KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Nele Atonen Kohtujurist Triin Taada Määruse tegemise aeg ja koht 05.09.2018, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-13233 Tsiviilasi Tallinna kohtutäitur Kaire Põltsi avaldus kohtu loa saamiseks V. I.i valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts (e-post kaire.polts@taitur.just.ee), esindaja kohtutäituri abi Kadri Noor (e-post Kadri.Noor@taituriabi.just.ee) Puudutatud isik (võlgnik) V. I. (isikukood xxx, elukoht xxx) Menetlustoiming Avalduse lahendamine, kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
- Võtta menetlusse ning rahuldada Tallinna kohtutäitur Kaire Põltsi avaldus.
- Tallinna kohtutäituril Kaire Põltsil (xxx), kohtutäituri abil Kadri Noorel (xxx), Tõnu Kalal (xxx), kohtutäituri büroo töötajal Andre Rebenkol (xxx) ja enampakkumisel müüdava varaga tutvuda soovivad isikutel on luba siseneda ja viibida võlgnikule V. I.ile (xxx) kuuluvasse korteriomandisse xxx (registriosa nr xxx) 11.09.2018 kella 14.00-st kuni 17.00-ni ja 13.09.2018 kella 14.00-st kuni 17.00-ni.
- Käesolev kohtumäärus on viivitamatult täidetav.
- Toimetada kohtumäärus kätte avaldajale ja võlgnikule.
- Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts esitas 05.09.2018 Harju Maakohtule avalduse sisenemiseks võlgnikule V. I.i kuuluvasse korteriomandisse xxx (registriosa nr xxx) 11.09.2018 alates kella 14:00-st kuni 17:00-ni ja 13.09.2018 alates kella 14:00-st kuni 17:00-ni, et tutvustada enampakkumisel osalevatele isikutele müüdavat vara. Kohtutäituri menetluses on võlgniku vastu algatatud täiteasi nr 052/2002/1885 võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on 14.01.2002 otsus nr 10076 ja sissenõudja TALLINNA SÄÄSTVA ARENGU JA PLANEERIMISE AMETi avaldus. Täitemenetlusega on ühinenud 13 sissenõudjat. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud 11.10.2016, kui ta külastas kohtutäituri bürood ja kinnitas, et sai esmakordselt kätte enampakkumise teate, koos muude dokumentidega. Täitemenetluses on vajalik võlgnikule kuuluva kinnisasja kordusenampakkumisel müümine, kuna võlgnik ei täida oma võlakohustusi ja puudub muu vara või sissetulek, mille arvelt võlgniku võlanõudeid täita. Enampakkumine algab 19.09.2018 kl 12:00 ja enampakkumine lõpeb 27.09.2018 kl 13:
- Kinnisasjaga tutvumiseks olid määratud ajad 11.09.2018 kell 14:00 ja 13.09.2018 kell 14:00 kinnisasja asukohas. Kinnisasja müümiseks on vajalik seda potsentsiaalsetele ostuhuvilistele näidata. 01.06.2018 varaga tutvumisele registreerus ja tuli kohale viis vara huvilist. Nimetatud tähtajal võlgnik varaga tutvumist ei võimaldanud – ust ei avatud. Teade eelseisvast enampakkumisest väljastati võlgnikule 24.08.2018 lihtpostiga võlgniku rahvastikuregistri aadressile xxx. Täitur üritas võlgnikuga ühendust saada telefoni teel xxx 11.05.2018, 31.05.2018, 31.07.2018, 07.08.2018 ja 05.09.2018 – kõnesid ei võetud vastu. Kohtutäituri büroo töötaja külastas 22.05.2018, 01.07.2018, 31.07.2018 ja 07.08.2018 võlgnikuga kontakti saamiseks võlgniku aadressi xxx. Kedagi kodus ei olnud, ust ei avatud. Arvestades võlgniku senist käitumist täitemenetluses on täituril alust arvata, et võlgnik jätkab täitemenetlusest hoidumist ning ei taga ka 11.09.2018 ja 13.09.2018 kinnisasjaga tutvumise võimaldamist kinnisasja asukohas. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Kooskõlas TMS § 28 lg 2 ja 6 rahuldab kohus avalduse. TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. Lõike 2 järgi võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Lg 6 järgi lahendab kohus avalduse määrusega hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval. Asjas on tuvastatud, et võlgnikule kuulub kinnisasi Turvise tn 6-4, Tallinn. Kohtutäituri menetluses on võlgniku vastu algatatud täiteasi nr 052/2002/1885 võlgnevuse sissenõudmiseks, millega on ühinenud 13 sissenõudjat. Täitemenetluse algatamise aluseks on 14.01.2002 otsus nr 10076 ja sissenõudja TALLINNA SÄÄSTVA ARENGU JA PLANEERIMISE AMETi avaldus. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud 11.10.2016, kui ta külastas kohtutäituri bürood ja kinnitas, et sai esmakordselt kätte enampakkumise teate, koos muude dokumentidega. Täitemenetluses on vajalik võlgnikule kuuluva kinnisasja kordusenampakkumisel müümine, kuna võlgnik ei täida oma võlakohustusi ja puudub muu vara või sissetulek, mille arvelt võlgniku võlanõudeid täita. Enampakkumine algab 19.09.2018 kl 12:00 ja enampakkumine lõpeb 27.09.2018 kl 13:
- Kinnisasjaga tutvumiseks olid määratud ajad 11.09.2018 kell 14:00 ja 13.09.2018 kell 14:00 kinnisasja asukohas. Kinnisasja müümiseks on vajalik seda potentsiaalsetele ostuhuvilistele näidata. 01.06.2018 varaga tutvumisele registreerus ja tuli kohale viis vara huvilist. Nimetatud tähtajal võlgnik varaga tutvumist ei võimaldanud – ust ei avatud. Arvestades võlgniku senist käitumist täitemenetluses on täituril alust arvata, et võlgnik jätkab täitemenetlusest hoidumist ning ei taga ka 11.09.2018 kell 14:00 ja 13.09.2018 kell 14:00 kinnisasjaga tutvumise võimaldamist kinnisasja asukohas. TMS § 28 lg 2 tulenevalt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Ilma võlgniku nõusolekuta tema ruumidesse sisenemine on äärmuslik toiming, mida kohus lubab eeldusel, et muud võimalused täitemenetluse jätkamisel on ammendunud. Käesoleval juhul on kohtutäitur usutavaks muutnud võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemise sisulise vajaduse, mistõttu tuleb kohtutäituri taotlus rahuldada. Kohtutäituri poolt taotletud aja piiratust arvestades ei ole täitetoimingu talumine võlgnikule ebamõistlikult koormav. 2 Kohtutäituril, tema abidel ja enampakkumisel müüdava varaga tutvuda soovivatel isikutel tuleb lubada siseneda ja viibida võlgnikule V. I.ile (xxx) kuuluvasse korteriomandisse xxx (registriosa nr xxx) 11.09.2018 kella 14:00-st kuni 17-ni ja 13.09.2018 kella 14:00-st kuni 17-ni. TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Nele Atonen Kohtunik 3