KOHTUOTSUS TAGASELJAOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-17-18661 Otsuse tegemise aeg ja koht 27. veebruar 2018. a, Narva Kohus Viru Maakohus Kohtunik Andres Hallmägi Kohtuasi OÜ Feksinar (p

§ 68lg 5).

2.

1. kinnisasja (korteriomand) asukohaga x, registriosa nr 1956509, omandist on VXXX LXXX omandis ½ suurune kaasomandi osa, SXXX LXXX omandis ½ suurune kaasomandi osa. 2.2.
2. VXXX LXXX ja SXXX LXXX on kohustatud kande tegemiseks andma vastava nõusoleku / tahteavalduse (KRS § 341 lg 1 tähenduses). VXXX LXXXi ja SXXX LXXXi nõusolekut või tahteavaldust kande tegemiseks asendab jõustunud kohtuotsus (

§ 68lg 5).

2-17-18661

1. Kohustada SXXX LXXXi üle andma kohtulahendi jõustumisest kolme päeva jooksul OÜ Feksinar (pankrotis) pankrotihaldurile või VXXX LXXXile kinnisasja asukohaga x, registriosa nr 3849409, otsene valdus.
2. Kaasomandi jagamisega seotud kulud jagada alljärgnevalt: 4.
3. kinnisasja asukohaga x, registriosa nr x, jagamisega seotud kulud jätta täies ulatuses solidaarselt VXXX LXXX ja OÜ Feksinar (pankrotis) kanda. 4.
4. kinnisasja asukohaga x , registriosa nr x, jagamisega seotud kulud jätta täies ulatuses solidaarselt VXXX LXXX ja SXXX LXXX kanda.
5. Kohtuotsuse jõustumisel tühistada Viru Maakohtu 14.12.2016 määrusega rakendatud hagi tagamine, mille kohaselt kanti hagi tagamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas kostjate SXXX LXXXi ja VXXX LXXX ühisomandis olevale kinnistule Ida-Viru maakonnas, Narva linnas xxx (registriosa nr x) käsutamise keelumärge OÜ Feksinar (pankrotis) kasuks.
6. Määrata kindlaks menetluskulude jaotus ning jätta menetluskulud solidaarselt kostjate SXXX LXXXi ja VXXX LXXXi kanda. 6.
7. Välja mõista solidaarselt SXXX LXXXilt ja VXXX LXXXilt OÜ Feksinar (pankrotis) kasuks menetluskulud (riigilõiv hagiavalduselt ja hagi tagamise taotluselt) summas 500 (viissada) eurot.
8. Tagaseljaotsus kuulub viivitamatult täitmisele. EDASIKAEBAMISE KORD Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Kostjal on õigus esitada kohtule kaja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank või kontole nr EE062200221059223099 AS-s Swedbank, kautsjoni ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse (TsMS § 142 lg 2). Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates. Menetluskulude kindlaksmääramise määruse või selle täiendamise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 200 eurot. ASJAOLUD 2 2-17-18661 Viru Maakohtu menetluses on OÜ Feksinar (pankrotis) hagi SXXX LXXXi ja VXXX LXXXi vastu. Hagiavalduse kohaselt Viru Maakohtu 11.06.2010 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-10-25034 kuulutati välja OÜ Feksinar pankrot ning määrati pankrotihalduriks Tarmo Villman. Sx LXXXa, (pärandaja) suri 30.08.
9. Jõhvi notar Ülle Mesi tõestas 13.01.2016 pärandaja pärimismenetluses pärimistunnistuse. Vastavalt pärimistunnistusele: XXX LXXXa pärijateks pooles (1/2) suuruses mõttelises osas tema poeg SXXX LXXX, isikukood xx, elukoht ja aadress Narva linn, x ja pooles (1/2) suuruses mõttelises osas tema abikaasa VXXX LXXX, isikukood x, elukoht ja aadress Narva linn, x. SXXX LXXXile ja OÜ Feksinar (pankrotis) kuulub XXX LXXXa pärandvara ühiselt ning tegemist on pärandvara ühisusega. Seejuures vastav pärandvara ühisus on seejuures tekkinud seaduse alusel. Omakorda XXX LXXXa pärijatele SXXX LXXX ja OÜ Feksinar (pankrotis) ühiselt koos VXXX LXXXile kuuluvad VXXX LXXXi ja XXX LXXXa ühisvarasse. Hageja palub rahuldada esitatud hagi ning lõpetada VXXX LXXX, SXXX LXXXi ja OÜ Feksinar (pankrotis) ühisomandi kinnisasjadele registriosa nr-tega x ja x ning jagada kinnisasjad kaasomandisse nii, et: kinnisasja asukohaga x Narva linn, registriosa nr x, omandist on VXXX LXXX omandis ½ suurune kaasomandi osa, ja OÜ Feksinar (pankrotis) omandis ½ suurune kaasomandi osa; kinnisasja (korteriomand) asukohaga x Narva linn, registriosa nr x, omandist on VXXX LXXX omandis ½ suurune kaasomandi osa, SXXX LXXX omandis ½ suurune kaasomandi osa. Kohustada SXXX LXXX ja Vx LXXX andma (

