KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Määruse tegemise aeg ja koht 21. detsember 2017. a, Jõhvi Tsiviilasja number 2-16-16301 Tsiviilasi Korteriühistu Oru Vikerkaare 15 avaldus A. D.i pä

§ 111

lg 3 sätestatud juhul, samuti muul juhul, kui see on vajalik pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses olev pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamine pärija varast.

1. Pärandi hooldaja võib pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Pärijal ei ole õigust käsutada pärandvara, mis on antud hooldaja valitseda.
2. Määrata A. D.i pärandvara inventuuri tegijaks Jõhvi kohtutäitur Natalja Malahhova (e-post: Natalja.Malahhova@taitur.just.ee) ja anda kohtutäiturile pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks

§ 140

sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja

§ 141

kohaselt pärandvara nimekirja esitamiseks tähtaeg kolm kuud alates kohtumääruse kättesaamisest.

1. Otsustada pärandi hooldajale loa andmine pärandvarasse kuuluva korteriomandi võõrandamiseks peale pärandvara inventuuri tegemist.
2. Määrus saata menetlusosalistele, pärimisregistri pidajale ja kohtutäitur Natalja Malahhovale. EDASIKAEBAMISE KORD Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest (hooldaja) või ajast, millal kohus selle isikule edastas (muud isikud). Määruskaebuse võib esitada avaldaja, pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja (TsMS § 586 lg 4). Hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale (TsMS § 586 lg 2). ASJAOLUD
3. Korteriühistu Oru Vikerkaare 15 esitas 31.10.
4. a kohtule avalduse, milles palub  rakendada pärandvara hoiumeetmeid korteriomandile (1/2 osas) asukohaga Vikerkaare 15-3, Kohtla-Järve;  määrata A. D.i (IK xxx, surnud xxx) pärandvara hooldajaks korteriühistu Oru Vikerkaare 15;  anda pärandvara hooldajale luba korteriomandi xxx võõrandamiseks ½ mõttelises osas;  määrata hooldamise tasu suuruseks 30 eurot kuus. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna andmetel on korteriomandi aadressil xxx Kohtla-Järve omanikud ½ osas A. D. (IK xxx) ja ½ osas R. D.a (IK xxx). 2

) § 110 lg 1 p 2 ja 3 kohaselt võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid, kui pärija ei viibi pärandvara asukohas ja/või ei ole teada, kas pärija on pärandi vastu võtnud. A. D.i võimaliku pärija elukoht ei ole teada. Võimalik pärija ei ole pärandvara oma valdusse võtnud või sellega seotud asju korraldanud. A. D. (IK xxx suri xxx Poeg A. D. (IK xxx) lahkus 23.11.1998.a Venemaale ja poeg A. D. (IK xxx) kannab karistust Viru Vanglas. Oru, Vikerkaare 15-3 asuva korteri (registriosa number 2522507) omanikena on kinnistusraamatusse kantud R. D.a (surn 2006.a.) ja A. D. (IK xxx) kumbki ½ mõttelises osas (tl 8). R. D.a pärijad on 08.03.2007.a välja antud pärimisõiguse tunnistuse järgi A. D. (sünd 1972.a.) ja A. D. (sünd 1935.a.) kumbki ½ mõttelises osas (tl 78-79). 3

§ 111

lg 1 kohaselt võib pärandvara hoiumeetmeid reeglina rakendada kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt.

§ 111

lg 3 ja 5 kohaselt võib kohus pärandaja võlausaldaja või muu pärandvara suhtes nõuet omava isiku taotlusel rakendada hoiumeetmeid ka pärast pärandi vastuvõtmist pärijate poolt, kui on täidetud alltoodud tingimused:  hoiumeetmete rakendamata jätmine võib ohustada sellele isikule kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel;  pärija tegevus või varaline olukord võib seada ohtu pärandvara säilimise ja nõuete rahuldamise pärandvara arvel. Korteriühistu Oru Vikerkaare 15 on pärandaja võlausaldaja ja pärandvara suhtes nõuet omav isik. Korteriomandil lasuv võlg on 23.10.2016. a seisuga 662,25 eurot ja see kasvab. Kui pärandvara hoiumeetmeid ei rakendata, võib võlg ületada korteriomandi väärtuse. Seega on hoiumeetmete rakendamise tingimused täidetud. 7.

§ 110

lg 2 p 1 kohaselt on üheks pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamine.

§ 112

lg 1 kohaselt nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja.

§ 112

lg 2 kohaselt võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Avaldaja taotleb enda nimetamist pärandi hooldajaks. Teisi hooldaja kandidaate kohtule esitatud ei ole. Kohus selgitab, et

§ 112

lg 3 ja 4 kohaselt on pärandi hooldajal järgmised kohustused:  hooldaja peab vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise;  hooldaja peab täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused;  hooldaja peab aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele;  hooldaja peab võtma pärija või kolmanda isiku valduses oleva pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast;  hooldaja võib pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. 8.

§ 112

lg 1 teise lause kohaselt määrab kohus koos pärandi hooldaja nimetamisega pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri, kohaldades vastavalt

§ 138–141.

9. Avaldus pärandvarasse kuuluva kinnisasja (1/2 mõttelise osa) võõrandamiseks loa saamise osas on ennatlik. Pärandvara müügiks nõusoleku andmine/andmata jätmine on võimalik otsustada pärast inventuuri tegemist. Inventuuri käigus koostatakse pärandvara nimekiri, kuhu kantakse kõik pärandi avanemise ajal olemasolevad päritavad asjad ning õigused ja kohustused, samuti nende tähistamiseks ning väärtuse kindlakstegemiseks vajalik kirjeldus ja hinnang. 4

§ 142

lg 1 p 1 kohaselt tasutakse pärast inventuuri tegemist esimeses järjekorras pärandaja matuse, tema perekonnaliikmete ülalpidamise, pärandvara valitsemise ning inventuuri tegemise kulud. Pärandvara valitsemise kulud kaetakse pärandvara arvelt.

1. TsMS § 590 lg 1 alusel paneb kohus pärandi hooldajale kohustuse esitada kohtule aruanded üks kord aastas, iga aasta
2. detsembriks. Esimene aruanne tuleb kohtule esitada 30.12.
3. Aruandes märgitakse aruandes esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast. Menetluskulud
4. TsMS § 172 lg 1 kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. TsMS § 172 lg 4 kohaselt hagita menetluses pärandi hoiumeetmete rakendamisest tekkivate kulude eest vastutavad pärijad vastavalt pärimisseaduse sätetele pärandikohustuste kohta. Kuna faktiliselt kasutas korteriomandit (sh tarbis teenuseid) enne karistuse kandmist A. D., jäävad menetluskulud puudutatud isiku kanda. / allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik 5