Obsah (4)

§ 187§ 131§ 188§ 123

2-17-16000 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht 12. detsember 2017.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-17-16000 Tsiviilasi Xxxx, Xxxxja

) § 131 lg-le 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda

§ 187ja § 188 lg 1 p-de 1-3, 5 ja 711 kohaselt vajab ka eestkostja.

Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut.

§ 131

lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. Vastavalt

§ 188

lg 1 p 2 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta loobuda pärandist, annakust või sundosast ega sõlmida pärandvara jagamise lepingut.

§ 188

lg 1 p 1 sätestab, et eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega eestkostetav võtab kohustuse käsutada kogu oma vara, pärandit, tulevast seaduslikku pärandiosa või tulevast sundosa.

§ 187

lg 1 sätestab, et eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust ega kohustuda tegema eelnimetatud käsutusi ega anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja.

§ 123

lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. Kohus on tuvastanud, et alaealiste Xxxx, Xxxxja Xxxxainus hooldusõiguslik vanem pärast laste isa Xxxx surma 07.07.2017.a on vastavalt avaldaja Xxxx ja avaldaja Xxxxja avaldaja Xxxx. Lisaks on kohus tuvastanud, et Tallinna notar Evelyn Roots on 19.10.2017.a koostanud ja tõestanud pärimistunnistuse nr xxxx , mille kohaselt on Xxxxi pärijateks võrdsetes mõttelistes osades alaealine poeg Xxxx ning alaealised tütred Xxxx ja Xxxx . Xxxx pärimismenetluse käigus on Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus läbi viinud pärandvara 4 2-17-16000 inventuuri ja koostanud selle kohta 09.10.2017.a pärandvara nimekirja, millest nähtub, et Xxxxi pärandvara hulka kuulub:

