Obsah (5)

§ 178§ 187§ 131§ 188§ 123

2-17-14639 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Geete Lahi Vanemkohtujurist Anu Vismann Määruse tegemise aeg ja koht 02. november 2017.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-17-1463

§ 178lg 2 kolmanda lause kohaselt käesoleva määruse resolutsiooni punktis 2.

nimetatud tehingutes Xxxxesindajaks.

1. Toimetada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele kätte.
2. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Jätta riigi õigusabi kulud ja tasu riigi kanda, ülejäänud menetluskulud neid kandnud isikute kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud Xxxxja Xxxxesitasid 02.10.2017 Harju Maakohtule avalduse alaealise Xxxxnimel tehingute tegemiseks kohtu nõusoleku saamine (tl 1-3). 06.10.2017 määrusega võttis kohus avalduse menetlusse. Kohus kaasas menetlusse arvamuse andmiseks Xxxxelukohajärgse kohaliku omavalitsuse Tallinna linna Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu ja kohustas Tallinna linna esitama kirjaliku arvamuse. Lisaks määras kohus Xxxxesindaja riigi arvel kohustuseta hüvitada riigile õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulud ning kohustas esindajat andma oma kirjaliku arvamuse. 24.10.2017 esitas lapsele RÕA korras määratud esindaja kohtule oma arvamuse (tl 37-38, pöördel). 26.10.2017 esitas Tallinna linn kohtule arvamuse (tl 41, pöördel). Kohtumääruse põhjendused Vastavalt perekonnaseaduse (

) § 131 lg-le 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda

§ 187ja § 188 lg 1 p-de 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja.

Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut.

§ 131

lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid.

§ 178

lg 2 kolmanda lause kohaselt võib kohus kindlaks määrata iga eestkostja ülesanded ja esindusõiguse ulatuse.

§ 187

lg 1 p 5 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja.

§ 188

lg 1 p 6 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta sõlmida üüri-, rendi-, kindlustus- ja muud kestvuslepingut, mis ei lõpe või mida ei saa üles öelda ühe aasta jooksul pärast eestkostetava täisealiseks saamist.

§ 123

lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. Avalduse kohaselt on avaldaja 1 ja avaldaja 2 puudutatud isiku eeskostjad kohtumääruse alusel 20.02.2017 (tsiviilasi nr 2-16-19064, tl 5-6). Puudutatud isiku isa Xxxxsuri 17.02.

