2-18-7660 KOHTUOTSUS TAGASELJAOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-18-7660 Otsuse tegemise aeg ja koht 19. juuni 2018, Narva kohtumaja Kohus Viru Maakohus Kohtunik Aarne Lõhmus Kohtuasi Siht

) § 292 lg 1 kohaselt peab üürnik lisaks üüri maksmisele kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. Kohus tuvastas, et hageja ja kostja I vahel on

1. märtsil 2011 sõlmitud üürileping nr. 409/M-11, mille kohaselt on kostjale I antud üürile XXX (t.l.-9-14). Koos üürnikuga valdavad eluruumi kostja I perekonnaliikmed, kostja II, kostja III ja kostja IV. Vastavalt üürileping punktile 3.2 on üürnik kohustatud maksma üürileandjale (hagejale) üüri ja kõrvalkulud esitatud arvete alusel näidatud pangakontole igakuuliselt hiljemalt makstavale kuule järgneva kuu
2. kuupäevaks (t.l.-10). Üürileping on hageja poolt üles öeldud. Üüritasu ja kõrvalkulude võlgnevus moodustab kokku 2 166,44 eurot. Kuna üürileping on sõlmitud ainult hageja ja kostja I vahel ning seega üürilepingust tuleneva üüritasu ja kõrvalkulude maksmise kohustus kehtib vaid üürniku ehk kostja I osas, leiab kohus, et hageja nõue mõista välja solidaarselt ka kostjatelt II, III ja IV hageja kasuks üürilepingust tulenev võlgnevus ei kuulu rahuldamisele. Muus osas on hagi õiguslikult põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. 3

§ 292

lg 1,

§ 334

lg 1,

§ 101

lg 1 p 1 ning

§ 108

lg 1 ja lg 2 alusel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega osaliselt, kohustab kostjaid vabastama ja üle andma hagejale munitsipaaleluruumi asukohaga XXX valduse kohtuotsuse jõustumise päevale järgneval päeval. Kohus mõistab välja kostjalt I hageja kasuks

1. märtsi 2011 üürilepingust nr 409/M-11 tulenev võlgnevus summas 2 166,44 eurot. Hageja nõude osas mõista välja solidaarselt kostjatelt II, III ja IV hageja kasuks
2. märtsi 2011 üürilepingust nr 409/M-11 tulenev võlgnevus jätab kohus hagi rahuldamata. MENETLUSKULUD TsMS § 163 lg 1 kohaselt kannavad pooled hagi osalise rahuldamise korral menetluskulud võrdsetes osades, kui kohus ei jaota menetluskulusid võrdeliselt hagi rahuldamise ulatusega või ei jäta menetluskulusid täielikult või osaliselt poolte endi kanda. Kohus rahuldas hagi osaliselt. Kohus jätab poolte menetluskulud poolte endi kanda. Kooskõlas TsMS § 174 lg 1 ja lg 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda ning seega ei ole menetluskulude rahaline kindlaksmääramine vajalik. Menetlusosalistele hüvitatavad menetluskulud puuduvad. Viivitamatu täitmine Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2 kuulub tagaseljaotsus täitmisele viivitamatult. Digitaalne allkiri Aarne Lõhmus Kohtunik 4