§ 68

lg 5 tähenduses) tahteavaldus, et kinnisasja asukohaga x Narva linn, registriosa nr x, omand jääb ½ suuruse kaasomandi osana VXXX LXXX omandisse ja ½ suuruse kaasomandi osana OÜ Feksinar (pankrotis) omandisse ning kohustada kostjaid andma nõusolekud (KRS § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu registriosa nr x II jaos omanikukannete tegemiseks, millega kustutada kanne nr 2 ja uue kande tegemiseks, millega kantaks kinnistusraamatusse kinnisasja omanikena - VXXX LXXX ½ suurune kaasomandi osa, OÜ Feksinar (pankrotis) ½ suurune kaasomandi osa. Kohustada SXXX LXXX ja Vxx LXXX andma (

§ 68

lg 5 tähenduses) tahteavaldus, et kinnisasja (korteriomand) asukohaga x, omand jääb ½ suuruse kaasomandi osana Vi-tali LXXX omandisse ja ½ suuruse kaasomandi osana SXXX LXXX omandisse ning kohustada kostjaid andma nõusolekud (KRS § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu registriosa nr x II jaos omanikukannete tegemiseks, millega kustutada kanne nr 1 ja uue kande tegemiseks, millega kantaks kinnistusraamatusse kinnisasja omanikena - VXXX LXXX ½ suurune kaasomandi osa, SXXX LXXX ½ suurune kaasomandi osa. Kohustada SXXX LXXX’i käesolevas asjas tehtava kohtulahendi jõustumisest kolme päeva jooksul üle andma OÜ Feksinar (pankrotis) pankrotihaldurile ja/või VXXX LXXXi’le kinnisasja asukohaga x, registriosa nr x, otsene valdus. Kaasomandi jagamisega seotud kulud jagada: kinnisasja asukohaga x Narva linn, registriosa nr x, jagamisega seotud kulud jätta täies ulatuses solidaarselt VXXX LXXX ja OÜ Feksinar (pankrotis) kanda; kinnisasja asukohaga x Narva linn, registriosa nr x, jagamisega seotud kulud jätta täies ulatuses solidaarselt VXXX LXXX ja SXXX LXXX kanda. Menetluskulud jätta kostjate kanda. Koos hagiavaldusega esitas hageja hagi tagamise taotluse. Kohus rahuldas osaliselt hagi tagamise taotluse ning kohustas, hagi tagamiseks kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas kostjate SXXX LXXXi ja VXXX LXXX ühisomandis olevale kinnistule Ida-Viru maakonnas, Narva linnas x) käsutamise keelumärge OÜ Feksinar (pankrotis) kasuks. Hagiavalduses esitas hageja esindaja kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1. 3 2-17-18661 Kohus saatis kostjatele hagimaterjalid ja nõudis kirjalikku vastust ning kostjatel teavitada kohut kas kostjad soovivad olla kohtu poolt ära kuulatud. Kostjaid hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Hagimaterjalid on kostjale VXXX LXXXile kätte toimetatud isklikult allkirja vastu 19.12.2017 (tl. 39) ning kostjale SXXX LXXXile isiklikult TsMS § 322 alusel tööandja vahendusel 19.01.2018 (tl. 47). Kostjad kohtu määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid. KOHTU PÕHJENDUSED Kohus rahuldab hagi tagaseljaotsusega. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 ja 3 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Varaühisus lõppes perekonnaseaduse (PKS) PKS § 35 kohaselt lõppes seoses ühe abikaasa surmaga. Abielu lõppemisel ühe abikaasa surmaga, kuulub surnud abikaasa osa ühisvaras tema pärandvara hulka (PKS § 39 lause 1). Pärandvara ühisus ja abikaasade ühisvara tähendavad seda, et pärandvarasse kuuluvate õiguste ja kohustuste kandjad on kõik ühiselt. Pärandvara ühisuse ja abikaasade ühisvara suhtes kohaldatatakse AÕS § 70 lg 7 alusel ühise omandi kohta käivaid sätteid. Pärandvara jagatakse kaaspärijate vahel vastavalt nende pärandiosade suurusele ning määratakse kindlaks, millised pärandi hulka kuuluvad asjad või nende osad, samuti õigused ja kohustused jäävad igale kaaspärijale (PärS § 152 lg 1). Abikaasade ühisvara jagatakse abikaasade vahel kaasomandi lõpetamise sätete kohaselt võrdsetes osades, kui ei ole kokku lepitud teisiti (PKS § 37 lg 3).

§ 68

lg 5 kohaselt kui isik on kohustatud tegema kindla sisuga tahteavalduse, asendab tahteavaldust jõustunud kohtulahend, millega isikut kohustatakse sellist tahteavaldust andma (vt ka TsMS § 594). Menetluskulud Vastavalt TsMS § 173 lg 1 esitab asja menetlenud kohus kohtuotsuses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannavad kostjad solidaarselt. TsMS § 174 lg 1 ja 2 järgi määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Hageja nimetatud menetluskulud on riigilõiv hagi esitamiselt 450 eurot ja riigilõivu hagi tagamise taotluse esitamisel 50 eurot. 4 2-17-18661 (digitaalallkiri) Andres Hallmägi kohtunik 5