemenetluses võlgniku varale sissenõude pööramine vara arestimise ja müümise kaudu. Sissenõudja nõue rahuldatakse vara müügist saadud raha arvel. 2
Varale juurdepääsu võimaliku mittevõimaldamisega takistatakse täitemenetlust, mille jätkamiseks on täituril ja enampakkumisel osalejatel vajalik siseneda ning viibida võlgniku valduses olevates ruumides. Efektiivse ja võimalikult väikeste kuludega täitemenetluse läbiviimiseks peaks heauskselt käituv võlgnik täituriga vajalikul määral koostööd tegema. Käesoleval juhul aga nähtub täituri poolt esitatust, et võlgnik ei ole seda teinud. 5. Avaldaja on esitanud kohtule järgmise sisuga taotluse: „lubada kohtutäitur Elin Vilippusel, kohtutäituri abil Sergei Volf’il ning varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel siseneda XxxxTallinn eluruumi kohtutäituri poolt kindlaks määratud aegadel ajavahemikus 20.07.2017 kuni 25.07.2017, eesmärgiga tutvuda ja tutvustada enampakkumisel olevat vara.“ TsMS § 477 lg 5 kohaselt ei ole kohus hagita menetluses seotud menetlusosaliste esitatud taotluste ega asjaoludega ega nende hinnanguga asjaoludele, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 477 lg-st 5 tulenevalt ei ole kohus seotud avalduse lahendamisel taotluse sõnastusega. Riigikohus on 29.12.2010 lahendi nr 3-2-1-140-10 p-s 12 muuhulgas märkinud, et võlgniku ruumidesse sisenemise aja kuupäeva ja kellaaja täpsusega määramine ei ole tingimata vajalik ning võib põhjustada täitemenetluses viivituse, kui määratud aeg mingi objektiivse takistuse tõttu möödub. Sel juhul peaks kohtutäitur pöörduma uuesti kohtu poole. Samas ei oleks võlgniku õigustatud huve arvestades lubatav ka olukord, mil kohtumääruses jäetakse võlgniku ruumidesse sisenemise aeg täiesti lahtiseks. Seetõttu peab kolleegium otstarbekaks määrata ruumidesse sisenemise aeg teatava ajavahemiku täpsusega. Kohus tutvus kohtutäituri esitatud avalduse, selles esitatud asjaolude ja avaldusele lisatud tõenditega ning kohus on jõudnud seisukohale, et avaldus tuleb rahuldada. Kohus rahuldab avalduse ja määrab ruumidesse sisenemise aja ajavahemiku täpsusega vastavalt kohtumääruse resolutsioonis märgitule. Kohus määrab tähtajaks ühe kuu, sest üks kuu on mõistlik aeg ruumidesse sisenemiseks, arvestades objektiivsete takistuste esinemise võimalikkust. Kui täitmist takistatakse või kui takistamist on alust eeldada või kui võlgniku valduses olevas ruumis või maatükil toimuva täitetoimingu juures ei viibi võlgnik, tema esindaja, võlgniku täisealine perekonnaliige või perekonna teenistuses olev isik, kutsub kohtutäitur täitetoimingu juurde kaks täiskasvanud manukat, kohaliku omavalitsuse esindaja või politseiametniku (
). 6.
MS § 478 lg 4 järgi viivitamata täidetav. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik Kohtuistungi sekretär Anne Käärid (telefon (+372)6200195, elektronpost anne.kaarid@kohus.ee). Kohtujurist Allar Kirikmäe (elektronpost allar.kirikmae@kohus.ee). Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kantselei (Kentmanni 13, 10116 Tallinn, telefon (+372)6200120, faks (+372)6200191, elektronpost menetlusdokumentide saatmiseks hmkkentmanni.menetlus@kohus.ee). 3
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.