1. Swedbank AS arvelduskonto nr xxxxxxxxxxxxsaldo seisuga 07.07.2017.a 11,52 eurot.
2. AS SEB Pank arvelduskonto nr xxxxxxxxxxx saldo seisuga 07.07.2017.a 0 eurot.
3. Danske Bank A/S Eesti filiaal arvelduskonto nr xxxxxxxxxxx saldo seisuga 07.07.2017.a 0 eurot.
4. AS Eesti Väärtpaberikeskus pensionikonto nr xxxxxxxxxxxxxxx kontol: a. 8355.113 LHV Pesnsionifond L osakut, osaku väärtus 1,61538 eurot; b. 250.134 SEB Progressiivne Pensionifond, osaku väärtus 1,09077 eurot; c. 483.000 Swedbank Pensionifond K3 (kasvustrateegia), osaku väärtus 1,22012 eurot; Saldo seisuga 31.07.2017.a 14 358,84 eurot.
5. Kinnisasi registriosa numbriga xxxx aadressil Xxxx . Kinnisasjale on seatud SEB Eesti Ühispank kasuks esimese järjekoha hüpoteek summas 1 300 000 Eesti krooni (93 085,14 eurot), SEB Eesti Ühispank kasuks teise järjekoha hüpoteek summas 500 000 Eesti krooni (31 955,82 eurot), SEB Eesti Ühispank kasuks kolmanda järjekoha hüpoteek summas 460 000 Eesti krooni (29 399,36 eurot), SEB Eesti Ühispank kasuks neljanda järjekoha hüpoteek summas 380 000 Eesti krooni (24 286,43 eurot). Vara hinnanguline väärtus seisuga 09.10.2017.a 140 000 eurot.
6. xxxx Osaühing (reg.kood xxxx) asutaja ja osanik. Osamaks 13 000 Eesti krooni (830,85 eurot).
7. AS SEB Pank laenulepingust nr xxxx tulenev nõue seisuga 24.08.2017.a summas 1385,88 eurot.
8. AS SEB Pank laenulepingust nr xxxx tulenev nõue seisuga 24.08.2017.a summas 84 024,48 eurot.
9. AS SEB Pank laenulepingust nr xxxx tulenev nõue seisuga 24.08.2017.a summas 14 188,03 eurot.
10. Danske Bank A/S Eesti filiaal ees olev võlgnevus deebetkaardi hooldustasude eest seisuga 03.09.2017.a summas 1,50 eurot.
11. Käendajaks Danske Bank A/S Eesti filiaaliga 03.06.2015.a sõlmitud käenduslepingust nr xxxx tulenev nõue seisuga 07.07.2017.a summas 24 498,89 eurot.
12. Salva Kindlustuse AS ees olev võlgnevus arve nr xxxx alusel seisuga 07.07.2017.a summas 16,80 eurot.
13. Securitas Eesti AS ees olev võlgnevus arve nr xxxx alusel seisuga 07.07.2017.a summas 34,26 eurot.
14. AS Toila V.V. ees olev võlgnevus arve nr xxx alusel seisuga 07.07.2017.a summas 213,14 eurot.
15. Eesti Energia AS elektrilepingust nr xxxx ja võrgulepingust nr xxxx tulenev nõue seisuga 07.07.2017.a summas 220,59 eurot.
16. Castovanni OÜ 29.11.2015.a koostatud krediidilepingu nr xxxx alusel tekkinud nõue seisuga 07.07.2017.a summas 1330,27 eurot.
17. AS Koduliising 24.08.2017.a Pärnu Maakohtu lahendist nr 2-17-111545 tulenev nõue summas 918 eurot.
18. Xxxxi nõue Salva Kindlustus AS arvete tasumise eest juulist septembrini summas 50,40 eurot. 5 2-17-16000
19. Xxxx 23.05.2007.a Harju Maakohtu lahendist nr 2-06-37552 tulenev elatisvõlgnevuse nõue seisuga 07.07.2017.a summas 2569,72 eurot.
20. Kohtutäitur Risto Kütt menetluses täiteasi 072/2016/1593, Viru Maakohtu 16.12.2013.a lahendi nr 2-13-27837 alusel xxxx esindaja xxxx kasuks välja mõistetud nõude täitmiseks. Võlgnevus seisuga 28.02.2017.a kokku 6501,30 eurot.
21. Kohtutäitur Risto Kütt menetluses täiteasi 072/2009/2160, Harju Maakohtu 23.05.2007.a lahendi nr 2-06-37552 alusel Xxxx ’i esindaja Xxxx kasuks välja mõistetud nõude täitmiseks. Võlgnevus seisuga 28.02.2017.a kokku 2401,68 eurot. Märkused: Xxxxi sõnul tasumata gaasi arve umbes 1500 eurot. Avaldajad taotlevad anda neile kohtu nõusolek alaealiste laste nimel nende isa järelt saadud pärandvara jagamiseks ning selle varaga tehingute tegemiseks. Kohtule esitatu pinnalt selgub, et laste emad on jõudnud märgitud küsimuses kokkuleppele. Avaldajad soovivad müüa kinnistu, kustutada võlgnevused ning jagada ülejäänud raha kaaspärijate vahel võrdsetes osades. Samuti soovivad avaldajad kustutada kinnistul lasuvad hüpoteegid ja võtta välja pensionikontol olevad osakud. Lastele pärandina saadud ja tehingutest järelejääva raha soovivad avaldajad kanda oma arvele ja kasutada laste ülalpidamiseks. Pärandvara hulka kuuluv kinnistu soovitakse müüa, kuna selle ühine haldamine pärijate poolt ei ole otstarbekas ega reaalselt teostatav. Pärandvara hulka kuuluv kinnisasi nõuab hooldamist ning sellega kaasnevad ka kulud. Lisaks on nimetatud kinnisasi koormatud nelja hüpoteegiga ASi SEB Pank (endine AS SEB Eesti Ühispank) kasuks ning nendega seonduvad laenukohustused tuleb täita. Kinnistule on ostja leitud ning käesolevaks hetkeks on sõlmitud