KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kaie Almere Määruse tegemise aeg ja koht
- november 2017 Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-16-12051 Tsiviilasi Xxxxhagi AS SEB Pank vastu ühishüpoteegi jagamiseks ja osahüpoteegi kinnistusraamatusse kandmiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Xxxx(isikukood xxxx), lepinguline esindaja xxxx Menetlustoimingu tegemise viis kompromissi kinnitamine kirjalikus menetluses Kostja AS SEB Pank (registrikood 10004252), volitatud esindaja Martin Velling RESOLUTSIOON Kinnitada Xxxx ja AS SEB Pank vahel 16.11.2017 sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
- Tulenevalt Riigikohtu otsuses nr 2-15-2873 öeldust on pooled kokku leppinud muuta AS-i SEB Pank kasuks kinnistusraamatusse kantud hüpoteegikannet. AS SEB Pank ja Xxxx paluvad muuta Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosadesse nr xxxx, xxxx ja xxxx sisse kantud hüpoteegikannet ning kanda hüpoteegi summas 4 700 000 krooni ühiste hüpoteegipidajatena kinnistusraamatusse lisaks AS-le SEB Pank (registrikood 10004252) ka Xxxx(isikukood xxxx). Pooled käsitlevad siinset kokkulepet asjaõigusliku kokkuleppena kinnistamisel ja paluvad asendada kompromissi kinnitava kohtumäärusega poolte tahteavaldus ja nõusolek hüpoteegikande muutmiseks.
- Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kompromissi punktis 1 nimetatud hüpoteegi realiseerimisel (kinnistute registriosade numbritega xxxx, xxxx ja xxxx võõrandamisel) rahuldatakse poolte nõuded järgmiselt: 2.1 esimeses järjekorras AS-i SEB Pank nõuded, sealhulgas AS-i SEB Pank ja Osaühing Xxxx (registrikood xxxx) vahel sõlmitud laenulepingust nr xxxx tuleneva põhinõude jääk, viivis kolme aasta eest enne käesoleva kompromissi punktis 1 nimetatud kinnistute müümist täitemenetluses, arvestatuna põhinõude jäägilt kinnistute müügiaja seisuga ja võimalik AS-i SEB Pank kasuks väljamõistetav menetluskulu Harju Maakohtu tsiviilasjas nr 2-16-
- Selguse huvides pooled täpsustavad, et eelnimetatud laenulepingust nr xxxx tuleneva põhinõude rahuldamisel loetakse vastavas ulatuses täidetuks ka Xxxxkäenduskohustus tulenevalt pooltevahelisest käenduslepingust nr xxxx ja AS SEB Pank ei oma sellisel juhul Xxxxvastu enam vastavas ulatuses nõuet tulenevalt käenduslepingust nr xxxx. 2.2 teises järjekorras Xxxxnõue Xxxxpoolt AS-ile SEB Pank 20.06.2006.a sõlmitud käenduslepingu nr xxxx alusel tasutud rahasumma ulatuses. 2.3 käesoleva kompromissi punktis 2.2 nimetatud nõue rahuldatakse alles pärast punktis 2.1 toodud nõude täielikku rahuldamist.
- Pooled paluvad menetlust lõpetava kohtumäärusega hagi tagamise abinõu tühistada.
- Pooled lepivad kokku, et kõik poolte kantud menetluskulud jäävad poolte enda kanda, v.a kohustub AS SEB Pank hüvitama Xxxx¼ hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.t 275 (kakssada seitsekümmend viis) eurot.
- Hageja on tasunud tsiviilasjas nr 2-16-12051 riigilõivu kolmes jaos kokku summas 1 150 (üks tuhat ükssada viiskümmend) eurot. Seoses kompromissi sõlmimisega palub hageja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada arveldusarvele nr xxxxxxxxxxx pool riigilõivust ehk 575 (viissada seitsekümmend viis) eurot selgitusega „Tsiviilasi nr 2-1612051, riigilõivu osaline tagastamine“.
- Seoses kompromissi sõlmimisega taotlevad pooled kohtult kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist tsiviilasjas nr 2-16-12051 vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 ja
- Tulenevalt TsMS § 64 lg-st 2 soovivad pooled lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise peale edasikaebamise tähtaega kolmele
(3)tööpäevale alates määruse kättetoimetamisest.
- Kompromiss jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisel.
- Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.
- Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.
- Lõpetada seoses kompromissi sõlmimisega menetlus tsiviilasjas nr 2-16-12051 Xxxx hagis AS SEB Pank vastu ühishüpoteegi jagamiseks ja osahüpoteegi kinnistusraamatusse kandmiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks.
- Tühistada Harju Maakohtu 10.08.2016 määruse punkti 2 alusel kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus reguleeris hagi tagamise korras vaidlusalust õigussuhet ja keelas kohtutäitur Elin Filippusel täiteasjas nr 022/2016/3457 kuni käesolevas tsiviilasjas tehtava lahendi jõustumiseni OÜ-le xxx (registrikood xxxx) kuuluvate kinnistutega, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosade numbritega xxxx, xxxx ja xxxx toimingute tegemise, mille eesmärgiks või tagajärjeks on kinnistute omanikuvahetus.
- Kohtumääruse p 11 jõustub ja kuulub täitmisele alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest.
- Rahuldada hageja taotlus menetluses tasutud riigilõivust poole tagastamiseks osaliselt.
- Tagastada Xxxxpoolt haginõudelt tasutud riigilõivust pool, s.o 550 eurot Xxxx arveldusarvele nr xxxxxxxx selgitusega „Tsiviilasi nr 2-16-12051, riigilõivu osaline tagastamine“.
- Jätta rahuldamata hageja taotlus menetluses hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud riigilõivust poole tagastamiseks 25 euro ulatuses. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib kohtumäärusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Kaie Almere kohtunik