Obsah (7)

§ 603§ 4772§ 172§ 174§ 139§ 179§ 606

Tsiviilasi nr 2-18-2814 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Donald Kiidjärv Määruse tegemise aeg ja koht 27. märts 2018, Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-2814 Tsiviilasi Korteriühistule Pu

) § 595 lg 2 p-le 5, § 629 lg-le 1 ning korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) §-le 68 viidates kohtunikule taotluse Korteriühistu Pugola sundlõpetamise otsustamiseks või likvideerija määramiseks. Kaaskirja järgi loetakse Korteriühistu Pugola KrtS § 68 lg 1 kohaselt lõpetatuks, sest ei esitatud protokolli selle kohta, et soovitakse jätkata mitme maja majandamiseks loodud korteriühistuna. 23.02.2018 teatas registripidaja, et Korteriühistusse Pugola kuulunud kinnistute baasil on riik moodustanud uued korteriühistud Rõuge vald, Misso alevik, Pugola tn 12 korteriühistu ja Rõuge vald, Misso alevik, Pugola tn 14 korteriühistu.

1. Kohus algatas 26.02.2018 määrusega menetluse Korteriühistule Pugola likvideerija määramise otsustamiseks. Kohus toimetas määruse ja registripidaja esitatud dokumendid kätte Korteriühistule Pugola ning andis tähtaja likvideerija määramise kohta seisukoha ja sobiva likvideerija kandidaadi esitamiseks. 2
2. 22.03.2018 teatas Tiit Ojaots, kes on nii Korteriühistu Pugola kui ka Rõuge vald, Misso alevik, Pugola tn 14 korteriühistu juhatuse liige, et on nõus likvideerimist läbi viima ega taotle tasu. Likvideerimise käigus tekkivad kulud kannab Korteriühistu Pugola. KOHTU SEISUKOHT
3. 01.01.2018 jõustunud KrtS § 68 lg 1 näeb ette, et kui mitme kinnisasja korteriomandite kaasomandi osa valitsemiseks ja majandamiseks on asutatud korteriühistu kuni KrtS jõustumiseni kehtinud korteriühistuseaduse (KÜS) § 3 lg 5 tähenduses, tekib KrtS jõustumisel iga kinnisasja korteriomandite valitsemiseks korteriühistu KrtS tähenduses ja olemasolev korteriühistu loetakse lõpetatuks. KrtS § 69 lg 1 järgi ei kohaldata KrtS §-s 68 sätestatut, kui korteriomanikud on teinud kuni KrtS jõustumiseni kehtinud KÜS § 172 lg-s 1 nimetatud otsuse ja esitanud selle tähtaegselt registripidajale. Põhikirjast nähtuvalt on Korteriühistu Pugola eesmärgiks elamu ja kaasomandi ühine majandamine ja haldamine, heaperemeheliku kasutamise korraldamine, elamu korrashoiu eest hoolitsemine, vajalike remontide teostamine, elanikelt laekuvate maksete sihtotstarbeline kasutamine ning ühistu liikmete ühiste huvide esindamine; ühistu liikmed on sellekohast avaldust esitamata kõik Misso aleviku kortermajade nr 24 ja 26 omanikud. Registripidaja 23.02.2018 vastuse järgi on nimetatud kinnistute uued aadressid vastavalt Pugola 12 ja
4. Registripidaja andmetel ei ole korteriomanikud esitanud otsust selle kohta, et soovitakse jätkata mitme kinnisasja valitsemiseks ja majandamiseks loodud korteriühistuna. Seega loetakse Korteriühistu Pugola KrtS § 68 lg 1 alusel alates 01.01.2018 lõpetatuks. Kohus leiab, et eraldi sundlõpetamise otsustamine ei ole vajalik, sest antud juhul ei ole ette nähtud juriidilise isiku lõpetamine mitte kohtulahendiga, vaid seadusega. Seda seisukohta toetab ka Riigikohtu 16.12.2003 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-142-
5. Nimetatud lahendi p-s 18 märkis Riigikohus, et äriseadustiku (ÄS) § 513 lg 2 juhul ei toimu juriidilise isiku lõpetamine kohtuotsusega sundlõpetamise kohta, vaid seadusega. ÄS § 513 lg 2 sätestab, et ettevõtteregistrisse kantud ettevõtted, mida ei ole
6. aasta
7. septembriks ettevõtjana äriregistrisse kantud või mille äriregistrisse kandmiseks ei ole selleks ajaks äriregistri pidajale avaldust esitatud või mille äriregistrisse kandmise avaldus on jäetud rahuldamata, loetakse sundlõpetatuks.
8. KrtS § 68 lg 3 järgi kohaldatakse likvideerimisele ja registrist kustutamisele tsiviilseadustiku üldosa seaduses (TsÜS) ja mittetulundusühingute seaduses (MTÜS) mittetulundusühingu likvideerimise ja registrist kustutamise kohta sätestatut. TsÜS § 41 lg 1 I lause ja MTÜS § 42 lg 1 kohaselt toimub mittetulundusühingu lõpetamisel selle likvideerimine (likvideerimismenetlus), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. TsÜS 41 lg 2 I lause kohaselt korraldavad likvideerimise likvideerijad. TsÜS § 41 lg 2 II lause, MTÜS § 43 lg 1 II lause alusel määrab sundlõpetamise korral likvideerijad kohus. Vastavalt

