2-15-19590/31

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Eesistuja Imbi Sidok-Toomsalu, liikmed Ele Liiv ja Ulvi Loonurm Määruse tegemise aeg ja koht 31.01.2018, Tallinn Tsiviilasja number 2-15-19590 Tsiviilasi Korteriühistu GAL väljamõistmiseks Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 14.12.2016 otsus Kaebuse esitaja ja kaebuse liik XX apellatsioonkaebus Tsiviilasja hind apellatsioonimenetluses 9674.97 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastustaja korteriühistu 80114887), seaduslik esindaja PK hagi XX vastu võlgnevuse GAL (registrikood Kostja/apellant XX (isikukood XXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja v/adv Küllike Namm Kohtuistungi toimumise aeg 03.05.2017 Taotluse sisu Poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks RESOLUTSIOON:

1. Tühistada Harju Maakohtu 14.12.2016 otsus ning kinnitada alljärgnev kompromiss: 1.
2. XX tasub korteriühistule GAL kokku 9112.81 eurot, millest 5257.66 eurot on võlgnevus ning 3855.15 eurot on korteriühistu GAL menetluskulud; 1.
3. Käesoleva kompromissi lahutamatuks lisaks on korteriühistu GAL 06.07.2017 üldkoosoleku otsuse protokoll koos selle lisadega. Korteriühistu GAL tagab vastavalt 06.07.2017 üldkoosoleku otsusele päevakorrapunktis 8, et korteriomandite omanikud sõlmivad notariaalselt tõestatud kokkuleppe, millega: muudetakse XX-le kuuluva korteriomandi nr X reaalosa üldpindala vastavalt tegelikule kasutusele ning Tatari 7 hoone renoveerimisprojektis toodule nii, et korteriomandi nr X reaalosa suurusena kantakse kinnistusraamatusse ligikaudu 169,9 m2 ja lepitakse kokku kinnistu kasutuskord vastavalt 06.07.2017 üldkoosoleku protokollile lisatud plaanidele; 1.
4. Pooled on kokku leppinud, et samal ajal muudetakse ka teiste korteriomandite reaalosade pindalasid vastavalt korteriomanike kokkuleppele; 1.
5. XX kohustub tasuma kompromissi punktis 1.1 nimetatud summa notari, kes tõestab kompromissi punktis 1.2 nimetatud tehingu, deposiitkontole hiljemalt viie tööpäeva jooksul, alates korteriühistu GAL poolt notari ja tema deposiitkonto nimetamisest notari poolt koostatud avalduse alusel. Kompromissi punktis 1.1 nimetatud summa kantakse üle korteriühistule GAL notari deposiitkontolt pärast seda, kui kinnistusraamatusse on tehtud kanded vastavalt kompromissi punktis 1.2 sätestatule; 1.
6. Kompromissi punktis 1.2 nimetatud tehing toimub kuue kuu jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Kui tehing ei toimu kuue kuu jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitava määruse jõustumisest, lepivad pooled kirjalikult kokku tähtaja pikendamises. XX kohustub ilmuma korteriühistu GAL poolt teatatud ajal notariaalse kokkuleppe sõlmimisele; 1.
7. Kõik kulud, mis seonduvad punktis 1.1 nimetatud summa hoiustamisega notari deposiitkontol, kannab XX; 1.
8. Pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise suhtes seoses tsiviilasjaga nr 2-15-19590 käesolevas kompromissis nimetamata nõudeid ega pretensioone.
9. Tsiviilasja nr 2-15-19590 menetlus lõpetada.
10. Tagastada XX-le (isikukood XXXXXXXXXXX) 1/2 käesolevas asjas apellatsioonkaebuse esitamisel 13.01.2017 tasutud riigilõivust, s.o 275 eurot, kandes selle XX arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXX. Edasikaebamise kord Määruse peale saab esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest. Menetluse käik
11. 30.12.2015 esitas hageja maakohtule hagi, milles palus kostjalt välja mõista põhivõla 5257.66 eurot, hagi esitamise ajaks sissenõutavaks muutunud viivise 3265.88 eurot ja edasiulatuva viivise 0,06% põhivõlalt kuni selle tasumiseni, kuid mitte rohkem kui põhivõla summa. Kostja vaidles hagile vastu. 14.12.2016 otsusega rahuldas Harju Maakohus hagi ja mõistis kostjalt hagejale välja võlgnevuse 5257.66 eurot, seisuga 30.12.2015 sissenõutavaks muutunud viivise 3265.88 eurot ja viivise protsendina põhinõudelt alates 31.12.2015 kuni põhinõude täitmiseni määraga 0,06% tasumata summalt kalendripäevas, kuid mitte rohkem kui põhivõla summa. Menetluskulud jäid kostja kanda ja kohus mõistis kostjalt hagejale välja riigilõivu 550 eurot ja õigusabikulu 2323 eurot ning menetluskuludelt viivise seadusjärgses määras.
12. 31.01.2018 esitasid pooled kohtule ülaltoodud tingimustega kompromissilepingu, mille paluvad kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada kirjalikus menetluses. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise tagajärgedest. Kompromissis on pooled kokku leppinud ka menetluskulude jaotuses. Hageja palub tagastada pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust, s.o 275 eurot, kandes selle tema arveldusarvele. Ringkonnakohtu seisukoht
13. Tsiviilkolleegium, tutvunud esitatud taotlusega, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada. 2