2-18-4302/18

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Anne Randjärv Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuni 2018 Raplas Tsiviilasja number 2-18-4302 Hagi ese Kaasomandi lõpetamise nõue Menetlusosalised esindajad ja nende Hageja: Helbe Auväärt xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxx xxxx, xxxxx xx-x lepinguline esindaja advokaat Olavi Järve e-post: Olavi.jarve@austalu.ee Kostja: Liia Reinu xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxxxx, xxxxx xxx, e-post: xxx@xxx lepinguline esindaja Teele Talk-Kõdar e-post: info@oigusbyroo.ee Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine RESOLUTSIOON Kinnitada poolte kompromiss järgmistel tingimustel:
2. Helbe Auväärt (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Liia Reinu (isikukood xxxxxxxxxxx) lõpetavad kaasomandi järgmistele kinnistutele: 1.1 kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx ja asub xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx-x; 1.2 kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx ja asub xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx-x.
3. Helbe Auväärt (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Liia Reinu (isikukood xxxxxxxxxxx) lepivad kokku, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud ja xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx-x ning Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud ja xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx-x asuvad kinnisasjad jäävad Helbe Auväärti (isikukood xxxxxxxxxxx) ainuomandisse ilma kohustuseta maksta kaasomandi lõpetamise eest hüvitist.
4. Liia Reinu (isikukood xxxxxxxxxxx) annab kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxxxxxx teises jaos ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxxxxxx teises jaos tema kohta tehtud omanikukannete nr 2.4 kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks, millega kantakse kinnisturaamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud ja xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx-x ning Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud ja xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx-x asuvate kinnisasjade omanikuna Helbe Auväärt (isikukood xxxxxxxxxxx). Jõustunud kohtumäärus asendab Liia Reinu nõusoleku (TsÜS § 68 lg 5).
5. Helbe Auväärt (isikukood xxxxxxxxxxx) annab kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxxxxxx teises jaos ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxxxxxx teises jaos tema kohta tehtud omanikukannete nr 2.3 kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks, millega kantakse kinnisturaamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud ja xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx-x ning Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud ja xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx-x asuvate kinnisasjade omanikuna Helbe Auväärt (isikukood xxxxxxxxxxx). Jõustunud kohtumäärus asendab Helbe Auväärti nõusoleku (isikukood xxxxxxxxxxx) (TsÜS § 68 lg 5).
6. Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav määrus Tartu Maakohtu kinnistusosakonda kannete tegemiseks.
7. Helbe Auväärt (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Liia Reinu (isikukood xxxxxxxxxxx) on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud ja xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx-x ning Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud ja xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx-x asuvate kinnisasjade üleandmises kokku leppinud. Liia Reinu (isikukood xxxxxxxxxxx) annab üle ja Helbe Auväärt (isikukood xxxxxxxxxxx) võtab eeltoodud kinnisasjad vastu. Asjaõigusleping võib sisalduda ka kohtulikus kompromissis (AÕS § 120 lg 1).
8. Pooled esitavad AS SEB Pangale ühise pangalaenu muutmise taotluse kaaslaenutaotleja muutmiseks. Helbe Auväärt (isikukood xxxxxxxxxxx) kannab AS SEB Pank sõlmitud laenulepingu muutmisega seonduvad kulud.
9. Poolte menetluskulud jäävad Poolte endi kanda. Kompromiss kehtib täitedokumendina. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-4302 TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Saata jõustunud kohtumäärus kokkulepitud kannete tegemiseks. Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kompromissis Menetluskulude jaotus: vastavalt kompromissile kannavad pooled oma menetluskulud ise. Vabastada Helbe Auväärt menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Vandeadvokaadi abile Olavi Järvele kuulu väljamaksmisele riigi vahenditest osutatud riigi õigusabi eest koos käibemaksuga 600 (kuussada) eurot. Edasikaebamise kord Määruse peale võib 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates esitada määruskaebuse Pärnu Maakohtu Rapla kohtumajja. Asjaolud 20.03.2018 esitas Helbe Auväärt Pärnu Maakohtule hagi Liia Reinu vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 29.06.2018 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kohtu seisukoht TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama sätte lõike 3 järgi kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Kohus leiab, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ja seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ning on täidetav, mistõttu võib kohus kompromissi kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. 13.04.2018 määrusega oli hageja vabastatud hagi esitamisel 300 euro suuruse riigilõivu tasumisest. TsMS § 190 lg 7 järgi võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Kohus leiab, et hageja tuleb vabastada menetluskulude, s.o riigilõivu riigituludesse tasumise kohustusest kompromissi sõlmimise tõttu. Kompromissi sõlmimine viitab sellele, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja kuulunuks rahuldamisele, mistõttu hageja ei oleks pidanud menetluskulusid kandma. TsMS § 4 lg 4 järgi on kohtu ülesanne teha kõik endast sõltuv, et asi lahendataks kompromissiga, seega ei tohiks kompromissi sõlmimine halvendada hageja olukorda. 13.04.2018 määrusega anti hagejale riigi õigusabi, kohustuseta hüvitada riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulud. Vandeadvokaadi abi Olavi Järve on esitanud taotluse riigi õigusabi tasu suuruse ja riigi õigusabi kulude hüvitamise ulatuse kindlaksmääramiseks. Taotluse kohaselt on advokaat kulutanud õigusteenuse osutamisele 10 tundi. Advokaadi tunnitasu suuruseks on 50 eurot ja taotletava tasu suuruseks 500 eurot, millele lisandub käibemaks. Kohus leiab, et õigustoimingutele kulutatud aeg on asja keerukust arvesse võttes optimaalne ning õigusabikulud seega põhjendatud ja vajalikud. Vandeadvokaadi abile Olavi Järvele kuulub väljamaksmisele riigi vahenditest osutatud riigi õigusabi eest koos käibemaksuga 600 eurot. (allkirjastatud digitaalselt) Anne Randjärv kohtunik