3-18-2117/2

TARTU HALDUSKOHUS Tartu kohtumaja KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number Määruse kuupäev ja koht Kohtunik Kohtuasi 3-18-2117

1. november 2018, Tartu Maare Aloe LL kaebus seoses Põltsamaa vald, Puurmani alevik, Ülejõe tn XX korteriühistu tekitatud kahjuga Resolutsioon
2. Tagastada LX kaebus.
3. Tagastada kaebuselt tasutud riigilõiv summas 15 eurot LL arvelduskontole nr EEXXXXXXX. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest. Määrus toimetatakse kätte kaebajale. Edasikaebamise kord Muud selgitused Asjaolud
4. LL esitas Tartu Halduskohtule 09.11.2018 kaebuse, milles põhjendab, et 24.10.2018 kell 22.30 soovis Põltsamaa vald, Puurmani alevik, Ülejõe tn XX korteriühistu esimees XX pääseda kaebaja korterisse, et tuvastada alumisel korrusel elava naabri laest tilkuva vee tekkepõhjus. Kuna XX oli kindel, et lekke põhjustavad kaebaja korteri vannitoa seinas olevad keskkütte torud, lõhkus ta koos töömeestega seina sisse augu, et torudele ligi pääseda. Selgus, et torud lekkisid ja leke kõrvaldati. XX keeldub kahju hüvitamast ja kindlustusfirmaga suhtlemast. 25.10.2018 kell 01.00 avastas kaebaja oma korteri elutoas veekahjustuse. Vett tuli keskkütte torude lähedusse jääva põrandapinna alt. Kaebaja helistas XX, kes koos töömeestega lõhkus augu elutoa seina sisse, et eemaldada torudes tekkinud leke. Kui kaebaja soovis kahjustatud seina parandamist, keeldus XX seda tegemast. Kaebaja soovib, et korteriühistu esindaja XX taastaks lõhkumisele eelnenud seisukorra vannitoas ja elutoas. Kuna tegemist on korteriühistu poolt tekitatud kahjuga, ei saa ERGO kindlustus kahju hüvitada. Kohtu seisukoht
5. Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 4 lg 1 kohaselt on halduskohtu pädevuses avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluste lahendamine, kui seadus ei näe ette teistsugust menetluskorda. Ühe kohustusliku kaebuse tagastamise alusena näeb HKMS § 121 lg 1 p 1 ette olukorra, kus vaidluse lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses.
6. Põltsamaa vald, Puurmani alevik, Ülejõe tn XX korteriühistu on eraõiguslik juriidiline isik vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 25 lg-le 1 ning korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 1 lg-le
7. Samuti on eraisikuteks XX ning kaebaja.
8. Eelnimetatud isikute vahel ei ole avalik-õiguslikku suhet, milles tekkinud vaidlus tuleks lahendada halduskohtus. Isikute vahel on tekkinud tsiviilõiguslik suhe ning halduskohtu pädevuses ei ole kontrollida tsiviilõiguslikus suhtes tehtud toimingute õiguspärasust, mõista välja tsiviilõiguslikus suhtes tekitatud kahju eest hüvitist või kohustada kahju tekitanud isikut kahju heastama.
9. Eraõigussuhtest tulenevad vaidlused vaadatakse läbi tsiviilkohtumenetluses vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-le
10. Kohtuasja on TsMS § 9 lg 1 kohaselt pädev esimese astmena menetlema maakohus.
11. Eeltoodust tulenevalt kuulub LL kaebus HKMS § 121 lg 1 p 1 alusel tagastamisele halduskohtu pädevuse puudumise tõttu.
12. Vastavalt HKMS § 43 lg-le 2 ei võta kaebuse tagastamine õigust pöörduda uuesti kohtusse ning kaebuse tagastamisel loetakse, et kaebus ei ole kohtu menetluses olnud.
13. HKMS § 104 lg 5 p 2 sätestab, et tasutud riigilõiv tagastatakse, kui kohus tagastab kaebuse selle esitajale, välja arvatud juhul, kui see toimub sama seadustiku § 121 lg 2 alusel. Kuna kohus tagastab LL kaebuse HKMS § 121 lg 1 p 1 alusel, siis kuulub kaebuselt tasutud riigilõiv summas 15 eurot tagastamisele. (allkirjastatud digitaalselt) Maare Aloe kohtunik 2