2-18-1762/15

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuni 2018, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-1762 Tsiviilasi Xxxhagi Xxxvastu kasutuseelise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Xxx(isikukood xxx, elukoht Xxx, Tallinn); kaasomandi lõpetamise ja Hageja lepinguline esindaja: advokaat Aleksei Vassiljev (Vladimir Sadekov Advokaadibüroo OÜ, e-post aleksei.vassiljev@sadekov.ee); Kostja: Xxx(isikukood xxx, elukoht Xxx, e-post xxx); Kostja lepinguline esindaja: Aleksei (Õigusbüroo Companion, aleksei.smelov@companion.ee). Smelov e-post Asja läbivaatamine
2. juunil 2018 avalikul kohtuistungil Istungil osalenud isikud Hageja lepinguline esindaja advokaat Aleksei Vassiljev, kostja Xxx, kostja lepinguline esindaja Aleksei Smelov Juures viibis Sekretär Kertu Altin Resolutsioon
3. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt: 1.1 Pooled lepivad kokku lõpetada kaasomand korteriomandile asukohaga Xxx) korteriomandi avalikul enampakkumisel müümise teel. Kuni
4. septembrini 2018 müüvad pooled korteriomandit ise omavahelisel kokkuleppel. Juhul, kui
5. septembriks 2018 korteriomandi müük pooltel ei õnnestu, on hagejal või kostjal õigus pöörduda kohtutäituri poole korteriomandi (registriosa nr xxx) müümiseks täitemenetluse raames avalikul enampakkumisel. Korteriomandi müügist saadud tulu kuulub poolte vahel võrdselt jagamisele. 1.2 Hageja loobub kostja suhtes vaidlusaluse korteriomandiga (registriosa nr xxx) seotud kasutuseeliste nõudest.
6. Tsiviilasja menetluskulud, mida ei ole käesolevas määruses nimetatud, jätta poolte endi kanda.
7. Menetlus asjas lõpetada.
8. Tagastada hagejale riigilõiv 237,50 eurot Vladimir Sadekov Advokaadibüroo OÜ arveldusarvele nr EE
10. Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 5 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on Xxxhagi Xxxvastu kaasomandi lõpetamise ja kasutuseelise nõudes. 21.06.2018 toimunud kohtuistungil saavutasid pooled kompromissi, mis on kohtuistungi protokollis fikseeritud. Pooled soovivad sõlmida kompromissi järgmistel tingimustel:
11. Pooled lepivad kokku lõpetada kaasomand korteriomandile asukohaga Xxx, Harju maakond (registriosa nr xxx) korteriomandi avalikul enampakkumisel müümise teel. Kuni
12. septembrini 2018 müüvad pooled korteriomandit ise omavahelisel kokkuleppel. Juhul, kui
13. septembriks 2018 korteriomandi müük pooltel ei õnnestu, on hagejal või kostjal õigus pöörduda kohtutäituri poole korteriomandi (registriosa nr xxx) müümiseks täitemenetluse raames avalikul enampakkumisel. Korteriomandi müügist saadud tulu kuulub poolte vahel võrdselt jagamisele.
14. Hageja loobub kostja suhtes vaidlusaluse korteriomandiga (registriosa nr xxx) seotud kasutuseeliste nõudest.
15. Hageja palub tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust.
16. Pooled lepivad kokku, et lühendavad kompromissi kinnitavale määrusele edasikaebeõiguse 5 päevani.
17. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromisskokkulepe on 21.06.2018 kohtuistungi protokollis fikseeritud. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Võttes arvesse, et pooled 2 on lühendanud edasikaebetähtaega 5 päevani, on käesolev kohtumäärus edasikaevatav 5 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Tulenevalt asjaolust, et pooled on sõlminud kompromissi ja saavutanud vastava kokkuleppe, jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 475 eurot. Hageja taotlusel kuulub hagejale tagastamisele pool riigilõivust, s.o 237,50 eurot Vladimir Sadekov Advokaadibüroo OÜ arveldusarvele nr EE
18. (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik 3