Obsah (5)
§ 602§ 603§ 172§ 4772§ 606KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Kohtujurist Evelin Neltsas Määruse tegemise aeg ja koht 23. aprill 2018.a. Tallinn Tõnismägi 5A Tsiviilasja number 2-18-1266 Ts
) § 595 lg 2 p 5 alusel. 01.01.2018.a. jõustunud korteriomandi ja korteriühistuseaduse § 68 lg 1 kohaselt loetakse Korteriühistu Xxxx(xxxx) lõpetatuks. Korteriühistud, mis olid loodud mitme maja majandamiseks pidid 31.detsembriks 2016.a. otsustama, kas nad soovivad jätkata mitme maja majandamiseks loodud korteriühistuna. 19.10.2016.a. on registripidaja teinud järelpärimise korteriühistule andnud tähtaja notariaalselt tõestatud üldkoosoleku protokolli esitamiseks kuni 31.12.
- Korteriühistu ei esitanud protokolli selle kohta, et soovitakse jätkata mitme maja majandamiseks loodud korteriühistuna. Alates 01.01.2018.a. on korteriühistusse kuulunud kinnistute baasil riigi poolt moodustatud uued korteriühistud: 1) xxxx korteriühistu (xxxx) 2)xxxx korteriühistu (xxxx). Avaldaja palub otsustada Korteriühistu Xxxx(xxxx) sundlõpetamine ja kustutamine või vajadusel likvideerimine.
- Harju Maakohus võttis 19.03.2018 avalduse menetlusse. Puudutatud isiku juhatuse liige Xxxx esitas kohtule seisukoha, et nõustub sundlõpetamisega ja esitab likvideerija kandidaadiks korteriühistu raamatupidaja xxxx (ik.xxxx) märkides, et likvideerija ei nõua eraldi tasu töö eest. Avalduse kohaselt oli 31.12.2017 lõppenud majandusaasta aastaaruande seisuga korteriühistu varade suuruseks 640 523 eurot ja kohustiste suuruseks 587 624 eurot. Kohtu põhjendused
- Kohus tutvunud kohtule esitatud avaldusega, on seisukohal, et äriühing tuleb sundlõpetada läbi likvideerimismenetluse.
- Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) § 68 lg 1 ja kohaselt kui mitme kinnisasja korteriomandite kaasomandi osa valitsemiseks ja majandamiseks on asutatud korteriühistu kuni käesoleva seaduse jõustumiseni kehtinud korteriühistuseaduse § 3 lõike 5 tähenduses, tekib käesoleva seaduse jõustumisel iga kinnisasja korteriomandite valitsemiseks korteriühistu käesoleva seaduse tähenduses ja olemasolev korteriühistu loetakse lõpetatuks. KrtS § 68 lg 3 kohaselt likvideerimisele ja registrist kustutamisele kohaldatakse tsiviilseadustiku üldosa seaduses ja mittetulundusühingute seaduses mittetulundusühingu likvideerimise ja registrist kustutamise kohta sätestatut.
- Avaldusest nähtub, et puudutatud isik ei soovinud jätkata mitme maja majandamiseks loodud korteriühistuna, mistõttu on korteriühistusse kuulunud kinnistute baasil moodustatud riigi poolt uued korteriühistud xxxx korteriühistu (xxxx) ja xxxx korteriühistu (xxxx).
- Mittetulundusühingute seaduse (MTÜS) § 42 lg 1 kohaselt mittetulundusühingu lõpetamisel toimub selle likvideerimine (likvideerimismenetlus), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
§ 602
alusel määrab kohus seaduses sätestatud juhul huvitatud isiku avalduse alusel juriidilise isiku juhatusse või nõukogusse asendusliikme või audiitori, samuti erikontrolli läbiviimise ja läbiviija. Likvideerija võib kohus määrata ka omal algatusel, muu hulgas juriidilise isiku sundlõpetamise korral.
§ 603
lg 1 ja 2 sätestab, et kohus võib likvideerijaks määrata iga isiku, kes vastab seaduses nimetatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama. Likvideerijaks võib kohus nimetada muu hulgas pankrotihalduri.
§ 603lg 3 kohaselt on isiku määramiseks vajalik tema nõusolek.
MTÜS § 43 lg 1, 2 ja 3 järgi sundlõpetamise korral määrab likvideerijad kohus. Likvideerijaks ei või olla füüsiline isik, kes ei või olla juhatuse liikmeks. Vähemalt pooled likvideerijad peavad olema isikud, kelle elukoht on Eestis. 2
(3)- Kuivõrd puudutatud isikul on üleval vara ja kohustused, tuleb puudutatud isik sundlõpetada läbi likvideerimismenetluse. Kohus asub seisukohale, et korteriühistu likvideerijaks tuleb määrata Marje Laimets, kes on andnud selleks ka oma nõusoleku. Kohtule ei ole teada likvideerijaks määramist välistavaid asjaolusid.
- Likvideerija õigused ja kohustused on sätestatud MTÜS §-s 45 ning likvideerija tegevust reguleerivad MTÜS §-d 46-
- Tulenevalt MTÜS §-st 45 on likvideerijal need juhatuse õigused ja kohustused, mis ei ole vastuolus likvideerimise olemusega. Muuhulgas peab likvideerija korraldama raamatupidamist, avaldama viivitamatult teate osaühingu likvideerimismenetlusest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded, teavitama teadaolevaid võlausaldajaid, rahuldama võlausaldajate nõuded, jaotama vara ning esitama peale likvideerimismenetluse läbiviimist kustutamise avalduse äriregistrile. 7.
§ 172
lg 6 kohaselt juriidilise isiku sundlõpetamise menetluse ning juriidilise isiku juhatuse ja nõukogu asendusliikme, audiitori, erikontrolli läbiviija ja likvideerija määramise ja sellega seotud menetluse kulud kannab juriidiline isik. Kohus leiab, et menetluskulud tuleb jätta puudutatud isiku kanda. 8. Vastavalt
§ 4772
lg 1 teostab kohus enda poolt hagita menetluses nimetatud likvideerija üle järelevalvet. Kohus võib selleks muu hulgas anda isikule ülesannete täitmise korraldusi ja nõuda temalt aruannet ülesannete täitmise kohta. Isik võib küsida kohtult ülesannete täitmise kohta selgitusi. Pärast ülesannete täitmist tuleb kohtule esitada selle kohta aruanne, kui kohus ei määra teisiti. Eeltoodust lähtudes tuleb likvideerijal teatada kohtule kirjalikult likvideerimismenetluse lõpetamisest ja osaühingu registrist kustutamisest. Juhul kui likvideerimist ei ole lõpetatud hiljemalt 03.12.2018, tuleb likvideerijal teatada kohtule põhjused, miks likvideerimist ei ole lõpule viidud. Kohus hoiatab, et kohtu määratud isikut, kes ei täida oma ülesandeid nõuetekohaselt või ei järgi kohtu antud korraldusi, võib kohus trahvida ja ametist vabastada (
§ 4772lg 2).
9. Kooskõlas
§ 606
lg 1 määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates edastamisest juriidilisele isikule. ÄS § 208 lg 2 sätestab, et kui likvideerija nimetatakse kohtulahendiga, saadab kohus lahendi äriregistrile kande tegemiseks. Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/ 3
(3)