) § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi.
lg 1 kohaselt peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda muu hulgas
Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut.
lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. 3.
lg 1 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Kohus on tuvastanud, et Harju Maakohus on 03.09.2010.a lahendiga seadnud alaealise Xxxxüle eestkoste ning määranud alaealise eestkostjaks tema vanaema Xxxxkuni lapse ema Xxxx hooldusõiguse peatamise aluse äralangemiseni. Ühtlasi on kohus määranud, et Xxxxkuulub määruse alusel ka Xxxx varahooldusõigus, mis seisneb õiguses ja kohustuses valitseda lapse vara. Kohus tuvastas, et Paide notar Anu Nool on 06.05.2013.a koostanud ja tõestanud pärimistunnistuse nr xxxx Xxxx(isikukood xxxx; surnud 17.05.2011.a) osas. Pärimistunnistuse kohaselt on Xxxxpärijateks 3/16 mõttelises osas Xxxx, 3/16 mõttelises osas Xxxx, 3/16 mõttelises osas Xxxx, 3/16 mõttelises osas Xxxxja Xxxx ning 4/16 mõttelises osas Xxxx. Pärast Paide Notari Anu Noole poolt 06.05.2013.a koostatud ja tõestatud pärandvara ühisuse osade kinkelepingut on Xxxxpärijateks Xxxx13/16 suuruses mõttelises osas ja Xxxxning Xxxx võrdsetes osades 3/16 suuruses mõttelises osas. 4 2-10-27290 Lisaks on kohus tuvastanud, et alaealisele puudutatud isikule on muu hulgas pärandvarana ühisomandina kuulumas järgmine kinnisvara: - korteriomand asukohaga Xxxx (kinnistusraamatu registriosa nr xxxx); - korteriomand asukohaga Xxxx(kinnistusraamatu registriosa nrxxxx); - kinnistu asukohaga Xxxx(kinnistusraamatu registriosa nr xxxx). Eelnimetatud kinnisasjade omanikeks on kinnistusraamatusse ühisomanikena sisse kantud Xxxx, Xxxxja Xxxx. Avalduse kohaselt soovivad kinnistute omanikud eelnimetatud kolme kinnistu osas ühisomandi lõpetada. Seejärel plaanivad Xxxxja Xxxx neile kuuluva saama kaasomandi osa võõrandada Xxxxle. Esitatud asjaolude põhjal on kohus veendunud, et avaldaja poolt taotletav tehing ei ole vastuolus lapse huvidega. Avaldaja on märkinud, et alaealisele kuuluva vara käsutamise vajadus on tingitud pärandvara osa majanduslikust ebaotstarbekusest. Kõnesolevatel kinnistutel paiknevad ehitised vajavad renoveerimist, mis toob kaasa rahalisi kohustusi. Lisaks on avaldaja seisukohal, et mõtteliste osade väiksus ei anna võimalust vara sihtotstarbeliselt kasutada. Eestkosteasutus on toetanud avalduse rahuldamist tingimusel, et kõik eelnimetatud tehingutega seotud notarikulud jääksid Xxxxkanda, k.a Xxxx osa. Lisaks palub eestkosteasutus kohustada tehingu osalisi vormistama kõik eelnimetatud tehingud Tallinnas, Tallinna notari juures. Kohus nõustub eestkosteasutusega selles, et soovitud tehingutega seotud notarikulud peaksid jääma Xxxxkanda. Siiski saab kohus selle tehingu tegemise eelduseks teha vaid alaealise Xxxxosas TsMS § 477 lg 5 alusel. Täisealise Xxxx osas puudub kohtul õigus tehingu tingimusi ette kirjutada, see sõltub pooltevahelistest läbirääkimistest. Lisaks puudub mõistlik põhjendus kohustada tehingu pooli vormistama tehingud Tallinna notari juures. 4. Kohus annab
lg 1 ja § 187 lg 1 p 1 koosmõju alusel avaldajale nõusoleku lõpetada alaealise Xxxxnimel ühisomand selliselt, et ühisomand lõpetatakse korteriomandi asukohaga Xxxx (kinnistusraamatu registriosa nr xxxx) osas; korteriomandi asukohaga Xxxx(kinnistusraamatu registriosa nrxxxx) osas ja kinnistu asukohaga Xxxx(kinnistusraamatu registriosa nr xxxx) osas. Eelnimetatud kinnistute ühisomandi lõpetamisel tuleb arvesse võtta Paide notar Anu Noole poolt 06.05.2013.a koostatud ja tõestatud pärimistunnistusest nr xxxx ja 06.05.2013.a koostatud ja tõestatud pärandvara ühisuse osade kinkelepingust tulenevaid mõtteliste osade suuruseid. Lisaks tuleb arvestada asjaolu, et kõnesolevad korteriomandid kuulusid Xxxxja Xxxxabielu ühisvara hulka. Lähtudes eeltoodust peavad korteriomandid Xxxx ja Xxxxning kinnistu Xxxxsaama kuuluma 29/32 suuruses mõttelises osas Xxxxja 3/32 suuruses mõttelises osas ühiselt Xxxx ja Xxxx. 4.1. Lisaks annab kohus
lg 1 ja § 187 lg 1 p 1 koosmõju alusel avaldajale nõusoleku võõrandada Xxxxnimel alaealisele ühisomandina kuuluvad järgmised kinnisasjad: - 3/32 suurune kaasomandi osa korteriomandist asukohaga Xxxx (kinnistusraamatu registriosa nr xxxx), kaasomandi osa müügihind ei tohi olla väiksem kui Xxxx22.08.2017.a ettepanekus märgitud 1031,25 eurot. - 3/32 suurune kaasomandi osa korteriomandist asukohaga Xxxx(kinnistusraamatu registriosa nrxxxx), kaasomandi osa müügihind ei tohi olla väiksem kui Xxxx22.08.2017.a ettepanekus märgitud 1218,75 eurot. 5 2-10-27290 - 3 /32 suurune kaasomandi osa kinnistust asukohaga Xxxx(kinnistusraamatu registriosa nr xxxx), kaasomandi osa müügihind ei tohi olla väiksem kui Xxxx22.08.2017.a ettepanekus märgitud 1968,75 eurot. Kohus määrab lisaks, et nii ühisomandi lõpetamise kui kaasomandi osade võõrandamise eelduseks on see, et alaealise Xxxxosas jäävad notaritasud Xxxxkanda. Kaasomandi osade võõrandamisest laekuvad rahalised vahendid tuleb Xxxx kuuluvas osas (s.o pooles ulatuses) kanda alaealise Xxxxarvelduskontole. Kohtu nõusolek kehtib ka ühisomandi lõpetamise ja kaasomandite osade võõrandamise tehingute raames tehtavate asjaõiguslike kokkulepete ja kinnistamisavalduste tegemiseks. 5. Menetluskulude osas lähtub kohus TsMS § 172 lg-st 1 ning jätab menetluskulud avaldaja kanda. Alaealisele riigi õigusabi korras määratud esindaja tasu ja kulud jätab kohus riigi kanda TsMS § 172 lg 3 alusel. /allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik 6
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.