kinnisasja seisukorra säilimise eesmärgil tulevase ostjaga müügieelsed kokkulepped – ostja on tasunud ettemaksu ning kasutab kinnisasja kuni müügilepingu vormistamiseni 20.10.2017.a sõlmitud üürilepingu alusel. Tallinna Kesklinna Valitsuse esindaja vestles ka alaealise Xxxxga, kes on oma ema avaldusega kursis ja nõustub sellega. Esitatud asjaolude põhjal on kohus veendunud, et avaldajate poolt taotletavad tehingud on igati alaealiste huvides ning tehingute läbiviimine ei kahjusta nende heaolu. Eestkosteasutuste ja laste esindajate arvamusest tuleneb, et avaldajad on vanema kohustusi täitnud nõuetekohaselt ja laste huve arvestavalt, mistõttu võib kohus eeldada, et laste emade vastutustundlik käitumine jätkub. Emad lähtuvad laste hooldamisel ja kasvatamisel nende parimast huvist nii emotsionaalses kui ka materiaalses mõttes. Laste emade poolt väljendatud seisukohad ja nõuded pärandvara jagamisel toetavad laste õigustatud huve. Kinnistu hüpoteegiga koormamiseks ostja võetud või võetava laenu tagatiseks nõusoleku andmist ei pea kohus põhjendatuks. Selles küsimuse nõustub kohus nii Xxxx määratud esindaja kui Tallinna Kesklinna Valitsuse seisukohaga. Uue hüpoteegi seadmiseks peale kinnistu müüki ei ole kohtu nõusolek vaja, sest uus hüpoteek seatakse uue omaniku taotlusel ja nõusolekul ning uue hüpoteegi seadmine ei ole enam eelmise omanikuga seotud, kuna tagab uued kohustused, mis tekitavad hüpoteegipidajal uue omaniku vastu. Samuti ei pea kohus põhjendatuks tehinguteks lastele erieestkostja määramist, kuna alaealiste seaduslikud esindajad (vanemad) ise ei ole pärijad, ega tehingute osapooleks ja neil ei ole takistusi laste esindamiseks. Mis puudutab lastele kuuluva pärandvaraga tehtavate tehingute järgselt järelejäävat raha, siis selles osas märgib kohus järgmist. Xxxx ja Xxxx poolt saadud rahalised vahendid tuleb kanda laste arveldusarvele märkusega: alaealise raha kasutamine lubatud vaid kohtu nõusolekul. Lapse Xxxx poolt saadud rahalised vahendid tuleb kanda tema ema Xxxxe arveldusarvele 6 2-17-16000 ning seda raha võib kasutada lapse ülalpidamiseks, kasvatamiseks ja arendamiseks. Kohus on seejuures arvestanud laste vanusega ja võimaliku saadava rahasumma suurusega. Vanemate laste puhul on mõistlik lastele kuuluvat raha säilitada nende kontol kuni laste täisealiseks saamiseni, mil nad saavad juba ise otsustada, mida rahaga teha. Juhul, kui raha on siiski vajalik kasutada laste huvides varem, siis on võimalik taotleda selleks kohtu nõusolekut. Kõige noorema tütre puhul, kohtu hinnangul, on õigustatud lubada emal seda raha seevastu kasutada lapse ülalpidamiseks, kasvatamiseks ja lapse arendamiseks. Lähtudes eeltoodust rahuldab kohus avalduse alljärgnevalt:
22. Anda Xxxxle nõusolek Xxxxnimel, Xxxxile Xxxxnimel ja Xxxxele Xxxxnimel laste isalt Xxxx(isikukood xxxx , surnud 07.07.2017.a) päritud pärandvaraga alljärgnevate tehingute tegemiseks: 1.
23. pärandvara jagamiseks ja pärandvara jagamise lepingu sõlmimiseks; 1.
24. pensionikontol nr xxxxxxxxxxxxxxx olevate osakute tagasivõtmiseks (s.o rahas välja võtmiseks); 1.
25. kinnistu asukohaga Xxxx(registriosa nr xxxx) 20.10.2017.a sõlmitud üürilepingu alusel üürile andmiseks; 1.
26. kinnistu võõrandamiseks (s.h müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks ning otsese valduse üleandmiseks) summas 130 000 eurot; 1.
27. kinnistut koormavate hüpoteekide kustutamiseks; 1.
28. kinnistu müügist saadavate rahaliste vahendite kasutamiseks pärandvaraga seotud kohustuste täitmiseks (s.h kinnistu kasutusloa taotlemisega seotud kulude tasumiseks, maakleritasud jms);
29. Tehingute tulemusena laste Xxxxja Xxxxpoolt saadud rahalised vahendid tuleb kanda laste arveldusarvele märkusega: alaealise raha kasutamine lubatud vaid kohtu nõusolekul. Rahalistest vahenditest võib tasuda nende saamiseks tehtud kulutused.
30. Tehingute tulemusena alaealise lapse Xxxxpoolt saadud rahalised vahendid tuleb kanda tema ema Xxxxe arveldusarvele ning seda raha võib kasutada lapse ülalpidamiseks, kasvatamiseks ja arendamiseks. Rahalistest vahenditest võib tasuda nende saamiseks tehtud kulutused. TsMS § 172 lg 1 ja 2 alusel tuleb jätta menetlusosaliste kantud menetluskulud nende endi kanda ning muud menetluskulud riigi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Sirje Õunpuu kohtunik 7