2-16-13208/20

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Heiki Kolk 10.jaanuaril 2017, Võru kohtumaja 2-16-13208 Võru Kinnisvara OÜ hagi K. G. , I. G. , R. G. , E. R. ja H. R. vastu võla solidaarseks väljamõistmiseks. Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Hageja: Võru Kinnisvara OÜ; registrikood 10287913; asukoht Vabaduse 22, Võru linn, 65609, Võrumaa. Hageja esindaja: M. K. ; e-post: mati@vorukinnisvara.ee Kostjad: -K. G. , isikukood: xxxxxxxxxxx, aadress xxxxxxxxxxxxxxxxx linn; - I. G. , isikukood: xxxxxxxxxxx, aadress xxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx; - R. G. , isikukood: xxxxxxxxxxx, aadress xxxxxxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx linn; - E. R. , isikukood: xxxxxxxxxxx, aadress xxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx; - H. R. , isikukood: xxxxxxxxxxx, aadress xxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx; - Eestkosteasutus: Võru linn (Võru Linnavalitsuse kaudu, e- post vlv@voru.ee) Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad RESOLUTSIOON I. Kinnitada Võru Kinnisvara OÜ (hageja) ja K. G. , I. G. ´i, R. G. ´i, E. R. , H. R. seadusliku esindaja (eestkostja) K. G. (kostjad), edaspidi ka pooled, vahel 09.01.2017 kohtuistungil sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1. Kostjad (ühisomanikud) tasuvad solidaarselt hagejale korteriomandi, asukohaga Tartu 40-29, Võru linn (registriosa nr 1496741) võlgnevuste (kommunaalteenuste ja teenuste võlgnevuse) eest perioodil 31.10.2014-31.07.2016 kokku 3301,51 eurot sh põhivõlg 2538,77 eurot, viivis 437,74 eurot, hageja poolt tasutud riigilõiv 325 eurot.
2. Pooled lepivad kokku, et perioodil 16.01.2017- 16.07.2017 müüvad kostjad vabatahtlikult korteriomandi asukohaga Tartu 40-29, Võru linn (registriosa nr 1496741) ja müügist saadud summast kannavad müügilepingu notariaalse sõlmimise ja tõestamise päeval 3301,51 eurot üle Võru Kinnisvara OÜ arveldusarvele EE24 1010 4020 0723 6009 SEB Pangas.
3. Pooled lepivad kokku, et korteriomandi mittetähtaegsel müümisel alluvad kostjad koheselt sundtäitmisele.
4. Pooled lepivad kokku, et alates 17.07.2017 arvestatakse viivist põhivõlgnevuselt so 2538,77 eurolt 0,06 % päevas kuni põhinõude täieliku tasumiseni. Viivise kogusumma ei ületa põhivõlgnevust.
5. Kompromissis märkimata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
6. Pooled loobuvad edasikaebe tähtajast.
7. Pooled kinnitavad, et on teadlikult kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest ja paluvad kompromissi kinnitada ilma kohtuistungit pidamata. II. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-
8. III. Menetluskulud jätta poolte endi kanda vastavalt kompromissile. IV. Kohus teatab pooltele, et seoses kompromissi sõlmimisega tühistab kohus antud tsiviilasjas otsuse avalikult teatavaks tegemise aja, milleks oli 16.02.2017 kell 16.
9. Edasikaebamise kord Määrusele ei saa esitada määruskaebust. Asjaolud Tartu Maakohtu Võru kohtumaja menetluses on Võru Kinnisvara OÜ hagi K. G. , I. G. , R. G. , E. R. ja H. R. vastu võla solidaarseks väljamõistmiseks. 09.01.2017 kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi ja esitasid selle kohtule kinnitamiseks. Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kokkuleppe ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisust ning kõigist menetluse lõpetamise ja kompromisslepingu sõlmimise tagajärgedest. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada. Pooled on kompromissis välistanud määruskaebuse esitamise õiguse. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Seega vastavalt poolte kokkuleppele ei saa kompromissi kinnitava määruse peale esitada määruskaebust. Kohus määras kohtuistungil, et kui pooled kompromissi ei saavuta, tehakse antud asjas kohtulahend avalikult teatavaks 16.02.2017 kell 16.00 kohtukantselei kaudu. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, tühistab kohus otsuse avalikult teatavaks tegemise aja. Menetluskulud 2