1. Puudutatud isiku ema Xxxxsuri 29.11.
2. 21.03.17 võttis puudutatud isik koos oma venna Kirill Boiarinov´iga vastu pärandi oma ema surma järgselt (tl 7-9). Vastavalt teostatud inventuurile (tl 10-12) kuuluvad pärandi loetelusse: − Korteriomand Xxxx(tl 17-18), − Korteriomand Xxxx(tl 15-16), 2 2-17-14639 − Sõiduk Volkswagen Golf, reg nr xxxx (tl 25-26). Puudutatud isik Xxxxja tema vend Xxxxon nimetatud vara kaasomanikud. Peale vara võtsid pärijad enesele kohustuse laenu tagastamises AS Danske Bank pangale (tl 19-20, 24), mis oli võetud nende vanemate poolt ja mille tagasimaksmise alased kohustused läksid pärijatele üle koos vastuvõetud pärandiga. Igakuine tasu laenu eest moodustab ligikaudu 120 eurot kuus (tl 22-23). Puudutatud isik elab avaldajaga 1 ja avaldajaga 2 koos aadressil xxxx. Puudutatud isiku vend elab seoses õpingutega ajutiselt Krimmis. Ta on 18-aastane ja ta ei teeni veel eluks iseseisvalt. Pärijate poolt vastuvõetud korteriomandid ja sõiduk nõuavad kulutusi nende ülalpidamisele, kindlustust, hooldust, teenindust ja remonti, laenu ja maksude alaseid makseid. Samuti on vaja raha puudutatud isiku ja vajadusel ka tema venna ülalpidamisele. Pärijad võtsid ühiselt vastu otsuse: Anda rendile korteriomandeid Xxxxja Xxxx. Rendile andmisest saadud raha, arvestades maha vajalikud maksud, suunata:
3. Korteritega seotud kommunaalmaksete tasumiseks;
4. AS Danske Bank panga laenu, kindlustuste ja muude laenuga seotud kulude tasumiseks, kaasa arvatud ennetähtaegse laenu kustutamise võimalus.
5. Korterite ülalpidamisega seotud remonditööde tasumiseks.
6. Lisamööbli, korteri jaoks mõeldud tehnika või, kui läheb vaja korterite ekspluateerimise tulemusel, siis selle vahetamise eest tasumiseks.
7. Liikluskindlustuse, tehnilise ülevaatuse, teeninduse ja auto ülalpidamise eest tasumiseks.
8. Puudutatud isiku ja tema venna Xxxxülalpidamiseks, sellise vajaduse tekkimisel. Avaldajad on seisukohal, et ülalnimetatud tehingute teostamiseks tulu saamise eesmärgil puudutatud isikule kuuluvate korterite väljarentimisest, kus ta ise sees ei ela, ning antud tulu kasutamine eespool nimetatud eesmärkidel, vastab puudutatud isiku huvidele ja ei riku selliseid huve. Avaldajal 1 on Xxxxpoolt antud volikiri asjaajamiseks tema nimel (tl 13-14). Kuna avaldajal 1 on olemas volikiri Xxxxja ta on ka puudutatud isiku Xxxxeestkostjaks ning võib esindada mõlema korteriomaniku huve samaaegselt, siis pidasid avaldajad põhjendatuks seda, et korterite rendilepinguid hakkab sõlmima avaldaja
9. Avaldajad palusid avalduse rahuldada ja anda avaldajale 1 luba sõlmida alaealise isiku Xxxxpoolt üüri- ja kindlustuslepingud puudutavalt alljärgnevat: - korteriomandite Xxxxja Xxxxsuhtes. Tallinna linna toetab Xxxxja Xxxxavaldust. Avaldus on põhjendatud ega riku alaealiste Xxxxvaralisi õigusi ega huve. Lapsele RÕA korras määratud esindaja on märkinud, et esindaja hinnangul on eestkostetava Xxxxhuvides, et talle ühisomandina kuuluvad korterid aadressil Xxxxja Xxxxvälja üüritaks ning sellest saadavat tulu on võimalik kasutada laenu tagastamisel, korterite korrashoiul ja eestkostetava huvides tema ülalpidamiseks. Eestkostja peab silmas pidama, et eestkostetaval tuleb Maksu- ja Tolliametile deklareerida saadav üüritulu ning tasuda sellelt tulumaksu. Eestkostja kohustus on tagada, et vastavad toimingud oleks eestkostetava nimel tehtud. 3 2-17-14639 Esindaja leidis, et avaldajatel ei tohi lubada eestkostetavale ühisomandina kuuluvaid kortereid välja üürida alla turuhinna. Esindaja palus rahuldada Xxxxja Xxxxavaldus ning anda Xxxxja Xxxxnõusolek eestkostetava Xxxxnimel talle ühisomandina kuuluvate korteriomandite asukohaga Xxxx, mis on kantud kinnistuosakonna registriossa nr xxxx ja asukohaga Xxxxmis on kantud kinnistusosakonna registriossa nr xxxx, välja üürimiseks turuhinnaga ning selleks vajaliku üürilepingu sõlmimiseks tingimusega, et korteriomandite üürimisest saadavat raha tuleb kasutada eestkostetava Xxxxhuvides. Pärimisseaduse (PärS) § 147 kohaselt kui pärandi on vastu võtnud mitu pärijat (kaaspärijad), kuulub pärandvara neile ühiselt. PärS § 148 lg 1 kohaselt võib kaaspärija käsutada temale kuuluvat mõttelist osa pärandvara ühisusest, kaaspärija ei või iseseisvalt käsutada pärandvara hulka kuuluvaid esemeid või mõttelist osa nendest. Tehingu tegemiseks nõusoleku andmist enne pärandvara jagamist ei võimalda pärimisseaduse § 148 lg
10. Kaaspärijatele tekib pärandi avanemisel seaduse alusel sundühisus. Eeltoodu ei tähenda seda, et kaaspärijad peaksid PärS § 152 lg 1 alusel ilmtingimata nõudma pärandvara jagamist. Kui pärijatel ei ole pärandvara jagamise viisi osas eriarvamusi, siis on neil õigus ühiselt pärandvara käsutada. Olukorras, kus kaaspärijad on saavutanud kokkuleppe pärandvarasse kuuluvate korteriomandite üürile andmiseks, ei ole eelnev pärandvara jagamine vajalik. Avaldusest ja sellele lisatud dokumentidest nähtub, et eestkostjad soovivad välja üürida eestkostetavale kuuluvad eelnimetatud korterid ja eestkostetav ise saab elada koos avaldajatega aadressil Xxxx. Eestkostetav on alaealine, 15-aastane õpilane. Kortereid välja üürides on võimalik parandada eestkostetava elukvaliteeti ja tasuda laenumakseid Danske Bank A/S Eesti filiaalile, milline kohustus päriti pärast lapse vanemate surma. Avaldajate eesmärgiks on see, et lapse täisealiseks saamisel ei oleks enam teda koormavat laenu Danske Bank A/S Eesti filiaali ees. Kohus leiab, et lapse huvides on see, et talle kuuluvad korterid aadressil Xxxxja Xxxxvälja üüritaks ning sellest saadavat tulu on võimalik kasutada laenu tagastamisel, korterite korrashoiul ja eestkostetava huvides tema ülalpidamiseks. Korterid tuleb välja üürida turuhinnaga. Kohus märgib, et antud korteritega seotud kommunaalmaksete tasumise kohustus lasub tulevastel korteri üürnikel. Sõiduk on ümber registreeritud Xxxxja tema venna Xxxxnimele nagu kaasomand ning see seisab xxxx kortermaja juures, milles asub üks korteritest. Sõiduk tuleb hoida töökorras (läbida tehnoülevaatus ja vajalik remont) ning tagada olukord, kus lapsel oleks võimalik 3 aasta pärast sellega liiklema hakata. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega ja sellele lisatud dokumentidega, Tallinna linna ja lapsele määratud esindaja arvamusega ning hinnates eelpool toodut, asub seisukohale, et alaealise huvid on igakülgselt kaitstud. Kohus ei ole käesolevas asjas tuvastanud, et lapse eestkostjad, paludes kohtult nõusolekut lapse nimel eelpool nimetatud tehingute tegemiseks, tegutseks lapse huvisid ja õigusi kahjustavalt. Seega on avaldus esitatud alaealise huvides ja kuulub rahuldamisele tingimustel, mis on märgitud käesoleva määruse resolutsioonis. Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 esimeses lauses ja sama paragrahvi lg 3 teises lauses sätestatust, tuleb kohtu hinnangul jätta praeguses asjas lapse esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud avaldajate kanda. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest. /allkirjastatud digitaalselt/ 4 2-17-14639 Geete Lahi Kohtunik 5