2-16-12703/184

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Mati Maksing, Margo Klaar ja Ulvi Loonurm Määruse tegemise aeg ja koht

1. veebruar 2018, Tallinn Tsiviilasja number 2-16-12703 Tsiviilasi MM hagi KN, AN ja Osaühingu H (likvideerimisel) vastu pärandvara ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks Vaidlustatud otsus Harju Maakohtu
2. juuli 2017 otsus Kaebuse esitaja, liik ja hind KN apellatsioonkaebus, mille hind on 3 500 eurot AN apellatsioonkaebus, mille hind on 3 500 eurot Osaühingu H (likvideerimisel) apellatsioonkaebus, mille hind on 3 500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus Hageja (vastustaja): MM (isikukood XXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Marit Toom Kostja I (apellant I): KN (isikukood XXXXXXXXXX), lepinguline esindaja AN Kostja II (apellant II): AN (isikukood XXXXXXXXXX), lepinguline esindaja Meelis Jürma Kostja III (apellant III): Osaühing H (likvideerimisel, registrikood XXXXXXXXX), seaduslik esindaja likvideerija AN Kohtuistungil
3. veebruaril 2018, seejärel kompromissi kinnitamise otsustamine kirjalikus menetluses Asja läbivaatamine RESOLUTSIOON
4. Tühistada Harju Maakohtu
5. juuli 2017 otsus ning kinnitada IG (isikukood XXXXXXXXXX) pärandvara hooldaja MM (hageja) ja kostjate KN, AN ja Osaühingu H (likvideerimisel) kompromiss järgmistel tingimustel: 1.
6. MM soovib võõrandada ning AN ja KN soovivad omandada IG pärandvarasse kuuluva 19/100 mõttelise osa korteriomandist aadressiga XXX, Tallinn, registriosa nr XXXXXXXX (kinnistu) hinnaga 14 000 eurot (müügihind). 1.
7. Hageja ja kostjad on teadlikud, et kinnistu võõrandamise tehingu tegemiseks hageja poolt on vajalik kohtu luba vastavalt pärimisseaduse § 112 lõikele
8. Hageja esitab viivitamatult tsiviilasjas nr 2-15-17108 maakohtule taotluse nimetatud loa saamiseks. Juhul, kui kohus annab hagejale loa kinnistu võõrandamiseks hinnaga 14 000 eurot, kohustuvad hageja ja KN ning AN kinnistu võõrandamise müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmima hiljemalt
9. aprillil
10. Kui nimetatud kuupäevaks ei ole jõustunud kohtumäärust, millega antakse hagejale luba kinnistu võõrandamiseks, pikeneb nimetatud tähtaeg. Sellisel juhul on hageja ja AN ning KN kohustatud kinnistu võõrandamise müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmima hiljemalt 1 kuu pärast selle kohtumääruse jõustumist, millega antakse hagejale luba kinnistu võõrandamise müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks. 1.
11. Hageja ja AN on kokku leppinud, et kinnistu müügihind tasutakse tervikuna enne kinnistu müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimist tehingut tõestava notari deposiiti. Hageja ja KN ning AN on kokku leppinud, et lisaks kinnistu müügihinnale tasuvad KN ja AN enne kinnistu müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimist hagejale summa, mis vastab IG ja/või tema pärijate võlgnevusele Korteriühistu XXX ees müügilepingu sõlmimise seisuga ning hageja tasub selle summa omakorda Korteriühistule XXX. Hageja ja KN ning AN on kokku leppinud, et kannavad müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimisega seotud notari tasu ning riigilõivud võrdsetes osades. 1.
12. Kui kinnistu võõrandamise müügilepingut ja asjaõiguslepingut ei ole sõlmitud hiljemalt
13. aprilliks 2018 või hiljemalt 1 kuu pärast selle kohtumääruse jõustumist, millega antakse hagejale luba kinnistu võõrandamise müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks, annavad KN, AN ja osaühing H (likvideerimisel) 19/100 kaasomandi osa (tuba nr 75 ja ühiselt kasutatavad ruumid) korteriomandist aadressiga XXX, Tallinn (kinnistusregistriosa nr XXXXXXXX) valduse MM-le välja. 1.
14. Kui kohus keeldub andmast hagejale luba kinnistu võõrandamiseks hinnaga 14 000 eurot, annavad KN, AN ja osaühing H (likvideerimisel) 19/100 kaasomandi osa (tuba nr 75 ja ühiselt kasutatavad ruumid) korteriomandist aadressiga XXX, Tallinn (kinnistusregistriosa nr XXXXXXXX) valduse MM-le välja 7 päeva jooksul arvates vastava kohtumääruse jõustumisest. 1.
15. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et kinnistu võõrandamise müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimisega loetakse KN, AN ning osaühing H (likvideerimisel) loobunuks kõigist oma nõuetest MM, IG ja/või IG pärijate vastu ning kõik taolised nõuded loetakse lõppenuks. Muuhulgas loetakse lõppenuks kõik need nõuded, mille KN, AN ja osaühing H (likvideerimisel) on esitanud IG pärandvara inventuuri käigus. Selguse huvides kinnitavad pooled, et käesolevas punktis toodud hageja ja kostjate vaheline kokkulepe ei tähenda, et hageja tunnistaks KN, AN ning osaühing H (likvideerimisel) nõudeid MM, IG ja/või IG pärijate vastu. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et kinnistu võõrandamise müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimisega loetakse lõppenuks MM ning kõigi pärijate nõuded kostjate vastu. Tsiviilasja nr 2-16-12703 menetlus lõpetada ilma otsust tegemata. Tagastada kostjatele apellatsioonkaebuste esitamisel tasutud riigilõivust 450 eurot AN arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXXX (S-pankki Oy). Maa- ja ringkonnakohtu menetluskulud jäävad poolte endi kanda, v.a tagastatav riigilõiv. 1.
19. 2