§ 603

lg-le 1 võib kohus likvideerijaks määrata iga isiku, kes vastab seaduses nimetatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama.

§ 603lg 3 alusel on isiku määramiseks vajalik tema nõusolek.

Tiit Ojaots on esitanud kohtule nõusoleku enda likvideerijaks määramiseks. Tiit Ojaots on nii Korteriühistu Pugola kui ka Rõuge vald, Misso alevik, Pugola tn 14 korteriühistu juhatuse liige. Äriregistri järgi on Tiit Ojaots ka Mittetulundusühingu Misso vabatahtlikud juhatuse liige. Nii Korteriühistul Pugola kui Mittetulundusühingul Misso vabatahtlikud on majandusaasta aruanded nõuetekohaselt esitatud. Kohtul puuduvad andmed selle kohta, et Tiit Ojaots ei vastaks likvideerijale esitatavatele nõuetele. Korteriühistu Pugola likvideerijaks tuleb määrata Tiit Ojaots. 6.

§ 4772kohaselt teostab kohus enda määratud isikute tegevuse üle järelevalvet.

Seetõttu on likvideerijal aruandluskohustus kohtu ees. 3 7.

§ 172

lg 6 I lause, § 173 lg-te 1, 4 alusel tuleb menetluskulud jätta Korteriühistu Pugola kanda. 8.

§ 174

lg-te 1, 2, § 177 lg 1 p 1 alusel määrab kohus kindlaks ka menetluskulude rahalise suuruse. Toimiku materjalidest ei nähtu, et teistel menetlusosalistel oleks hüvitatavaid menetluskulusid. 9.

§ 139

lg 5 kohaselt ei tasuta riigilõivu menetluse algatamise avalduselt hagita asjas, mille kohus võib lahendada omal algatusel. See ei välista riigilõivu tasumist kohtulahendi alusel. Käesolevas asjas on riigilõiv tasumata. Kohus algatas menetluse juriidilise isiku likvideerija määramiseks Tartu Maakohtu registriosakonna teatise alusel. Riigilõivuseaduse § 59 lg 5 järgi tulnuks avalduse esitamisel hagita asjas tasuda riigilõivu 50 eurot.

§ 179

lg 1 näeb ette, et menetluskulud, mis tuleb tasuda riigile ja mis ei ole tekkinud riigi osalemisest kohtus menetlusosalisena, muu hulgas tasumata või vähem tasutud riigilõiv, mõistab asja lahendav kohus kohustatud isikult välja asjas tehtavas lahendis või eraldi määrusega. Tasumisele kuulunud riigilõiv 50 eurot tuleb Korteriühistult Pugola riigituludesse välja mõista. Riigilõivu tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda määruse jõustumisest kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 II lauses ettenähtud ulatuses (

§ 179lg 9).

10.

§ 606

lg 1 alusel määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates edastamisest juriidilisele isikule. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik 4