Obsah (7)

§ 603§ 4772§ 172§ 174§ 139§ 179§ 606

Tsiviilasi nr 2-18-1517 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Donald Kiidjärv Määruse tegemise aeg ja koht 15. märts 2018, Valga kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-1517 Tsiviilasi korteriühistule S

) § 595 lg 2 p-le 5, § 629 lg-le 1 ning korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) §-le 68 viidates kohtunikule taotluse korteriühistu SOOÄÄR sundlõpetamiseks ja registrist kustutamiseks või likvideerija määramiseks. Kaaskirja järgi loetakse korteriühistu SOOÄÄR KrtS § 68 lg 1 kohaselt lõpetatuks, sest ei esitatud protokolli selle kohta, et soovitakse jätkata mitme maja majandamiseks loodud korteriühistuna. Korteriühistusse SOOÄÄR kuulunud kinnistute baasil on riik moodustanud uued korteriühistud Tõrva vald, Hummuli alevik, Vee tn 4 korteriühistu ja Tõrva vald, Hummuli alevik, Vee tn 6 korteriühistu.

1. Kohus algatas 16.02.2018 määrusega menetluse korteriühistule SOOÄÄR likvideerija määramise otsustamiseks. Kohus toimetas määruse ja registripidaja esitatud dokumendid kätte korteriühistule SOOÄÄR ja uutele korteriühistutele ning andis neile tähtaja likvideerija määramise kohta seisukoha ja sobiva likvideerija kandidaadi esitamiseks.
2. 13.03.2018 vastuses teatasid puudutatud isikud, et likvideerijaks on otsustatud määrata Aire Altosaar. KOHTU SEISUKOHT
3. 01.01.2018 jõustunud KrtS § 68 lg 1 näeb ette, et kui mitme kinnisasja korteriomandite kaasomandi osa valitsemiseks ja majandamiseks on asutatud 2 korteriühistu kuni KrtS jõustumiseni kehtinud korteriühistuseaduse (KÜS) § 3 lg 5 tähenduses, tekib KrtS jõustumisel iga kinnisasja korteriomandite valitsemiseks korteriühistu KrtS tähenduses ja olemasolev korteriühistu loetakse lõpetatuks. KrtS § 69 lg 1 järgi ei kohaldata KrtS §-s 68 sätestatut, kui korteriomanikud on teinud kuni KrtS jõustumiseni kehtinud KÜS § 172 lg-s 1 nimetatud otsuse ja esitanud selle tähtaegselt registripidajale. Põhikirjast nähtuvalt on korteriühistu SOOÄÄR tegevuse eesmärgiks Hummulis maja nr 147 ja 154 asuva elamu ja maa ühine majandamine. Registripidaja andmetel ei ole korteriomanikud esitanud otsust selle kohta, et soovitakse jätkata mitme kinnisasja valitsemiseks ja majandamiseks loodud korteriühistuna. Seega loetakse korteriühistu SOOÄÄR KrtS § 68 lg 1 alusel alates 01.01.2018 lõpetatuks. Kohus leiab, et eraldi sundlõpetamise otsustamine ei ole vajalik, sest antud juhul ei ole ette nähtud juriidilise isiku lõpetamine mitte kohtulahendiga, vaid seadusega. Seda seisukohta toetab ka Riigikohtu 16.12.2003 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-142-
4. Nimetatud lahendi p-s 18 märkis Riigikohus, et äriseadustiku (ÄS) § 513 lg 2 juhul ei toimu juriidilise isiku lõpetamine kohtuotsusega sundlõpetamise kohta, vaid seadusega. ÄS § 513 lg 2 sätestab, et ettevõtteregistrisse kantud ettevõtted, mida ei ole
5. aasta
6. septembriks ettevõtjana äriregistrisse kantud või mille äriregistrisse kandmiseks ei ole selleks ajaks äriregistri pidajale avaldust esitatud või mille äriregistrisse kandmise avaldus on jäetud rahuldamata, loetakse sundlõpetatuks.
7. KrtS § 68 lg 3 järgi kohaldatakse likvideerimisele ja registrist kustutamisele tsiviilseadustiku üldosa seaduses (TsÜS) ja mittetulundusühingute seaduses (MTÜS) mittetulundusühingu likvideerimise ja registrist kustutamise kohta sätestatut. TsÜS § 41 lg 1 I lause ja MTÜS § 42 lg 1 kohaselt toimub mittetulundusühingu lõpetamisel selle likvideerimine (likvideerimismenetlus), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. TsÜS 41 lg 2 I lause kohaselt korraldavad likvideerimise likvideerijad. TsÜS § 41 lg 2 II lause, MTÜS § 43 lg 1 II lause alusel määrab sundlõpetamise korral likvideerijad kohus. Vastavalt

§ 603

lg-le 1 võib kohus likvideerijaks määrata iga isiku, kes vastab seaduses nimetatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama.

§ 603lg 3 alusel on isiku määramiseks vajalik tema nõusolek.

Puudutatud isikud peavad sobivaks likvideerijaks Aire Altosaart, kes on ka kirjalikult kinnitanud, et on valmis kandideerima likvideerijaks. Äriregistrist nähtuvalt on Aire Altosaar MTÜ Hummuli Naisseltsi juhatuse liige. Kohtul puuduvad andmed selle kohta, et Aire Altosaar ei vastaks likvideerijale esitatavatele nõuetele. Korteriühistu SOOÄÄR likvideerijaks tuleb määrata Aire Altosaar. 6.

§ 4772kohaselt teostab kohus enda määratud isikute tegevuse üle järelevalvet.

Seetõttu on likvideerijal aruandluskohustus kohtu ees. 7.

§ 172

lg 6 I lause, § 173 lg-te 1, 4 alusel tuleb menetluskulud jätta korteriühistu SOOÄÄR kanda. 8.

§ 174

lg-te 1, 2, § 177 lg 1 p 1 alusel määrab kohus kindlaks ka menetluskulude rahalise suuruse. Toimiku materjalidest ei nähtu, et teistel menetlusosalistel oleks hüvitatavaid menetluskulusid. 9.

§ 139

lg 5 kohaselt ei tasuta riigilõivu menetluse algatamise avalduselt hagita asjas, mille kohus võib lahendada omal algatusel. See ei välista riigilõivu tasumist kohtulahendi alusel. Käesolevas asjas on riigilõiv tasumata. Kohus algatas menetluse juriidilise isiku likvideerija määramiseks Tartu Maakohtu registriosakonna teatise alusel. Riigilõivuseaduse § 59 lg 5 järgi tulnuks avalduse esitamisel hagita asjas tasuda riigilõivu 50 eurot.

§ 179

lg 1 näeb ette, et menetluskulud, mis tuleb tasuda riigile ja mis ei ole tekkinud riigi osalemisest kohtus menetlusosalisena, muu hulgas tasumata või vähem 3 tasutud riigilõiv, mõistab asja lahendav kohus kohustatud isikult välja asjas tehtavas lahendis või eraldi määrusega. Tasumisele kuulunud riigilõiv 50 eurot tuleb korteriühistult SOOÄÄR riigituludesse välja mõista. Riigilõivu tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda määruse jõustumisest kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 II lauses ettenähtud ulatuses (

§ 179lg 9).

10.

§ 606

lg 1 alusel määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates edastamisest juriidilisele isikule. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik 4