2-18-13113/11

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Ringkonnakohus Kohtukoosseis Kai Kullerkupp. Üllar Roostoja, Andra Pärsimägi Määruse tegemise aeg ja koht

1. november 2018, Tartu Tsiviilasja number 2-18-13113 Tsiviilasi Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei taotlus uue hindamise korraldamiseks täiteasjas nr 084/2015/2902 Vaidlustatud kohtulahend Tartu Maakohtu
2. septembri 2018 määrus Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Aivar Laivi määruskaebus Menetlusosalised ja nende Määruskaebuse esitaja: Aivar Laiv (puudutatud isik), ik XXX; esindaja Priit Lantin esindajad Avaldaja: Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei Puudutatud isik: AS SEB Pank, rk 10004252; esindaja Evelin Rumm RESOLUTSIOON
3. Tühistada Tartu Maakohtu
4. septembri 2018 määrus.
5. Saata hindamiskulude ettemakse määramine Tartu Maakohtule uueks otsustamiseks.
6. Rahuldada määruskaebus. Edasikaebamise kord Määrust ei saa vaidlustada. ASJAOLUD
7. Tartu Maakohus algatas 04.09.2018 määrusega kohtutäitur Oksana Kutšmei (avaldaja) avalduse alusel menetluse Aivar Laivile (puudutatud isik, võlgnik) kuuluva ½ mõttelise kaasomandiosa kinnisasjast asukohaga XXX (registriosa nr X) uue hindamise korraldamiseks ja eksperdi määramiseks täiteasjas nr 084/2015/
8. Maakohus kohustas puudutatud isikuid esitama kohtule kirjalik ettepanek eksperdi isiku kohta koos eksperdi kirjaliku nõusoleku ning andmetega prognoositava tasu suuruse kohta. AS SEB Pank (puudutatud isik, sissenõudja) esitas 21.09.2018 kohtule ettepaneku määrata eksperdiks riiklikult tunnustatud ekspert Eduard Elbrecht koos eksperdi kirjaliku nõusoleku ning andmetega prognoositava tasu suuruse kohta. Teised puudutatud isikud ei ole kohtule ettepanekut esitanud. MAAKOHTU SEISUKOHT
9. Tartu Maakohus kohustas
10. septembri 2018 määrusega võlgnikku tasuma hindamiskulude katteks 780 eurot 14 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Maakohus määras, et kulude tähtajaks tasumata jätmise korral loetakse, et hindamist ei ole vaidlustatud. TMS § 74 lg 9 järgi määratud eksperdi hindamiskulud kannab isik, kes hindamise on vaidlustanud. Hindamise vaidlustanud isik tasub hindamiskulud ette. Kui ta ei tasu kulusid kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud. Riiklikult tunnustatud eksperdi Eduard Elbrechti nõusoleku kohaselt on eksperditasu kokku 780 eurot. MÄÄRUSKAEBUSE ESITAJA TAOTLUS JA PÕHJENDUSED
11. Võlgnik esitas maakohtu määruse peale määruskaebuse, milles palub maakohtu määruse tühistada ja saata asi maakohtule uueks lahendamiseks. Määruskaebuse põhjenduste kohaselt: 1) on maakohtu määrus vastuolus TsMS § 148 lg-ga 5, kuna maakohus piiras seaduse vastaselt kaebeõigust; 2) tuleb eksperdi isik määrata lähtuvalt eksperditeenuse maksumusest; 3) ei saa menetlusosalised esitada taotlust konkreetse isiku eksperdiks nimetamise kohta. Tuleks küsida vähemalt kolme riiklikult tunnustatud eksperdi nõusolekut; 4) on hindamiskulu ilmselt ülepaisutatud. Vara väärtuseks hindas täitur 2500 eurot. RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT
12. Ringkonnakohus leiab, et maakohtu määrus tuleb menetlusõiguse rikkumise tõttu tühistada ja eksperdi tasu ettemakse määramine tuleb TsMS § 667 lg 2 teise lause kohaselt saata maakohtule uueks otsustamiseks.
13. Õige on määruskaebuse esitaja väide, et maakohtu määruse peale sai esitada määruskaebuse. Kohtu määruse peale kohtu tegevuse sõltuvaks tegemise kohta asja läbivaatamise kulude ettetasumisest võib esitada määruskaebuse, kui kaebuse ese ületab 640 eurot. Määruskaebuse kohta tehtud ringkonnakohtu määruse peale ei saa Riigikohtule edasi kaevata.
14. Maakohus ei analüüsinud piisavalt kulude põhjendatud suurust. TsMS § 148 lg 1 alusel saab kulude ettemakse määrata vaid asja läbivaatamise põhjendatud kuludele. Kuna hindaja nõusolekust (tl 21) nähtub, et tavapärasest suurem kulu on põhjustatud kinnisasja kaugusest eksperdi tavalisest tööpiirkonnast, tuleb asja uuel otsustamisel anda puudutatud isikule võimalus küsida muuhulgas ka kinnisasjale lähemal asuvate ekspertide pakkumisi. 2
15. Kuna tegu on kaevatava määrusega, peab maakohus andma tähtaja tasu maksmiseks alates määruse jõustumisest, mitte selle kätte toimetamisest. Vastasel korral võib tekkida olukord, kus tähtaeg on juba möödunud ajaks, kui ringkonnakohus määruskaebuse lahendab.
16. Menetluskulude rahaline suurus otsustatakse asja lahendamisel maakohtus. /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Kai Kullerkupp Üllar Roostoja Andra Pärsimägi 3