KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Kohtujurist Evelin Neltsas Määruse tegemise aeg ja koht
- oktoober 2018, Tallinn Lubja 4 Tsiviilasja number 2-17-17143 Tsiviilasi K L´i hagi korteriühistu Kaupmehe 5 vastu 15.08.2017 juhatuse otsuse kehtetuks tunnistamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: K L (isikukood xxxx, elukoht xxxx) lepinguline esindaja Anneli Aab Kostja: korteriühistu Kaupmehe 5 (registrikood 80070629, asukoht: Kaupmehe 5 10114 Tallinn) lepinguline esindaja Marge Juur Menetluse liik kirjalik menetlus Menetluskulude jaotus Hagimenetluse kulud jätta poolte endi kanda Resolutsioon
- Lõpetada menetlus K L´i hagis korteriühistu Kaupmehe 5 vastu 15.08.2017 juhatuse otsuse kehtetuks tunnistamiseks ja kinnitada kompromiss alljärgnevas: 1.
- Käesolevaga avaldab ja kinnitab KÜ, et tunnistab oma 15.08.2017 otsuse täies ulatuses kehtetuks. 1.
- KÜ avaldab ja kinnitab, et loobub tagasivõtmatult kõikvõimalikest nõuetest K Li ja K Li vastu, mis tuginevad xxxx väljaehitamisel tehtud ehitustöödel
- aastal ning millised olid ka KÜ 15.08.2017 otsuse aluseks. 1.
- Pooled avaldavad ja kinnitavad, et kompromissi p-s 1.2 toodud loobumine ei välista KÜ õigust esitada nõudeid, mis põhinevad tulevikus tekkida võivatel asjaoludel. 1.
- KÜ avaldab ja kinnitab, et käesoleva tsiviilasja menetlusega seotud KÜ menetluskulud, juhul kui need kantakse KÜ majanduskulude, remondifondi vmt arvelt, ei kajastu K L’ile esitatud ja esitatavatelt arvetelt, st K L’ile kuuluv xxxx korteriomand jäetakse selles osas arvestusest välja. KÜ avaldab ja kinnitab, et on teadlik Riigikohtu praktikast, mille kohaselt korteriomanikult, kellega seoses KÜ õigusvaidlust peab, ei saa korteriühistu õigusabikulusid majandamiskuludena (vmt kulude koosseisus) nõuda. Käesoleva kohustuse täitmiseks on KÜ kohustatud K L´ile viimase nõudmisel esitama aruande KÜ õigusabikulude jaotamisest KÜ liikmete vahel. 1.
- Juhul kui KÜ rikub kompromissi punkti 1.4, on K L´il õigus nõuda KÜ-lt viimasele alusetult makstud summad tagasi.
- Tagastada riigilõiv 150 (ükssada viiskümmend) eurot K L arveldusarvele nr xxxx selgitusega „1/2 riigilõivu tagastamine, kompromiss tsiviilasjas 2-17-17143“. Edasikaebamise kord ning tähtaeg Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Menetluse käik ja asjaolud Harju Maakohtu menetluses on K L´i hagi korteriühistu Kaupmehe 5 vastu 15.08.2017 juhatuse otsuse kehtetuks tunnistamiseks. Menetlusosalised esitasid 25.10.2018 kohtule kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada kompromissileping määrusega ja lõpetada asja menetlus hageja ja kostja kõikides vastastikustes nõuetes tsiviilasjas nr 2-17-17143 ilma istungit pidamata. Tsiviilasjaga seonduvad poolte menetluskulud jäävad kompromissi kinnitamisel poolte endi kanda. Pooled on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p-s 4 ning TsMS §-s 432 tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled lepivad TsMS § 661 lg 4 alusel kokku ja taotlevad kohtult, et kohtumääruse peale, millega kohus kompromissi kinnitab, lühendatakse määruskaebuse esitamise tähtaega kahe
(2)päevani arvates määruse kättetoimetamisest alates. Hageja taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole hagiavalduse esitamise eest tasutud riigilõivu summas 150 eurot (s.o 50% 300 eurost) tagastamist ning palub vastava summa kanda K L arveldusarvele nr xxxx. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Menetluskulud jäävad vastavalt kokkuleppele poolte endi kanda. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele. Tsiviilasjaga seonduvad poolte menetluskulud tuleb jätta kompromissi kinnitamisel poolte endi kanda. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel 07.12.2017 riigilõivu 300 eurot. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja taotlusel kuulub riigilõiv 300/ 2 =150 eurot tagastamisele. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega viieteistkümnelt päevalt kahele päevale. Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/ 2