KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht 17. mai 2018, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-7670 Tsiviilasi Kohtut
) § 28 lg 1 esimese lause kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi 2 täitmiseks.
§ 28
lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.
§ 28
lg 2¹ kohaselt võib
§ 28
lg-s 2 nimetatud kohtumääruse teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada.
- Avaldusest nähtub, et Tallinna kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses on võlgniku XXX suhtes algatatud täitemenetlus nr 022/2018/1616 hüpoteegiga tagatud võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise alus on Tallinna notar Gunnar Savisaare 26.02.2008 notariaalne dokument nr 991 ning sissenõudja Swedbank AS-i täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitmisteade on loetud võlgnikule kätte toimetatuks postkasti panekuga, 22.03.2018 võlgniku e-posti aadressile saatmisega ja 22.03.2018 väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisega. Võlgnik on kohtutäituriga ühendust võtnud täitmisteates esitatud aja muutmiseks. Seega tuleb lugeda, et võlgnik on teadlik tema suhtes toimuvast täitemenetlusest. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku omandis olevatesse ruumidesse, et kohtutäituril oleks võimalik viia läbi arestimistoiming.
- 03.05.2018 täitetoimingust teatamise aktis on võlgnikule antud teada, et ülevaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 08.05.2018.a kell 11:00 vara asukohas. Akt on võlgnikule saadetud posti ja e-posti teel ning avaldatud väljaandes Ametlikud Teadaanded. 07.05.2018 võttis võlgnik kohtutäituriga e-posti teel ühendust ning teatas, et talle pakutud aeg ei sobi, mistõttu lepiti kokku uus aeg 16.05.2018 kell 10:
- 16.05.2018 hommikul teatas võlgnik, et on sattunud haiglasse ja juurdepääsu tagada ei saa. Sellest tulenevalt puudub kohtutäituril käesoleval hetkel võlgniku nõusolek sisenemiseks võlgniku omandis olevatesse ruumidesse.
- Võlgniku poolt varale juurdepääsu mittetagamine täitemenetluses arestimistoimingute läbiviimise eesmärgil takistab ja raskendab täitemenetluses võlgniku vara realiseerimist täitmisele esitatud võlanõude sundtäitmiseks. See kahjustab tegelikkuses nii võlgniku enda varalisi huvisid, kui ka venitab sissenõudmise protsessi, mis on kokkuvõttes vastuolus nii sissenõudja kui ka võlgnike õigustatud huvidega.
§ 28
lg 2¹ kohaselt võib kohtumääruse teha ilma, et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada. Selline seaduse täpsustus tagab läbiotsimisel üllatusmomendi. Sellega hoitakse kokku läbiotsimise peale kuluvat ressurssi (tööaeg ja sõidukulud, mida on kohtutäituril täitekuludena võimalik võlgnikult sisse nõuda) ning kohtutäitur ei pea korduvalt võlgniku ukse taga käima, vaid saab kohtumääruse alusel esimesel katsel läbiotsmise teostada. Kohtutäitur on selgitanud, et võlgnik ei tee täituriga koostööd nõude kiireks rahuldamiseks. Kohus leiab, et kohtule esitatud avaldusega on põhistatud võlgniku omandis olevatesse ruumidesse sisenemise vajadus.
- Tuginedes eeltoodule on kohus seisukohal, et kohtutäitur Elin Vilippusel ja kohtutäituri abil Sergei Volfil tuleb lubada siseneda võlgnik XXXile kuuluvasse korteriomandisse asukohaga XXXas (registriosa nr 80431139) ajavahemikul 21.05.2018 kuni 06.06.2018, et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.
- TsMS § 445 lg 3 kohaselt tuleb otsuse resolutsioonis märkida, kui otsus või selle osa tuleb täita viivitamata. Kooskõlas § 463 lõikega 2 kohaldatakse määrusele otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti. Juhindudes TsMS § 467 lg-st 5, tuleb kohtumäärus tunnistada viivitamata täidetavaks. 3 (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik 4