2-18-5603/18

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht

1. august 2018, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-5603 Tsiviilasi Kohtutäitur Arvi Pingi taotlus XXXX XXXXile kuuluva kinnisasja hindamise korraldamiseks eksperdi määramiseks täiteasjas nr 024/2018/75 Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: kohtutäitur Arvi Pink (büroo asukoht Rävala pst 5, 10143 Tallinn; e-post: xxx); Puudutatud isik I (võlgnik): XXXX XXXX (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post XXXX@axx, XXXX.XXXX@gmail.com); Puudutatud isiku I lepinguline (Õigusnõustamine OÜ, e-post xxx); esindaja: Kuldar Kirt Puudutatud isik II (sissenõudja): TELERA EESTI OÜ (registrikood 11315646, asukoht Siia 9 Tallinn); Puudutatud isiku II lepinguline esindaja: vandeadvokaat Tambet Toomela (Advokaadibüroo Eversheds Sutherland Ots & Co, epost xxx). Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-18-5603 menetlus.
3. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord
4. Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja menetluse käik 1
5. Kohtutäitur Arvi Pink esitas 11.04.2018 Harju Maakohtule taotluse XXXX XXXXile kuuluva kinnisasja hindamise korraldamiseks eksperdi määramiseks täiteasjas nr 024/2018/
7. 18.04.2018 määrusega kohustas kohus kohtutäitur Arvi Pinki kõrvaldama kohtumääruses osundatud puudused. 26.04.2018 esitas avaldaja puuduste kõrvaldamise avalduse.
8. Kohus kohustas 03.05.2018 määrusega kohtutäitur Arvi Pinki kõrvaldama kohtumääruses osundatud puudused. 14.05.2018 esitas avaldaja puuduste kõrvaldamise dokumendi.
9. Kohtutäitur Arvi Pingi taotlusest nähtub, et XXXX XXXXi suhtes on algatatud täitemenetlus. Menetluse algatamise alus on Tallinna Ringkonnakohtu 25.05.2017 kohtuotsus tsiviilasjas nr 2-14-62219 ja sissenõudja TELERA EESTI OÜ avaldus.
10. 26.03.2018 koostas kohtutäitur kinnisasja arestimise akti, mille kohaselt määrati võlgniku nimele registrisse kantud 1/3 kaasomandi osale aadressil xxx kinnisasja hinnaks 20 000 eurot. XXXX XXXX ei olnud kohtutäituri poolt kinnisasjale määratud hinnaga nõus ning 04.04.2018 esitatud kaebusega vaidlustas kohtutäituri poolt hindamisaktis määratud hinna. Eeltoodust tulenevalt palus kohtutäitur korraldada täiteasjas nr 024/2018/75 kinnisasja aadressiga xxx, registriosa numbriga XXXX, 1/3 kaasomandi osale uueks hindamiseks eksperdi määramine ning kohustada võlgnikku tasuma hindamiskulud ette.
11. 12.06.2018 määrusega määras kohus läbi viia ekspertiis, tehes ekspertiisi läbiviimise ülesandeks riiklikult tunnustatud eksperdile XXXX XXXXle. Kohus määras eksperdile ülesandeks vastata küsimusele: „Kui suur on 1/3 kaasomandi osa asukohaga xxx (registriosa number XXXX) turuväärtus?“
12. 13.07.2018 edastas ekspert kohtule eksperthinnangu nr 0098-18T, mille kohus edastas avaldajale ja puudutatud isikutele seisukoha esitamiseks.
13. 12.08.2018 esitas puudutatud isik I enda seisukoha eksperthinnangu osas, milles puudutatud isik I nõustub eksperdi seisukohaga, mille kohaselt 1/3 suuruse kinnistu kaasomandi osa asukohaga xxx turuväärtus võiks olla 11 200 eurot. Lisaks avaldab puudutatud isik I, et hindamisel ei ole arvestatud asjaoluga, et kinnistul asuval majal on hallitus ja vamm. Kas ja kui palju võiks need turuväärtust mõjutada, on puudutatud isikule I teadmata. Kohtu seisukoht ja kohtumääruse põhjendused
14. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Täitemenetluse seadustiku (edaspidi TMS) § 74 lg 8 kohaselt taotleb kohtutäitur hinna vaidlustamise korral uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. TsMS § 428 lg 2 kohaselt lõpetab kohus menetluse ka muul seaduses sätestatud alusel.
15. Riiklikult tunnustatud ekspert XXXX XXXX esitas 13.07.2018 kohtule eksperthinnangu nr 0098-18T.
16. 12.08.2018 esitas puudutatud isik I kohtule seisukoha eksperthinnangu osas, milles nõustub eksperthinnangus märgitud turuväärtusega. Lisaks avaldab puudutatud isik I, et hindamisel ei ole arvestatud asjaoluga, et kinnistul asuval majal on hallitus ja vamm. Kuid märgib, et kas ja kui palju võiks need kõnealuse kinnistu turuväärtust mõjutada, on puudutatud isikule I teadmata.
17. Kohus leiab, et kuivõrd kohus määras kohtutäituri taotlusel kinnisasja uue hindamise korraldamiseks ekspertiisi ning kohtu poolt määratud ekspert on viinud läbi nimetatud kinnisasja uue hindamise ja esitanud kohtule oma eksperthinnangu nimetatud vara turuhinna kohta, siis on sellega kohtutäituri poolt kohtule esitatud nõue täidetud ning menetlus käesolevas tsiviilasjas tuleb lõpetada. 2
18. TsMS § 172 lg 1 esimese lause kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Arvestades kohtule esitatud nõuet ning avalduse aluseks olevaid asjaolusid, leiab kohus, et menetluskulud tuleb jätta menetlusosaliste endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik 3